静岡市駿河区の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

静岡市駿河区で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、静岡市駿河区の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

静岡市駿河区の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の静岡市駿河区の中古マンション、計54件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

静岡市駿河区の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：2,403万円
• 最高販売価格：5,700万円
• 最低販売価格：230万円

静岡市駿河区の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：72.26㎡（21.85坪）
• 平均バルコニー面積：13.32㎡（4.03坪）
• 最も多い築年数：2000年代
• 最も多い間取り：3LDK

静岡市駿河区の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

静岡市駿河区の中古マンション市場は、幅広い価格帯と豊富な選択肢が特徴です。最も高い物件は5,700万円、最も安い物件は230万円と、大きな価格差が見られます。この価格差は、物件の立地や築年数、設備の違いによるものです。特に、2000年代築の物件が多く、築年数が比較的新しいものが揃っています。

また、平均専有面積は72.26㎡と十分な広さが確保されており、ファミリー層に人気のある3LDKが多く見受けられます。このエリアでの物件購入を検討する際は、物件の広さや間取りに注目すると良いでしょう。特に、静岡市の中心部に位置するため、交通の便が良く、生活利便性が高いエリアです。

中古マンションを購入する際は、築年数が比較的新しい物件を選ぶことで、将来的な修繕コストを抑えることができます。また、は地震のリスクがあるため、耐震性能がしっかりとした物件を選ぶことも重要なポイントです。

静岡市駿河区の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

静岡市駿河区で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、静岡市駿河区の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

静岡市駿河区の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

静岡市駿河区の中古マンションの平均販売価格は2,403万円です。この価格帯の物件を購入するためには、年収の目安としては一般的に物件価格の5倍程度が必要とされています。したがって、約480万円から500万円程度の年収が必要となります。

また、頭金として物件価格の20%を用意するのが一般的であり、2,403万円の物件では約480万円の頭金が必要です。さらに、中古マンション特有の修繕費や維持費も考慮する必要があります。これらのコストを踏まえると、ある程度の貯金も重要です。

年収が少ない場合は、物件価格を少し下げて検討するか、ローンの借り入れ条件を見直すことで購入を現実的にすることができます。金融機関によっては、返済負担率を緩和するプランもあるため、専門家に相談することが賢明です。

静岡市駿河区で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

静岡市駿河区で中古マンションを購入する際に、最低でも物件価格の20%を頭金として用意することが理想です。平均販売価格が2,403万円ですので、480万円程度の頭金が必要です。

加えて、購入時には物件価格以外に、仲介手数料、登記費用、住宅ローンの保証料などの初期費用がかかります。これらは物件価格の5〜7%程度が目安となるため、100万円から150万円ほどの追加費用が見込まれます。つまり、合計で600万円前後の貯金が必要になります。

もし貯金が少ない場合でも、金融機関が提供するフルローンや、諸費用をローンに含めるプランを利用することで、物件購入を進めることができます。ただし、これらのローンを利用する際は、将来的な返済計画をしっかりと立てることが大切です。

静岡市駿河区で中古マンションを購入する際の注意点

静岡市駿河区で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：築年数が新しい物件は修繕費が少なく済むが、古い物件の場合は修繕計画を確認することが重要。
• 耐震性能：地震が多い地域のため、耐震性能が高いか確認することが必須。
• 交通アクセス：通勤や生活に便利な交通アクセスの良い場所を選ぶことで、将来的な資産価値が保たれる可能性が高い。
• 管理費・修繕積立金：月々の費用が高額になる可能性があるため、購入前に確認しておくこと。

結論：静岡市駿河区で理想の中古マンションを手に入れるために

静岡市駿河区で中古マンションを購入する際は、価格帯が幅広いため、予算に合わせた物件選びが可能です。特に、2000年代築の3LDKの物件が多く、ファミリー層に適した環境が整っています。

購入を検討する際は、耐震性能や修繕計画など、将来的なコストも考慮して物件選びを行いましょう。しっかりとした家計プランニングを行い、理想の住まいを手に入れるための準備を整えることが大切です。

物件選びから購入まで、焦らず慎重に進めていくことで、後悔のない選択ができるでしょう。