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神奈川県 山林売買に役立つ情報まとめ

神奈川県の森林面積や林業に関する制度・届出、山林の価格相場など、山林売買に役立つ情報をまとめました。

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神奈川県の森林面積は?

林野庁による2012年のデータによると、神奈川県の森林資源の状況は下記の通りです。

  • 神奈川県の森林は全国で第44
  • 神奈川県の山林面積 94,915ha
  • 神奈川県の天然林面積 53,707ha
  • 神奈川県の人工林面積 36,318ha

出典元https://www.rinya.maff.go.jp/j/keikaku/genkyou/h24/index.html

神奈川県の林地・農地価格の相場はいくら?

※2022年時点のデータを元にしています

全体的に2022年頃に価格が上昇しているため、今後、価格がさらに上る可能性も考えられる。また、取引数も変動しているため、安定的ではない。

神奈川県の林地価格の平均

平均坪単価 60,649円/坪

神奈川県の林地価格の推移

ポイント

2012年頃からやや価格は減少しているものの、大きな変動は2022年までない。2022年では相模原市での取引額が高かったため、グラフは急激に上昇している。平均坪単価も2022年の取引が影響されている。

https://www.tochi-d.com/rinchi/08/rinchi.png

神奈川県の林地はいくらで売れた?過去の取引価格や地域

市区町村名地区名取引価格面積
小田原市清水新田¥20,000160㎡
伊勢原市西富岡¥200,000170㎡
相模原市緑区又野¥390,000175㎡
足柄上郡中井町久所¥500,000180㎡
相模原市緑区又野¥530,000190㎡
横浜市緑区北八朔町¥100,000200㎡
鎌倉市十二所¥380,000220㎡
伊勢原市池端¥1,400,000230㎡
相模原市緑区鳥屋¥100,000240㎡
相模原市中央区田名¥150,000260㎡
鎌倉市鎌倉山¥3,500,000310㎡
横浜市緑区北八朔町¥160,000330㎡
鎌倉市¥5,600,000340㎡
相模原市緑区牧野¥190,000350㎡
相模原市緑区牧野¥160,000400㎡
鎌倉市¥7,200,000440㎡
横浜市緑区北八朔町¥240,000490㎡
横須賀市追浜町¥1,600,000500㎡
鎌倉市今泉¥2,700,000530㎡
鎌倉市¥8,700,000540㎡
厚木市及川¥670,000550㎡
横浜市旭区鶴ケ峰¥300,000580㎡
相模原市緑区鳥屋¥400,000610㎡
横須賀市衣笠町¥370,000650㎡
南足柄市三竹¥660,000660㎡
愛甲郡愛川町角田¥670,000660㎡
横浜市都筑区東山田町¥15,000,000680㎡
横須賀市長井¥2,300,000690㎡
三浦郡葉山町一色¥10,000710㎡
厚木市下古沢¥2,200,000730㎡
足柄上郡中井町井ノ口¥2,100,000730㎡
横浜市緑区北八朔町¥370,000750㎡
横浜市緑区三保町¥6,800,000780㎡
鎌倉市¥13,000,000820㎡
横浜市港北区新羽町¥1,500,000830㎡
相模原市緑区鳥屋¥10,000890㎡
大和市上草柳¥27,000,000900㎡
川崎市麻生区五力田¥3,300,0001,100㎡
小田原市荻窪¥9,500,0001,100㎡
横浜市緑区北八朔町¥650,0001,300㎡
平塚市南金目¥500,0001,300㎡
横浜市旭区鶴ケ峰本町¥63,000,0001,400㎡
横浜市都筑区勝田町¥22,000,0001,400㎡
鎌倉市鎌倉山¥3,500,0001,400㎡
鎌倉市¥24,000,0001,400㎡
愛甲郡愛川町角田¥620,0001,400㎡
横須賀市須軽谷¥3,200,0001,700㎡
南足柄市塚原¥2,600,0001,700㎡
横須賀市津久井¥3,200,0001,800㎡
三浦郡葉山町長柄¥1,300,0002,100㎡
鎌倉市十二所¥3,800,0002,200㎡
鎌倉市山崎¥76,000,0002,200㎡
小田原市国府津¥200,0002,200㎡
南足柄市内山¥1,800,0002,500㎡
藤沢市立石¥85,0002,600㎡
厚木市飯山¥3,000,0002,700㎡
横須賀市長沢¥60,0003,000㎡
横浜市戸塚区品濃町¥23,000,0003,100㎡
足柄上郡大井町赤田¥370,0003,200㎡
横須賀市¥6,200,0003,400㎡
相模原市南区大野台¥150,000,0004,200㎡
足柄下郡湯河原町宮上¥9,000,0004,200㎡
相模原市緑区川尻¥390,000,0004,700㎡
相模原市緑区鳥屋¥400,0005,000m²以上
相模原市南区大野台¥210,000,0005,000m²以上
相模原市南区大野台¥210,000,0005,000m²以上
相模原市南区大野台¥350,000,0005,000m²以上
横須賀市¥14,000,0005,000m²以上
横須賀市¥13,000,0005,000m²以上
鎌倉市山崎¥160,000,0005,000m²以上
三浦市南下浦町¥1,000,0005,000m²以上
厚木市下荻野¥16,000,0005,000m²以上
足柄上郡大井町赤田¥550,0005,000m²以上
足柄上郡大井町赤田¥630,0005,000m²以上

