東京都の森林面積や林業に関する制度・届出、山林の価格相場など、山林売買に役立つ情報をまとめました。
東京都の森林面積は？
林野庁による2012年のデータによると、東京都の森林資源の状況は下記の通りです。
- 東京都の森林は全国で第４６位
- 東京都の山林面積 79,382ha
- 東京都の天然林面積 39,104ha
- 東京都の人工林面積 35,183ha
出典元https://www.rinya.maff.go.jp/j/keikaku/genkyou/h24/index.html
東京都の林地・農地価格の相場はいくら？
※2022年時点のデータを元にしています
全体的に2022年頃に価格が上昇しているため、今後、価格がさらに上る可能性も考えられる。また、取引数も変動しているため、安定的ではない。
東京都の林地価格の平均
平均坪単価 10,309円/坪
東京都の林地価格の推移
2008年〜2012年頃は林地の平均坪単価は2万円台を行き来していたが、2013年より価格は大きく上昇。八王子市や青梅市での取引が影響されている。その後、次第に平均価格は減少。
東京都の林地はいくらで売れた？過去の取引価格や地域
| 市区町村名 | 地区名 | 取引価格 | 面積 |
|---|---|---|---|
| 青梅市 | 友田町 | ¥180,000 | 120㎡ |
| 八王子市 | 美山町 | ¥340,000 | 125㎡ |
| 西多摩郡檜原村 | 人里 | ¥200,000 | 135㎡ |
| 神津島村 | 字金長 | ¥530,000 | 135㎡ |
| 八王子市 | 谷野町 | ¥110,000 | 165㎡ |
| 西多摩郡奥多摩町 | 氷川 | ¥6,000,000 | 200㎡ |
| 青梅市 | 沢井 | ¥500,000 | 220㎡ |
| 八王子市 | 谷野町 | ¥150,000 | 230㎡ |
| 八丈町 | 三根 | ¥680,000 | 230㎡ |
| 八丈町 | 末吉 | ¥180,000 | 260㎡ |
| 青梅市 | 友田町 | ¥420,000 | 280㎡ |
| 青梅市 | 友田町 | ¥440,000 | 290㎡ |
| 八王子市 | 谷野町 | ¥230,000 | 350㎡ |
| 町田市 | 小野路町 | ¥2,000,000 | 350㎡ |
| 八王子市 | 美山町 | ¥300,000 | 370㎡ |
| 八王子市 | 片倉町 | ¥3,000,000 | 380㎡ |
| 青梅市 | 塩船 | ¥5,000,000 | 400㎡ |
| 青梅市 | 塩船 | ¥400,000 | 500㎡ |
| 青梅市 | 柚木町 | ¥150,000 | 500㎡ |
| 青梅市 | 二俣尾 | ¥3,300,000 | 530㎡ |
| 八丈町 | 樫立 | ¥530,000 | 530㎡ |
| 大島町 | 野増 | ¥50,000 | 590㎡ |
| 西多摩郡日の出町 | 大字平井 | ¥300,000 | 620㎡ |
| あきる野市 | 野辺 | ¥1,500,000 | 660㎡ |
| 八丈町 | 末吉 | ¥550,000 | 790㎡ |
| 青梅市 | 塩船 | ¥170,000 | 830㎡ |
| あきる野市 | 小和田 | ¥1,500,000 | 840㎡ |
| 八丈町 | 三根 | ¥2,000,000 | 930㎡ |
| 町田市 | 小野路町 | ¥6,000,000 | 1,100㎡ |
| 町田市 | 三輪町 | ¥4,700,000 | 1,100㎡ |
| 八王子市 | 片倉町 | ¥1,000,000 | 1,200㎡ |
| 八丈町 | 大賀郷 | ¥5,500,000 | 1,200㎡ |
| 青梅市 | 長淵 | ¥1,000,000 | 1,300㎡ |
| 八丈町 | 大賀郷 | ¥1,300,000 | 1,300㎡ |
| 西多摩郡日の出町 | 大字大久野 | ¥1,000,000 | 1,500㎡ |
| 八丈町 | 大賀郷 | ¥1,500,000 | 1,700㎡ |
| 八丈町 | 大賀郷 | ¥3,500,000 | 1,800㎡ |
| 青梅市 | 塩船 | ¥520,000 | 2,000㎡ |
| 八王子市 | 川口町 | ¥150,000 | 2,900㎡ |
| 八王子市 | 左入町 | ¥1,700,000 | 3,000㎡ |
| 神津島村 | 字高嶺 | ¥6,500,000 | 3,000㎡ |
| 八丈町 | 大賀郷 | ¥5,000,000 | 3,200㎡ |
| 八王子市 | 戸吹町 | ¥970,000 | 3,600㎡ |
| 八丈町 | 末吉 | ¥1,700,000 | 3,600㎡ |
| 西多摩郡檜原村 | 本宿 | ¥610,000 | 4,100㎡ |
