本記事は、茨城県にある低価格（ローコスト）住宅を提供しているハウスメーカーを紹介しています。
また、低価格住宅を購入する際のポイントや注意点 等も分かりやすくまとめました。あなたに合ったハウスメーカーを見つけてください。
どうして低価格で住宅を販売できるの？建物は安全？
住宅購入のネックは建物の価格にもありますが、現在では多くのローコスト住宅が販売されており、人気があります。一方では何千万円とかかる住宅が、その数分の1の価格で購入できることに疑問を感じる方も多いでしょう。
この章では低価格販売が実現できる根拠や、気になる安全性について解説していきます。
低価格住宅はハウスメーカーの努力によって実現されている
低価格住宅の可能性を具現化するために、ハウスメーカーはさまざまな努力を行っています。
- 大量生産
ハウスメーカーは一般的に標準化されたプランを持っており、その中から選択することでコストを抑えることができます。大量生産することにより、単位あたりの製造コストが下がり、それが消費者に利益として還元されます。 - 合理的な設計と工程管理
同じ素材を使いつつも、設計や施工工程を工夫することでコストを抑えることが可能です。効率的なレイアウトや施工手順、そして一部をプレファブ（工場であらかじめ製作）化することで、労力や時間を節約します。 - 材料の調達
ハウスメーカーは大量の建材を直接製造業者から購入します。これにより、購入コストを下げることができ、その節約分は低価格の住宅価格に反映されます。
しかし、これらの企業努力は、品質を犠牲にして行われるものではありません。ハウスメーカーは建築基準法やその他の法律に基づいて、安全性を確保しながら住宅を提供します。
低価格住宅を購入する前に気をつけたい注意点
低価格住宅は一見魅力的に見えますが、注意点もあります。
- カスタマイズの自由度
- 長期的な耐久性と維持費
一部のハウスメーカーでは、低コスト化のために標準プランの中から選ぶ方式を採用しています。そのため、独自の設計や細かなカスタマイズを求める場合は、追加コストが発生することがあります。
また、低価格住宅は初期費用を抑えることができますが、長期的に見て維持費が高くなる可能性があります。建材の品質や構造により、保守・修繕に多くの費用がかかる場合もあります。
茨城県で低価格・ローコストの建売住宅を販売するハウスメーカーを紹介
Peach Houseピーチハウス
パパまるハウス ひたちなか営業所
アイダ設計 牛久店
東栄住宅 つくば営業所
一建設 水戸営業所
パステルパレット つくばスタジオ
住所
茨城県土浦市荒川沖469－4
営業時間
10:00～18:00
定休日
水曜日
電話番号
029-875-6400
低価格住宅の購入で失敗しない！正しい選び方
ローコスト住宅を選ぶ際には、価格だけでなく以下の項目を考慮することをお勧めします。
- ハウスメーカーの信頼性
- エネルギー効率
- 立地条件
- 間取りの柔軟性
ハウスメーカーの信頼性
ハウスメーカーを選ぶ際には、その企業の評判を調査することが重要です。施工の品質、サービス、対応などを評価するために、ユーザーレビューをチェックしたり、過去のお客様の口コミを探したりしましょう。また、ハウスメーカーが提供するアフターサービス（定期的なメンテナンスや修理サービスなど）も重要な考慮事項です。
エネルギー効率
低価格住宅でも、エネルギー効率の高い住宅を選ぶことで、長期的な電力消費や冷暖房費を節約することが可能です。高断熱材料の使用や太陽光パネルの設置、エネルギー消費を抑えるための設計など、エネルギー効率に配慮した住宅を選ぶことをお勧めします。
立地条件
土地価格は住宅全体のコストに大きな影響を与えます。そのため、希望するエリアやその近隣地域で、公共交通機関へのアクセスや商業施設、学校、病院など日常生活に必要な施設の位置関係を調査します。立地条件は、住宅価格だけでなく、生活の利便性や快適さにも直接影響します。
間取りの柔軟性
低価格住宅でも、家族構成の変化や生活スタイルの変更に対応できるよう、柔軟性のある間取りを持つものを選ぶと良いでしょう。例えば、子供が成長するにつれて部屋の数や配置を変更できる住宅や、将来的に高齢者が暮らしやすいようバリアフリー設計に対応した住宅などが考えられます。
以上の情報をもとに、自分にとって最適な住宅を見つけることができます。価格だけでなく、安全性や快適性も重視しながら選択を行うことが重要です。
茨城県 ローコスト住宅の相場について
2023年の茨城県での平均坪単価は、12万8826円となっています。この坪単価を基に計算すると、一般的な30坪の住宅であれば約386万円程度、40坪の場合は約515万円程度の建設費が想定されます。
さらに、2022年のフラット35利用者調査によれば、茨城県の注文住宅の総計335件のデータから、土地代を除いた最低建設費は、1200万円から1400万円の間となっています。これに土地代を加えると、総予算はさらに上がることとなるでしょう。
ローコスト住宅を選択する際には、この相場を基に予算を組み立てるとともに、しっかりとした施工業者の選定や、必要な仕様・機能を絞り込むことで、より低予算での建築が可能となります。
