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千葉県 山林売買に役立つ情報まとめ

千葉県の森林面積や林業に関する制度・届出、山林の価格相場など、山林売買に役立つ情報をまとめました。

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千葉県の森林面積は?

林野庁による2012年のデータによると、千葉県の森林資源の状況は下記の通りです。

  • 千葉県の森林は全国で第40
  • 千葉県の山林面積 159,465ha
  • 千葉県の天然林面積 75,106ha
  • 千葉県の人工林面積 61,487ha

出典元https://www.rinya.maff.go.jp/j/keikaku/genkyou/h24/index.html

千葉県の林地・農地価格の相場はいくら?

※2022年時点のデータを元にしています

林地価格は2021年の成田市小菅の取引価格によって、大きく推移が変動している。この取引によって平均額が高くなっていることを注意してほしい。

千葉県の林地価格の平均

平均坪単価 49,381円/坪

千葉県の林地価格の推移

ポイント

基本的には林地価格は10,000円前後を行き来しているが、2021年の成田市での取り引きによって相場が大きく変動。このようなケースはあまりないので、林地価格は10,000円前後と考えていい。

https://www.tochi-d.com/rinchi/08/rinchi.png

千葉県の農地価格の平均

平均坪単価 3,597円/坪

千葉県の農地価格の推移

ポイント

2008年より緩やかに農地価格は減少している。2011年以降は一万円台を切り、その後は上下の動きが少なくなっている。

https://www.tochi-d.com/nouchi/08/nouchi.png

出典元https://www.tochi-d.com

千葉県の山林に関する制度・施策

森林の土地の所有者届出制度

平成23年4月の森林法改正により、平成24年4月以降、森林の土地の所有者となった者は市町村長への事後届出が必要になる。

林地開発許可制度

国民の生活及び地域社会における森林の果たす役割の重要性にかんがみ森林の有する多面的機能の高度発揮を図る観点から、森林において開発行為を行う場合にその有する機能を阻害しないよう、保安林制度と連携を図りつつ、森林の土地の適正な利用を確保する制度。

千葉県では千葉県林地開発行為等の適正化に関する条例第17条または、第23条の規定により違反者を公表している。

伐採および伐採後の造林の届出等の制度

森林所有者などが森林の立木を伐採する場合、事前に伐採及び伐採後の造林の計画の届出を行わなければいけない。

林業関係支援対策

  • 林道が崩壊したので復旧してほしい
    →県営・市町村営林道については、県や市町村が災害復旧工事により復旧。
  • 林地が崩壊したので復旧したい
    →要件を満たした場合、県や市町村が災害復旧工事を実施。
  • 風倒被害を受けた森林を復旧したい
    →要件を満たす森林で実施する森林整備にかかる経費の一部を支援。
  • 送配電線周辺等の森林を整備したい
    →要件を満たす森林で実施する倒木被害を未然に防止するための森林整備にかかる経費の一部を支援。
  • 森林の管理をお願いしたい
    →県内の林業事業体や里山活動団体等が、森林所有者に代わり森林を管理できる場合がある。また、市町村が適当と認める森林について、森林所有者に代わり市町村が森林を管理できる場合がある。
  • 植栽した木が被災したので補償について相談したい
    →森林保険に加入している人工林の被害については、契約内容や被害状況等に応じて補償対象となる場合がある。
  • 被害木(危険木)を処理したい
    →被害木(危険木)の伐採は、木の状態の見極めが難しく、通常の伐採以上に危険なため、所有地の被害木処理は、専門の事業者に依頼すること。
  • 被災したきのこ栽培施設を再建、修繕したい
    →きのこ栽培用ハウス等の復旧・修繕・施設等の撤去を支援。
  • 復旧のための資金を調達したい
    →災害復旧等に必要な資金を融資。

森林保険

森林保険は、森林に火災、気象災及び噴火災が発生したときに経済的損失を補てんすることで、林業の再生産が阻害されることを防止するとともに、林業経営の安定化を図ることを目的とする森林保険法に基づく公的保険制度。

里山情報バンク制度

土地所有者による整備が困難となった森林の情報を県が市町村や森林組合の協力により収集し、里山活動団体に提供することにより、ボランティアによる森林整備を促進している。

千葉県の山林に関する問い合わせ先

農林水産部

千葉県 各市町村の林地台帳制度について

林地台帳制度について

市町村が統一的な基準に基づき、森林の土地の所有者や林地の境界に関する情報などを整備・公表する制度。

「林地台帳」と以前からあった「森林簿」の違い

林地台帳

  • 市町村が整備している
  • 地番単位で細かく記されている
  • 土地の所有者や林地の境界情報が記されている

森林簿

  • 国が主体となって制度している
  • 小林班を単位とし、大きな範囲でしか記されていない
  • 森林資源情報や施業履歴が記されている

木更津市

  • 担当部署:農林水産課
  • 閲覧の可否:可
  • 情報提供の可否:紙資料(可)
  • 手数料:閲覧(無料)・情報提供(無料)

山武郡芝山町

  • 担当部署:産業振興課農政係
  • 閲覧の可否:可
  • 情報提供の可否:紙資料(可)・電子データ(可)
  • 手数料:写しの交付(有料)

鴨川市

  • 担当部署:農林水産課
  • 閲覧の可否:可
  • 情報提供の可否:紙資料(可)・電子データ(可)

君津市

  • 担当部署:林業振興係
  • 閲覧の可否:可
  • 情報提供の可否:紙資料(可)・電子データ(可)

匝瑳市

  • 担当部署:林業振興係
  • 閲覧の可否:可
  • 情報提供の可否:紙資料(可)・電子データ(可)

館山市

  • 担当部署:農水産課
  • 閲覧の可否:可
  • 情報提供の可否:紙資料(可)・電子データ(可)

長生郡一宮町

  • 閲覧の可否:可
  • 情報提供の可否:紙資料(可)・電子データ(可)
  • 手数料:写しの交付(有料)

その他 市町村の林地台帳制度に関する案内を見つけることができませんでした。改めて各自治体へお問い合わせください。

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