【最新】鳥取県鳥取市の中古マンションはいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

鳥取県鳥取市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、鳥取県鳥取市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

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鳥取県鳥取市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の鳥取県鳥取市の中古マンション、計10件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

鳥取県鳥取市の中古マンション市場では、物件の平均販売価格が約2,242万円と、全国的に見ても手頃な価格帯に位置しています。特に築年数が2000年代の比較的新しい物件が多く、住宅設備や建物のメンテナンスが行き届いた物件も多いのが特徴です。

一番多い間取りは3LDKで、ファミリー層に非常に人気があります。また、専有面積が74㎡程度とゆったりした空間が確保されており、家族で住むのにも十分な広さです。さらに、バルコニー面積も14㎡弱あり、外部スペースも比較的充実しています。

中古マンションを購入する際には、築年数に応じた設備の状態や将来的な修繕費などを確認することが大切です。また、鳥取市は地方都市という特性もあり、首都圏に比べて価格競争が少ないことから、値引き交渉の余地がある場合もあります。これらを踏まえ、慎重に物件選びを進めていくことが重要です。

鳥取県鳥取市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、鳥取県鳥取市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

鳥取県鳥取市の中古マンションの平均販売価格は約2,242万円です。この価格を基に、一般的な住宅ローンの借入額を計算すると、購入に必要な年収は概ね500万円程度が目安となります。

頭金を20％の450万円程度用意し、残り1,792万円を35年ローンで借り入れた場合、毎月のローン返済額は約5万円から6万円ほどです。この返済額は、月収の25％前後に収まることが理想とされていますので、年収500万円前後であれば安定して購入が可能です。

ただし、年収が少ない場合は、ローンの返済期間を長めに設定したり、物件価格を下げたりすることで無理なく購入できるよう調整することが重要です。さらに、中古マンションの場合、将来的な修繕費用やリフォーム費用なども考慮し、資金計画を立てることを忘れないようにしましょう。

鳥取県鳥取市で中古マンションを購入する際には、頭金として物件価格の10％から20％が必要とされています。平均販売価格2,242万円の物件の場合、頭金として約450万円が目安です。

加えて、中古マンション特有の費用として、リフォーム費用や修繕積立金、引っ越し費用などが必要です。これらを含めると、購入時には少なくとも500万円から600万円程度の貯金があれば、安心して購入を進めることができます。

また、貯金が少ない場合は、物件購入の際にリフォームローンや自治体の補助金を利用するなどの対策を取ることも可能です。計画的に資金を準備し、無理のない購入を目指しましょう。

鳥取県鳥取市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

修繕費用の確認：中古マンションでは、共用部分の修繕費用が将来的に発生します。購入前に、修繕積立金の状況や今後の修繕計画を確認しておきましょう。
築年数による設備の状態：築年数が経過した物件では、給排水設備や外壁などの劣化が進んでいる場合があります。設備の状態を十分に確認し、必要であればリフォーム費用も考慮しましょう。
周辺環境の確認：地方都市である鳥取市では、交通や買い物の便が重要なポイントとなります。周辺の生活環境やインフラを事前に確認しておくことが大切です。
値引き交渉の可能性：地方の物件では、首都圏に比べて価格競争が少ないため、価格交渉の余地がある場合があります。交渉次第でお得に購入できる可能性があります。