元データ:https://www.land.mlit.go.jp/webland/
期間:2021年

神奈川県の農地価格の平均

平均坪単価 35,692円/坪

神奈川県の農地価格の推移

ポイント

2012年〜2014年頃に急激に価格が減少している。グラフを見ても分かる通り、価格の変動が大きい。2022年以降は価格の上昇が維持される可能性もある。

https://www.tochi-d.com/nouchi/08/nouchi.png

出典元https://www.tochi-d.com

神奈川県の山林に関する制度・施策

森林の土地の所有者届出制度

平成23年4月の森林法改正により、平成24年4月以降、森林の土地の所有者となった者は市町村長への事後届出が必要になる。

林地開発許可制度

国民の生活及び地域社会における森林の果たす役割の重要性にかんがみ森林の有する多面的機能の高度発揮を図る観点から、森林において開発行為を行う場合にその有する機能を阻害しないよう、保安林制度と連携を図りつつ、森林の土地の適正な利用を確保する制度。

伐採および伐採後の造林の届出等の制度

森林所有者などが森林の立木を伐採する場合、事前に伐採及び伐採後の造林の計画の届出を行わなければいけない。

森林保険

契約内容に従い、山林における損害を補償するための保険金が支払われ、復旧に必要な費用に充てることができる制度。

林業金融制度

林業・木材産業を営む個人、事業者、団体の方々の事業運営のために必要な資金を支援。

きのこ生産者物価高騰対応事業(補助金)

原油価格高騰の影響を受けにくいきのこ生産体制づくり及び原油価格高騰によって経済的に影響を受けているきのこ生産者の負担軽減のため、きのこ生産者が行う省エネ機器等の設置及びきのこ栽培における燃料費の負担増加に対して、予算の範囲内で補助金を交付。

林業・木材産業成長産業化促進対策交付金

意欲と能力のある林業事業者に森林の経営・管理を集積・集約化するとともに、川上から川下までの連携による生産・加工・流通コストの一体的な削減を図るべく国が必要な支援を行うもの。

神奈川県の山林に関する問い合わせ先

緑政部

  • 緑地・自然公園グループ
  • 野生生物グループ
  • 平塚駐在事務所
  • 水源企画グループ
  • 水源事業グループ
  • 森林保全グループ
  • 森林企画グループ
  • 林業振興グループ
  • 基盤整備グループ
  • 足柄駐在事務所

神奈川県 各市町村の林地台帳制度について

林地台帳制度について

市町村が統一的な基準に基づき、森林の土地の所有者や林地の境界に関する情報などを整備・公表する制度。

「林地台帳」と以前からあった「森林簿」の違い

林地台帳

  • 市町村が整備している
  • 地番単位で細かく記されている
  • 土地の所有者や林地の境界情報が記されている

森林簿

  • 国が主体となって制度している
  • 小林班を単位とし、大きな範囲でしか記されていない
  • 森林資源情報や施業履歴が記されている

平塚市

  • 担当部署:農水産課
  • 閲覧の可否:可
  • 情報提供の可否:可

大和市

  • 担当部署:環境施設農政部
  • 閲覧の可否:可
  • 情報提供の可否:可

中郡大磯町

  • 担当部署:産業環境部
  • 閲覧の可否:可
  • 情報提供の可否:紙資料(可)・電子データ(可)
  • 手数料:閲覧(無料)・情報提供(無料)

茅ヶ崎市

  • 担当部署:都市部
  • 閲覧の可否:可
  • 情報提供の可否:可
  • 手数料:閲覧(無料)・情報提供(無料)

足柄下郡箱根町

  • 担当部署:企画観光部
  • 閲覧の可否:可
  • 情報提供の可否:可
  • 手数料:箱根町情報公開条例施行規則第10条第3項に準ず

伊勢原市

  • 閲覧の可否:可

その他 市町村の林地台帳制度に関する案内を見つけることができませんでした。改めて各自治体へお問い合わせください。

神奈川県の有名な山について

神奈川県には多くの有名な山があります。以下に代表的な山をいくつか紹介します。

丹沢山地

神奈川県内に広がる丹沢山地は、関東地方有数の山岳リゾートとして知られています。標高1,800mを超える丹沢山をはじめ、鳥沢岳、塔ノ岳、山塊を代表する鎌ヶ岳などがあります。

大山

神奈川県西部に位置する大山は、標高1,690mの山で、関東三大霊峰の一つとして知られています。山頂からは、富士山や相模湾を一望することができます。

金時山

神奈川県の真鶴町に位置する金時山は、夏にはハイキングやキャンプ、冬にはスキー、スノーボードなどのウィンタースポーツが楽しめる山です。標高は1,253m。

七面山

神奈川県藤沢市にある七面山は、湘南平野を一望できる眺めのよい山として知られています。標高は246mと低い山ですが、ハイキングコースが整備されており、多くの人に親しまれています。

その他にも、箱根の大涌谷や蛇山、相模湖周辺の富士山の眺望が素晴らしい神奈川県内の山がたくさんあります。

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