（公財）東日本不動産流通機構は2月10日、2023年1月度の首都圏不動産流通市場動向を発表し、それについて「re-port.net」では次のように記事を掲載しました。
同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は2,581件（前年同月比6.5％減）と、6ヵ月連続で前年同月を下回った。都県別でも、東京都1,374件（同3.9％減）、埼玉県288件（同12.2％減）、千葉県287件（同18.2％減）、神奈川県632件（同2.9％減）と全地域で減少している。
https://www.re-port.net/article/news/0000071611/
首都圏で既存マンションの成約数が減っている理由
首都圏の既存マンションの成約数の減少には、いくつかの要因が考えられます。
一つは経済状況の変化です。
不況の時期には、多くの人々が住宅購入を見送る傾向があり、マンションの価格が高すぎると感じられる場合も、購入意欲を低下させます。
また、別の要因として、地方都市への人口移動も考えられます。
首都圏から地方都市に住むことがより魅力的になっている場合、マンションの成約数が減少することがあります。
さらに、マンションの設備や周辺環境の改善や改装の有無も、成約に影響を与える可能性があります。
首都圏の既存マンションに対する需要は、設備や周辺環境が現代的なものであるかどうかによって変わる場合があります。
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