空き家を高く売りたい方向けに、買取価格をアップする方法を5つ紹介したいと思います。
空き家は安く買い取られてしまうイメージですが、ちょっとした手間で金額を上げることができます。
スミカでは、ご自身で撤去や家具処分等を行った場合、空き家の買取価格を査定額より約10%〜15%アップでご提示しております！※目安
- 空き家の掃除やゴミの撤去で費用を抑える
- 優良業者を複数探して比較する
- 信頼できる担当者を見つけて交渉する
- スミカなら10%〜15%アップ
少しでも高く空き家を売りたいなら、この5つを実践しよう！
結論、空き家を高く売る方法は下記のとおりです。
一般的にものを売却する場合と同じく、「空き家の評価を上げる」「優良な業者に依頼する」という点が重要です。
- できる範囲で掃除・撤去をする
- 不要な草木の伐採
- 残存する家具の処分
- 掃除
- 買取に強い業者を選ぶ（リスト紹介）
- 複数の買取業者に査定依頼する
- 信頼できる担当者を見極める
- 買取価格の交渉を試みる
上記5つを一つずつ見ていきましょう。
できる範囲で掃除・撤去をする
撤去費用・ゴミ処分費用をおさえつつ、空き家をキレイな状態にしておくことで、買取価格にも影響が出ていきます。
ポイント
- 不要な草木の伐採
- 残存する家具の処分
- 掃除
買取に強い業者を選ぶ
ウェブサイトや問い合わせなどで空き家買取をしている業者か確認しましょう。
空き家の買取を行っている業者なのか、専門で行っているのか、ウェブサイトの掲載内容である程度判断することができます。
空き家買取を強化している業者では、リフォーム費用や撤去費用、整備費用などを安く抑え、その分をお客様に還元することができるため高価買取が可能です。
複数の買取業者に査定依頼する
査定を複数の業者に依頼することで、ご自身が売却したい空き家の相対的な価値を把握することができます。また、査定依頼をすることで、高値で買い取ってくれる業者を見つけることができます。
複数の査定依頼は金額を知ること意外にもメリットがあります。
より親身に相談できる担当者が見つけやすいので、電話・メール・ウェブ面談などを通して最適な業者を見つけましょう。
信頼できる担当者を見極める
複数の買取業者に査定を依頼したとしても、各業者の査定額にはあまり大幅な差は得られないと思います（ある程度の相場や成約事例を元にしているため）。
その上で次に大切にしたいポイントは、業者や担当者の対応力です。
気持ちよく空き家を手放すためには、迅速にサポートしてくれる担当者が必要です。聞き上手な担当者・しっかりと説明してくれる担当者・臨機応変にやり取りしてくれる担当者を見つけましょう。
買取価格の交渉を試みる
信頼できる担当者が見つかったとしても、査定額が自分の希望金額に満たない場合もあります。そんな時は買取交渉をしてみましょう。
可能性としてはまったくのゼロではないので、素直に希望金額やネックになっているところを伝えてみましょう。
キレイな空き家×優良な買取業者で買取価格アップが狙える
空き家売却で重要なポイントは、少しでも高く買い取ってもらえるように空き家をキレイにしておくこと、そして優良な買い手を探すことです。
買取業者のほとんどは、現状のままでも空き家を買い取ってくれるので、家の中の家具やゴミはそのままでも大丈夫です。
しかし、売却する空き家の評価を上げるために掃除や片付けをしておくことはプラスになります。
また、買取業者もさまざまなので、複数の業者に査定したり、積極的に買取を行っている業者を選んだほうが良いです。
スミカに空き家を売れば、約10〜15%アップも可能！
この章では、弊社に空き家を売却した場合の金額変動を目安で紹介します。
スミカに空き家を売っていただいた場合…
残存する家具の量やゴミの量にもよりますが、ご自身ですべて処分や撤去をしていただいた場合、空き家の買取価格を約10〜15％アップさせていただきます！
少しでも空き家を高く売りたい！そんな方はぜひスミカにご相談下さい！
もちろん！家具やゴミを残した状態でも喜んで買い取ります！
※上記の金額は空き家の状態や処分・撤去内容によって異なります。買取価格をお約束するものではございません。
空き家を高値で売るなら、キレイな状態にして優良業者に交渉しよう！
空き家を少しでも高く売却するためには、空き家そのものの価値を高めるためにキレイにしたり、撤去費用を抑えたり、より良い業者を探したり、すべきことはたくさんあります。
まずはご自身でできる範囲で空き家をキレイな状態にしつつ、買取業者を探してみましょう。
- 現状のまま買います！ゴミ・草そのままでOK！
- まだ売りたくない場合は、借り上げます！
- スピード現金化できます！
- 査定だけ・提案だけ聞くのもアリ！
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