岐阜県の新築分譲マンションはいくら？平均価格・広さ面積・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

岐阜県で新築分譲マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、岐阜県の新築分譲マンションの相場や平均価格、価格帯、物件数や平均専有面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、新築分譲マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する新築分譲マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

岐阜県の新築分譲マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の岐阜県の新築分譲マンション、計9件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ない・価格未定の物件が多いエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

岐阜県の新築分譲マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：4,162万円
• 販売価格の幅：1,338万円
• 最高販売価格：8,200万円
• 最低販売価格：2,600万円
• 価格未定の物件数：1件

岐阜県の新築分譲マンションは広い？狭い？平均専有面積と人気の間取り

• 平均専有面積：71.24㎡（21.55坪）
• 最低専有面積：46.09㎡（13.94坪）
• 最高専有面積：105.17㎡（31.81坪）
• 最も多い間取りのタイプ：3LDK・4LDK

岐阜県の新築分譲マンションの特徴・購入時の重要ポイント

岐阜県の新築分譲マンションは、比較的広い専有面積が特徴です。平均専有面積は約71㎡であり、最小でも46㎡、最大では105㎡を超える広さの物件が存在します。この広さにより、ファミリー向けの3LDKや4LDKの間取りが多く見られます。

一方で、価格帯は幅広く、2,600万円から8,200万円までのレンジがあります。物件によって価格に大きな差が見られるため、購入を検討する際には自分の予算に合った物件を慎重に選ぶことが重要です。

岐阜県では、現在9件の物件が新築分譲中ですが、そのうち1件は価格未定です。価格が不明な物件については、情報が公開されるまで待つことも検討すべきです。また、高価格帯の物件は、周辺環境や設備が充実している可能性があるため、立地条件や建物の品質をしっかりと確認しましょう。

岐阜県の新築分譲マンションを購入する際に必要な収入と貯金

岐阜県で新築分譲マンションを購入する際には、必要な収入や安心して購入するための貯金額を事前に把握しておくことが非常に重要です。

この章では、岐阜県の不動産市場の相場をもとに、新築分譲マンション購入に適した年収や貯金額の具体的な目安を詳しく解説します。

家計のプランをしっかりと立て、理想の住まいを手に入れるための一歩を踏み出しましょう。

岐阜県の新築分譲マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

岐阜県の新築分譲マンションの平均販売価格は4,162万円です。一般的に、物件価格の5倍から7倍程度の年収が必要と言われています。そのため、岐阜県でマンションを購入するには、少なくとも約600万円から800万円の年収が目安となります。

加えて、頭金として物件価格の20%を用意するのが理想的です。例えば、4,162万円のマンションであれば、約830万円の頭金が必要となります。さらに、物件購入後には修繕積立金や管理費もかかるため、月々の支払い額を含めた家計計画を立てることが大切です。

もし年収が不足する場合、住宅ローンの借入期間を長く設定する、または低金利のローンを利用するなどの対策を検討してください。

岐阜県で新築分譲マンションを購入するのに必要な貯金はいくら？

岐阜県で新築分譲マンションを購入する際には、頭金や諸費用に対して十分な貯金を用意することが求められます。頭金は物件価格の約20%が一般的であり、4,162万円のマンションであれば約830万円が必要です。

また、購入時には登記費用や仲介手数料、火災保険料などの諸費用がかかるため、物件価格の約6〜8%を追加で準備することが推奨されます。これにより、岐阜県でのマンション購入には、少なくとも約1,100万円〜1,200万円程度の貯金が必要です。

貯金が十分でない場合、低金利ローンの活用や、ボーナスを頭金に充てるプランを考えるなど、資金計画を柔軟に立てることがポイントです。

岐阜県で新築分譲マンションを購入する際の注意点

岐阜県で新築分譲マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 購入前に周辺環境を確認：岐阜県内の立地によって利便性が異なるため、事前に周辺の交通アクセスや生活環境を確認しましょう。
• 修繕積立金のチェック：将来の修繕費に備えて、積立金の金額や管理の透明性を確認することが重要です。
• 物件のスペックを比較：物件ごとに設備や内装の質が異なるため、複数の物件を比較検討し、最適なものを選びましょう。
• 契約前に価格未定物件の情報収集：価格未定の物件についても、今後の情報公開を待ってから決断するのが賢明です。

結論：岐阜県で理想の新築分譲マンションを手に入れるために

岐阜県で新築分譲マンションを購入する際には、幅広い価格帯と広い専有面積の物件が選択肢として存在します。特に3LDKや4LDKの間取りが多く、ファミリー層には適したエリアと言えるでしょう。

ただし、購入前には物件ごとの価格差や周辺環境、将来の費用などを十分に考慮し、慎重に選ぶことが重要です。自分の収入や貯金をしっかりと見極め、適切なプランを立てることで、理想の住まいを手に入れるための第一歩を踏み出しましょう。

購入後の負担を減らすためにも、事前の資金計画はしっかりと立て、安心して新生活をスタートさせる準備をしておくことが大切です。