\ご相談・ご質問のみでもOK/

こんな「物件」で困っていませんか?

事故 物件

「殺人」「自殺」「自然死」等により入居者が亡くなってしまった物件

ごみ屋敷 物件

大量のゴミが散乱している物件(相続した物件がゴミ屋敷だった…というケースもあります)

立ち退き 物件

建て替えたい・売り払いたい建物に入居者が存在する物件

なかなか売れない…

早く手放したい…

自分で処理できない…

専門業者に高値で売りたい…

そんなオーナー様は、ぜひ弊社にご相談を…。

面倒な物件の問題点

事故物件

㈱MARKSが事故物件に関する調査を行ったところ、全体の約6割が「事故物件」に住めない、残りの4割が事故内容や物件次第で住むことができると回答しました。

事故物件はコストパフォーマンスも良く、一定数の需要があるものの、事故内容や物件の条件に見合った価格かどうかで売れる売れないがハッキリします。

そのボーダーラインを見誤ると永遠に売れない物件となってしまうのです。

訳あり物件

訳あり物件とは…

  • 環境的な問題(騒音・悪臭・墓地/火葬場付近 等)
  • 心理的な問題(自殺/殺人/事故死・反社会的勢力の事務所付近 等)
  • 法律的な問題(法改正前の違法にならない古い建物)

事故物件を含む「訳あり物件」は、どのケースにおいても物件価格は市場価値以下になる場合が多いです。

その上、対処するためには、多くの時間・金銭・労力を費やさなければいけないケースがほとんどです。

オーナー様によっては、そのまま空き物件として放置していることも…。

立ち退き物件

空室率が高いので物件を手放したい…。老朽化で建て替えが必要…。

オーナー様がそのようにお考えでも、賃借人の合意なしに物件を売却したり、建て替えることはできません。

すべての賃借人と交渉が必要ですし、立ち退いてくれるとは限りません。

面倒な物件はすべてスミカが買い取ります

茨城県水戸市の不動産会社スミカでは、
事故物件訳あり物件
積極的に買い取っております。

茨城県・北関東を中心に事故物件や訳あり物件を買取中

スミカでは茨城県を中心に、事故物件・訳あり物件・立ち退き物件を積極的に買取しています。

水戸市/日立市/土浦市/古河市/石岡市/結城市/龍ケ崎市/下妻市/常総市/常陸太田市/高萩市/北茨城市/笠間市/取手市/牛久市/つくば市/ひたちなか市/鹿嶋市/潮来市/守谷市/常陸大宮市/那珂市/筑西市/坂東市/稲敷市/かすみがうら市/桜川市/神栖市/行方市/鉾田市/つくばみらい市/小美玉市/茨城町/大洗町/城里町/東海村/大子町/美浦村/阿見町/河内町/八千代町/五霞町/境町/利根町/栃木県/群馬県/千葉県

お問い合わせ

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    会社情報

    株式会社スミカ
    茨城県水戸市元吉田町1847-16
    グロリー21-103号室
    TEL/029-284-1819
    営業時間/9:00-18:00
    定休日/毎週水曜日

    茨城県水戸市の不動産会社 ㈱sumika
    事故物件・訳あり物件 特設ページ

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