鳥取県鳥取市で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、鳥取県鳥取市の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
鳥取県鳥取市の新築建売一戸建ての相場と平均価格
2024年7月、スーモに掲載中の鳥取県鳥取市の新築建売物件、計69件を独自調査しました。下記は分析結果です。
鳥取県鳥取市の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,863万円
- 最高販売価格：4,490万円
- 最低販売価格：1,980万円
鳥取県鳥取市の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り
- 平均土地面積：151㎡（約45.7坪）
- 平均建物面積：99㎡（約29.9坪）
- 間取り：4LDK
鳥取県鳥取市の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント
鳥取県鳥取市の新築建売一戸建ては、全国的に見ると価格帯が比較的手ごろで、平均販売価格は2,863万円です。この価格は、都市部と比べると低く、初めての住宅購入を考えている方にとって魅力的です。
また、鳥取市の新築建売物件は土地面積が広く、平均で151㎡（約45.7坪）と、庭付きや駐車場付きの物件が多いのが特徴です。建物面積は99㎡（約29.9坪）で、4LDKの間取りが最も多く、家族向けの物件が豊富にあります。
しかし、鳥取市内の物件は市街地から離れたエリアが多く、交通の便が悪い場合もあります。そのため、購入時には通勤・通学の利便性や周辺環境をよく確認することが重要です。
また、鳥取市の物件数は69件と比較的少なめであるため、希望する条件に合う物件がすぐに見つからない可能性があります。早めに情報収集を行い、気になる物件があれば迅速に行動することが求められます。
鳥取県鳥取市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
新築一戸建てを購入するための収入目安とは？
新築建売一戸建てを購入する際の収入目安は、一般的には住宅ローンの返済が家計に大きな負担とならないよう、年間の返済額が年収の25％以内に収まるようにするのが望ましいです。例えば、鳥取県鳥取市の平均販売価格である2,863万円を購入する場合、頭金をある程度用意し、残りを35年ローンで借り入れたと仮定します。
金利を年2％として計算すると、月々の返済額は約9万円となります。これを年間返済額に換算すると約108万円となり、この金額が年収の25％以内であることが理想です。したがって、年収が最低でも432万円以上あると安心して返済が可能です。
鳥取県鳥取市の新築建売一戸建て購入に必要な収入
鳥取県鳥取市の物件の平均販売価格である2,863万円を基に考えると、前述の通り年収が最低でも432万円以上必要です。しかし、実際の購入には頭金や諸費用も考慮する必要があります。
もし、年収がこの基準に達していない場合でも、物件価格を抑えたり、返済期間を延ばしたりすることで対応可能です。また、共働きで収入を合算するなどの方法もあります。さらに、住宅ローン控除や自治体の補助金制度を活用することで、負担を軽減することも可能です。
鳥取県鳥取市の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安
鳥取県鳥取市で新築一戸建てを購入する際には、頭金や諸費用を含めてある程度の貯金が必要です。一般的に、物件価格の10～20％程度を頭金として用意するのが望ましいとされています。
平均販売価格が2,863万円の場合、10％の頭金は約286万円、20％の場合は約573万円が必要です。加えて、諸費用として物件価格の6～8％程度が必要になるため、さらに約172万円から229万円を見込んでおくと安心です。
もし貯金が十分でない場合は、無理のない返済計画を立てることが重要です。また、頭金を多く用意できない場合でも、住宅ローンの借入額を調整し、長期的な視野で無理なく返済できる計画を立てることが大切です。
結論：鳥取県鳥取市で理想の新築一戸建てを手に入れるために
鳥取県鳥取市で新築建売一戸建てを購入する際は、手ごろな価格帯と広い土地面積が魅力的な点です。ただし、物件数が少ないため、条件に合った物件を見つけるためには早めの情報収集と迅速な行動が求められます。
購入にあたっては、収入や貯金額に応じた無理のない返済計画を立てることが重要です。共働きやローン控除、自治体の支援制度を活用することで、より安心して理想のマイホームを手に入れることができるでしょう。最終的には、物件の価格だけでなく、住みやすさや利便性も含めて総合的に判断し、満足のいく選択をしてください。
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