茨城県内での住宅建設を検討している方は、これらの情報を参考に、最適な住宅を実現してください。
ローコスト住宅でもおしゃれな空間を作るコツ・ポイント
ローコスト住宅をおしゃれに仕上げるためのコツやアイディアを紹介します。
- 色の選択：中立色のパレット（ホワイト、グレー、ベージュなど）をベースにして、アクセントとして鮮やかな色を少量使用することで、洗練された雰囲気を作り出すことができます。
- 照明：ライトの配置やデザインを工夫するだけで空間の印象は大きく変わります。ペンダントライトやフロアランプ、LEDストリップライトなどを使用して、空間に深みやアクセントをつけましょう。
- DIY：既存の家具やインテリアアイテムを自分の好みに合わせてカスタマイズすることで、オリジナル感とおしゃれ感を出すことができます。
- 植物の使用：室内植物やサボテン、多肉植物などを配置することで、空間に生き生きとした雰囲気と緑のリラックス感を加えることができます。
- 質感の組み合わせ：異なる質感の素材を組み合わせることで、空間にリッチ感を出すことができます。例えば、ウッドとメタル、ガラスとファブリックなどの組み合わせを試してみてください。
- 収納：収納を工夫することで、部屋をすっきりと見せることができます。壁に取り付けるシェルフや収納家具を選ぶ際には、デザイン性を重視し、空間を有効活用しましょう。
- ヴィンテージアイテム：ヴィンテージのアイテムやアンティーク家具を1つか2つ取り入れることで、空間に歴史感や深みを持たせることができます。
- アート：壁に掛けるアートやポスターを選ぶ際には、自分の好みや部屋のテーマに合わせて選ぶことで、空間に個性を持たせることができます。
- テキスタイル：クッションカバーやラグ、カーテンなどのテキスタイルを工夫することで、空間に暖かみや色彩を持たせることができます。
- シンプルなデザイン：無駄を省いたシンプルなデザインの家具やインテリアアイテムを選ぶことで、洗練された雰囲気を持たせることができます。
予算に合わせて、上記のアイディアを組み合わせて実践してみてください。自分のセンスや好みを信じながら、空間を工夫してデザインすることで、ローコスト住宅もおしゃれな空間に変身させることができます。
ローコスト住宅のおしゃれな間取りとは？おすすめの間取りを紹介
低予算でもおしゃれな住まいを実現するための間取りや設計アイディアは多数あります。
中庭をつくる
具体例
一階のダイニングとリビングの間に小さな中庭を配置する。
中庭は家の内外に開放感と自然の要素を取り入れる効果的な手段です。
狭い空間でも緑を配置することで、心地よいアウトドアの雰囲気を感じられます。自然光が屋内にたっぷりと入ることで、照明の使用時間を減らしエネルギーコストも抑制できます。
さらに、中庭は家族が自然に集まるコミュニケーションの場にもなり得るので、家全体の生活空間がより豊かになります。
吹き抜けをつくる
具体例
リビングの天井を二階まで吹き抜けにする。
吹き抜けは空間に立体感と深みを与え、高い天井が広々とした印象を強調します。
さらに、吹き抜けは自然光をよく取り込むので、昼間は照明をあまり必要としなくなります。この自然光が空間に広がることで、心地よい生活空間が作り出されるでしょう。
また、狭い間取りでも吹き抜けを設けることで、感じられる広さと開放感が格段にアップします。
玄関クロークをつくる
具体例
玄関入ってすぐの空間に、コートや靴、バッグを収納できるクロークを設置。
玄関クロークは、家に入る瞬間から秩序とクリーンな印象を作る場所です。
外出から帰ってきたとき、すぐに靴やコート、バッグを収納できるので、家の中がすぐに散らかることがありません。
これにより、玄関を通る度に気持ちよく家に入ることができ、訪れたゲストにも良い印象を与えます。
玄関クロークは、収納の効率性だけでなく、生活の質を高める有用な空間とも言えます。
軒天をデザインする
具体例
軒下にウッドパネルや装飾照明を設置。
軒天のデザインは家の外観を一気に格上げするポイントです。
単なる屋根の裏側とは言わせない、照明やウッドパネル、装飾品などで個性を出すことができます。
特に夜間に装飾照明が灯ると、通り過ぎる人々の目を引くおしゃれな家となります。
さらに、軒天を工夫することで、家自体がアート作品のようにも見える場合もあります。
天井のクロスにこだわる
具体例
リビングの天井には木目調のクロスや特殊なテクスチャのクロスを使う。
一般的に天井は白く、何も装飾されていない場合が多いですが、天井のクロスにこだわることで、その部屋の印象は大きく変わります。
例えば、木目調のクロスを使用すると、自然や温もりを感じる空間に。特殊なテクスチャのクロスを使用すると、アートの一部のような高級感が生まれます。
天井に投資をすることで、部屋全体が単なる「場所」から「個性あふれる生活空間」へと変貌します。
以上のような工夫をすることで、ローコスト住宅でも非常におしゃれな空間を実現することが可能です。
特に中庭や吹き抜けは、それ自体が豪華な要素ではありますが、サイズを小さく抑えればコストも抑制できます。
また、玄関クロークや軒天、天井のクロスにこだわることで、小さいながらも高級感を出すことができます。
