条件に合う土地を探すのは非常に困難で疲れます。希望する土地を探すコツとしては、不動産会社のサイトを活用する方法以外にも、直接不動産会社に相談する方法や土地探しの代行を依頼する方法があります。
今回は土地探しの難しさや良い土地に巡り合うためにすべきことなども合わせて紹介したいと思います。
また、スミカでは土地探し代行も行っておりますので、ご相談ください。
「土地探し」でこんなお悩みありませんか？
茨城県水戸市の不動産会社スミカでは、土地探しをお手伝いしています！まずはお気軽にご相談ください。
なぜ土地探しは疲れるのか
希望の条件に合う土地を見つけるのは、非常に大変な作業です。
ただやみくもに探し続ければいいというわけでもなく、土地や物件との出会いはほとんどがタイミングであり、だからこそ精神的にも疲れてしまうのです。
ここでは土地探しが疲れてしまう原因を2つ紹介します。
「妥協したくない」という気持ち
物を買うときも同じですが、それが高額であればあるほど妥協したくない・失敗したくないと思うのが人間の心理です。
土地の購入も決して安い買い物ではなく、また長く住み続けることを考えると妥協の文字は薄れていきます。
しかし、それが1つの落とし穴でもあります。希望通りの土地を探すことばかりに気を取られ、その土地の本来の良さや価値を理解してせずに終わってしまうこともあります。
ちょっとした悪い点が気になり出してしまって、せっかく出会えた良い土地を見送ってしまう、なんてこともあります。
土地探しを繰り返し過ぎて盲目になっていませんか？
良い土地は即売？出回らない？
基本的に、ご自身にとって希望通りの土地とは、他者にとっても価値のある土地であり、良い土地の部類に入ります。
そのような好立地の土地は簡単に売れてしまいますし、場合によっては市場に出回る前に不動産会社が得意先に売ってしまうこともあります。
一般的に買い手がチラシやウェブサイトなどで目にする土地は、全体の4割程度だと言われています。
その他は公開前に完売してしまったり、非公開のまま不動産やオーナー間で売買されてしまうこともあります。
なかなか良い土地に巡り会えないのは、こういった業界特有の仕組みがあるせいでもあります。
土地探しのコツを伝授
妥協と優先を分ける・7割程度の土地を探す
100%理想通りの土地に出会えるということは、正直、ほとんどありません。まずはその事を肝に銘じていただき、何を妥協し、何を優先すべきかを整理しましょう。
7割〜8割程度の土地をピックアップしていく中で、本当にご自身に必要な条件だったのかどうかが心の中で整理されていきます。
悪いと思っていた点やデメリットに感じていた点も、よくよく考えてみると大したことではなかったということもありえます。
不動産会社とこまめにやり取りをする
不動産会社のサイトや土地の掲載サイトを閲覧しているだけでは、より良い土地に巡り会えません。
まずは、いくつかの不動産会社に土地を探していることを相談し、希望の条件を伝えましょう。
定期的に不動産会社とやり取りすることで、掲載前の新しい土地を紹介してもらえる可能性があります。
ウェブサイトに掲載されている情報をベースに探してしまうと、売れ残った土地から選ばざるを得なくなってしまいます。
住みたい地域を調べる
希望する土地の条件によっては、その地域を調べることで条件内容が緩和されるケースもあります。
実際にその地域に訪れてみると、交通の利便性が高いと感じたり、騒音に悩まされない静かな環境であると気づけたりします。
行き慣れた地域であっても、今一度、丁寧にリサーチし直してみましょう。
土地探しなら、弊社sumikaにお任せください！
スミカでは下記エリアを中心に土地探し代行を行っております！
水戸市/日立市/土浦市/古河市/石岡市/結城市/龍ケ崎市/下妻市/常総市/常陸太田市/高萩市/北茨城市/笠間市/取手市/牛久市/つくば市/ひたちなか市/鹿嶋市/潮来市/守谷市/常陸大宮市/那珂市/筑西市/坂東市/稲敷市/かすみがうら市/桜川市/神栖市/行方市/鉾田市/つくばみらい市/小美玉市/茨城町/大洗町/城里町/東海村/大子町/美浦村/阿見町/河内町/八千代町/五霞町/境町/利根町
