静岡県の新築分譲マンションはいくら？平均価格・広さ面積・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

静岡県で新築分譲マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、静岡県の新築分譲マンションの相場や平均価格、価格帯、物件数や平均専有面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、新築分譲マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する新築分譲マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

静岡県の新築分譲マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の静岡県の新築分譲マンション、計17件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ない・価格未定の物件が多いエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

静岡県の新築分譲マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：4,518万円
• 販売価格の幅：1,663万円
• 最高販売価格：7,860万円
• 最低販売価格：2,590万円
• 価格未定の物件数：4件

静岡県の新築分譲マンションは広い？狭い？平均専有面積と人気の間取り

• 平均専有面積：73.99㎡（約22.38坪）
• 最低専有面積：41.30㎡（約12.49坪）
• 最高専有面積：115.35㎡（約34.89坪）
• 最も多い間取りのタイプ：2LDK・3LDK

静岡県の新築分譲マンションの特徴・購入時の重要ポイント

静岡県の新築分譲マンション市場では、平均販売価格は約4,518万円であり、最低価格が2,590万円、最高価格が7,860万円と、価格帯には広い幅があります。平均専有面積は約73.99㎡で、これは標準的な広さと言えるでしょう。特に2LDKや3LDKの間取りが多く、ファミリー層に人気があることが伺えます。

一方で、価格未定の物件も4件あり、エリアや物件の特徴によって販売価格が発表されるまでの期間が異なるため、購入を検討する際は事前に情報収集が必要です。

購入時のポイントとしては、物件の立地条件や周辺環境をしっかり確認することが重要です。特に静岡県内のマンションは、自然環境と都市機能が融合したエリアが多く、生活の利便性や将来的な資産価値を考慮することが大切です。

静岡県の新築分譲マンションを購入する際に必要な収入と貯金

静岡県で新築分譲マンションを購入する際には、必要な収入や安心して購入するための貯金額を事前に把握しておくことが非常に重要です。

この章では、静岡県の不動産市場の相場をもとに、新築分譲マンション購入に適した年収や貯金額の具体的な目安を詳しく解説します。

家計のプランをしっかりと立て、理想の住まいを手に入れるための一歩を踏み出しましょう。

静岡県の新築分譲マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

静岡県の新築分譲マンションの平均販売価格は4,518万円です。この金額を基に、一般的に物件価格の5倍から7倍程度の年収が必要とされています。したがって、マンションを購入する際の目安となる年収は、約640万円から900万円となります。

また、頭金として物件価格の10%程度（約450万円）を準備するのが望ましいです。その他、修繕費や税金、引っ越し費用なども発生するため、余裕を持った資金計画が必要です。年収がこの範囲に満たない場合は、ローン期間を延ばしたり、頭金を多めに準備するなどの工夫が求められます。

さらに、住宅ローン控除や地方自治体の補助制度を利用することで、経済的な負担を軽減する方法も検討すると良いでしょう。

静岡県で新築分譲マンションを購入するのに必要な貯金はいくら？

静岡県で新築分譲マンションを購入する場合、平均販売価格をもとにすると、頭金としては約450万円が必要です。これに加えて、諸費用として物件価格の5%から10%程度（約225万円〜450万円）が必要となります。これらを合計すると、購入時に必要な貯金額の目安は、少なくとも675万円から900万円程度になります。

頭金や諸費用が不足している場合は、親族からの資金援助や、長期ローンを活用することが一つの対策です。また、購入後も固定資産税やマンションの管理費などがかかるため、これらの出費を踏まえて長期的な資金計画を立てることが大切です。

静岡県で新築分譲マンションを購入する際の注意点

静岡県で新築分譲マンションを買う場合、下記に注意してください。

• ローンの返済負担：自分の収入に対して無理のないローン返済計画を立てましょう。
• 物件の立地条件：通勤や生活利便性を考慮し、最適な立地を選ぶことが重要です。
• 資産価値の維持：将来的な資産価値を見越して、需要が高いエリアや間取りを選ぶのが賢明です。
• 諸費用の確認：購入時の諸費用や、購入後の管理費・修繕積立金をしっかり確認しましょう。
• 物件数の少なさ：静岡県の物件数は多くないため、選択肢が限られることもあります。

結論：静岡県で理想の新築分譲マンションを手に入れるために

静岡県で新築分譲マンションを購入する際は、事前に価格や専有面積、間取りなどをしっかり確認し、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことが重要です。
特に、自然環境や都市機能が調和した静岡県では、住環境が快適である一方、物件の数が限られているため、早めの情報収集と購入計画が必要です。

また、購入に必要な年収や貯金額を把握し、無理のない返済プランを立てることで、安心して理想の住まいを手に入れることができます。
ぜひ家族や専門家と相談しながら、最適な物件を見つけ、静岡県での新しい生活をスタートさせましょう。