| 小笠原村 | 母島 | ¥9,500,000 | 4,800㎡ |
| 八王子市 | 元八王子町 | ¥30,000,000 | 5,000m²以上 |
| 八王子市 | 鑓水 | ¥200,000 | 5,000m²以上 |
| 青梅市 | 裏宿町 | ¥500,000 | 5,000m²以上 |
| 西多摩郡日の出町 | 大字大久野 | ¥600,000 | 5,000m²以上 |
| 西多摩郡日の出町 | 大字大久野 | ¥3,000,000 | 5,000m²以上 |
| 西多摩郡日の出町 | 大字大久野 | ¥2,300,000 | 5,000m²以上 |
| 西多摩郡檜原村 | 藤原 | ¥4,800,000 | 5,000m²以上 |
| 西多摩郡檜原村 | 本宿 | ¥2,000,000 | 5,000m²以上 |
| 西多摩郡檜原村 | 本宿 | ¥2,600,000 | 5,000m²以上 |
元データ：https://www.land.mlit.go.jp/webland/
期間：2021年
東京都の農地価格の平均
平均坪単価 3,918円/坪
東京都の農地価格の推移
2009年には農地の坪単価は12,000円を超えていたが、2022年には4,000円台を切るという落差。平均的に取引も減っているため、需要も減りつつあるのかもしれない。なお、2009年の取引場所は不明。
東京都の山林に関する制度・施策
森林の土地の所有者届出制度
平成23年4月の森林法改正により、平成24年4月以降、森林の土地の所有者となった者は市町村長への事後届出が必要になる。
林地開発許可制度
国民の生活及び地域社会における森林の果たす役割の重要性にかんがみ森林の有する多面的機能の高度発揮を図る観点から、森林において開発行為を行う場合にその有する機能を阻害しないよう、保安林制度と連携を図りつつ、森林の土地の適正な利用を確保する制度。
伐採および伐採後の造林の届出等の制度
森林所有者などが森林の立木を伐採する場合、事前に伐採及び伐採後の造林の計画の届出を行わなければいけない。
林業近代化資金
農協等の融資機関が融資する林業者向けの資金で、都が利子補給することにより低金利で融資を受けることが可能。林業経営の近代化を推進するために必要な資金を融資。
林業・木材産業改善資金
林業従事者・木材産業事業者等が経営改善等のために行う新たな事業の開始や新たな生産・販売方式の導入等の先駆的取組等に必要な中・短期の資金を、都が無利子で貸し付けている。
木材産業等高度化推進資金
都内の生産及び流通を担う事業者に対して、その者の行う事業の合理化を推進するのに必要な資金を融資。
造林・間伐等の補助制度
森林所有者の方々が行う、植え付け、下刈り、間伐などの森林整備作業に対しての助成制度。
意欲と能力のある林業経営者の公募
森林所有者が自ら適切に管理できない森林について、市町村が経営管理の委託を受けて適切な森林管理を行うもの。「意欲と能力のある林業経営者」への再委託や市町村による直接管理により、林業の成長産業化と森林の適切な管理の両立を図ることを目的としている。
東京都の山林に関する問い合わせ先
農林水産部
- 森林課
- 保全課
- 森林産業課
- 森の事業課
- 東京都農林総合研究センター 緑化森林科
東京都 各市町村の林地台帳制度について
林地台帳制度について
市町村が統一的な基準に基づき、森林の土地の所有者や林地の境界に関する情報などを整備・公表する制度。
「林地台帳」と以前からあった「森林簿」の違い
林地台帳
- 市町村が整備している
- 地番単位で細かく記されている
- 土地の所有者や林地の境界情報が記されている
森林簿
- 国が主体となって制度している
- 小林班を単位とし、大きな範囲でしか記されていない
- 森林資源情報や施業履歴が記されている
青梅市
- 担当部署：農林水産課
- 閲覧の可否：可
- 情報提供の可否：可
- 手数料：交付（有料）
その他 市町村の林地台帳制度に関する案内を見つけることができませんでした。改めて各自治体へお問い合わせください。
東京都の有名な山について
東京都には多くの山がありますが、特に有名な山を以下に紹介します。
富士山
日本で最も有名な山であり、山梨県と静岡県にまたがっていますが、東京都内からも見ることができます。
雲取山
東京都と山梨県の県境に位置し、周囲には高尾山や大菩薩峠などの山々があります。
多摩山系
東京都内に広がる山々で、高尾山、陣馬山、丹沢などが含まれます。
金峰山
東京都と埼玉県の県境に位置し、山頂からは群馬県や茨城県などの遠くまで見渡せます。
大山
島根県と鳥取県にまたがる山であり、東京都内からも遠くに見えます。
これらの山々は、東京都内からもアクセスが良く、自然に触れ合うことができるため、多くの人々に親しまれています。
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