鳥取県の新築分譲マンションはいくら？平均価格・広さ面積・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

鳥取県で新築分譲マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、鳥取県の新築分譲マンションの相場や平均価格、価格帯、物件数や平均専有面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、新築分譲マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する新築分譲マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

鳥取県の新築分譲マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の鳥取県の新築分譲マンション、計3件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ない・価格未定の物件が多いエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

鳥取県の新築分譲マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：3,215万円
• 販売価格の幅：1,130万円
• 最高販売価格：4,780万円
• 最低販売価格：2,380万円
• 価格未定の物件数：0

鳥取県の新築分譲マンションは広い？狭い？平均専有面積と人気の間取り

• 平均専有面積：68.89㎡（20.84坪）
• 最低専有面積：60.04㎡（18.16坪）
• 最高専有面積：82.32㎡（24.90坪）
• 最も多い間取りのタイプ：2LDK・3LDK

鳥取県の新築分譲マンションの特徴・購入時の重要ポイント

鳥取県の新築分譲マンションは、平均販売価格が約3,215万円と、全国平均と比較するとやや控えめな価格帯となっています。この価格帯は、地域の経済状況や人口規模を反映したものと考えられます。

物件の専有面積に関しては、最小で60.04㎡、最大で82.32㎡と、一般的なマンションの間取りサイズに収まる範囲です。特に、2LDKや3LDKの間取りが最も多く、ファミリー層や新婚家庭をターゲットにした物件が多いことが伺えます。

価格未定の物件がないため、現在の市場は比較的安定しており、購入希望者にとっては価格が予想しやすく、安心して検討できる状況と言えます。

マンションを選ぶ際のポイントとして、物件の立地条件や周辺環境の確認は重要です。また、物件数が少ないため、希望条件に合う物件が見つかるかどうかが鍵となります。購入前には物件ごとの詳細な条件をしっかり確認することが大切です。

鳥取県の新築分譲マンションを購入する際に必要な収入と貯金

鳥取県で新築分譲マンションを購入する際には、必要な収入や安心して購入するための貯金額を事前に把握しておくことが非常に重要です。

この章では、鳥取県の不動産市場の相場をもとに、新築分譲マンション購入に適した年収や貯金額の具体的な目安を詳しく解説します。

家計のプランをしっかりと立て、理想の住まいを手に入れるための一歩を踏み出しましょう。

鳥取県の新築分譲マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

鳥取県の新築分譲マンションの平均販売価格は約3,215万円です。この金額をもとに、購入に必要な年収を割り出してみましょう。

一般的に、マンションの購入価格は年収の5〜6倍が目安とされています。したがって、鳥取県で新築分譲マンションを購入する場合、最低でも年収540万円以上が理想的です。

また、頭金や諸費用、修繕費用などの追加コストも考慮する必要があります。頭金として、物件価格の10〜20％程度を用意することが一般的です。鳥取県の場合、320万円から640万円程度の頭金が必要です。修繕積立金や管理費なども長期的に見積もると良いでしょう。

年収が少ない場合、銀行ローンを活用したり、頭金を増やして借入額を減らす方法が有効です。また、自治体の補助金や税制優遇制度を利用することも視野に入れると良いでしょう。

鳥取県で新築分譲マンションを購入するのに必要な貯金はいくら？

鳥取県で新築分譲マンションを購入する際、どれくらいの貯金が必要なのかを具体的に見てみましょう。

まず、物件の平均価格3,215万円を前提に考えると、頭金としては約10〜20％、つまり320万円から640万円が必要です。さらに、諸費用として物件価格の5〜7％が追加でかかるため、160万円から225万円程度の費用も見込んでおく必要があります。

したがって、合計すると480万円から865万円程度の貯金があれば、安心して購入に踏み切れるでしょう。

もし貯金が少ない場合は、まずは頭金を優先的に貯めることをおすすめします。また、住宅ローンの借入額を少しでも減らせるよう、金利が低い時期に借りることや、住宅購入にかかる税制優遇制度を活用してコストを抑えることも重要です。

鳥取県で新築分譲マンションを購入する際の注意点

鳥取県で新築分譲マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 立地：交通の便や商業施設へのアクセスが良いかどうかを確認しましょう。
• 管理費と修繕費：将来的な負担になるため、購入時にしっかり確認しておくことが重要です。
• 周辺環境：子育て環境や治安の良さなど、住環境を確認することが大切です。
• 物件数：物件数が少ないため、条件に合う物件がすぐに見つからない可能性があることを念頭に置きましょう。

結論：鳥取県で理想の新築分譲マンションを手に入れるために

鳥取県の新築分譲マンション市場は、比較的安定しており、価格も手頃な範囲に収まっています。特に、2LDK・3LDKの間取りは、ファミリー層にとって魅力的です。物件数は少ないものの、価格未定の物件がないため、購入計画を立てやすい状況にあります。

物件選びの際は、周辺環境や立地条件をしっかり確認し、管理費や修繕費用なども含めた総合的なコストを考慮することが大切です。年収や貯金額を見積もりながら、家族のライフスタイルに合ったマンションを選びましょう。

理想の住まいを手に入れるために、計画的な資金準備と慎重な物件選びを心がけましょう。