静岡市駿河区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、静岡市駿河区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
静岡市駿河区の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の静岡市駿河区の中古一戸建て物件、計92件を独自調査しました。下記は分析結果です。
静岡市駿河区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：3,103万円
- 最高販売価格：3億円
- 最低販売価格：490万円
静岡市駿河区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：177.13㎡（53.58坪）
- 平均建物面積：110.33㎡（33.37坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：4LDK
静岡市駿河区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
静岡市駿河区の中古一戸建て物件の特徴として、まず目立つのは、物件の価格帯が非常に広範であることです。最高価格は3億円と非常に高額な物件もある一方、最低価格は490万円と、予算に応じて幅広い選択肢が存在します。
また、平均土地面積は約177㎡（53.58坪）と比較的広く、静岡市内でもゆったりとした住環境を求める方には適したエリアと言えます。平均建物面積も110㎡を超えており、4LDKの間取りが多いことから、家族向けの物件が豊富に揃っています。
築年数は2010年代の物件が最も多く、新しめの物件が多いのもこのエリアの魅力の一つです。比較的新しい物件が多いことで、リフォームや修繕の負担が少なく、安心して購入できる点も大きなポイントです。
購入時には、物件の築年数や価格帯に注目することが重要です。特に、広い土地や新しい建物を求める場合、このエリアは適していますが、高額物件もあるため、予算をしっかりと確認しながら選ぶ必要があります。
静岡市駿河区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
静岡市駿河区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
静岡市駿河区の中古一戸建て物件の平均販売価格は約3,103万円です。この価格を基に、購入に必要な年収を考えてみましょう。
一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5〜7倍が目安とされています。この場合、3,103万円の物件を購入するには、最低でも年収440万円から620万円程度が必要です。また、頭金として物件価格の20%（約620万円）を準備し、残りを住宅ローンで賄うと考えると、月々の返済額が抑えられ、計画的な返済が可能となります。
もし、年収が少ない場合でも、頭金を増やすことでローンの負担を減らすことができます。また、親族からの援助や、長期のローンを組むことで月々の負担を減らす方法もあります。
静岡市駿河区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
静岡市駿河区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額は、まず頭金として物件価格の20%を考えると、約620万円が必要です。さらに、購入時には仲介手数料や登記費用、リフォーム費用などが発生するため、これらの費用も考慮する必要があります。
一般的に、諸費用は物件価格の5〜10%と言われています。したがって、最低でも約155万円から310万円程度の費用が追加で必要となります。これらを合わせると、合計で約775万円から930万円程度の貯金が必要になります。
貯金が少ない場合は、諸費用を住宅ローンに組み込むことも可能です。また、政府の補助金や、地方自治体が提供する購入支援制度を利用することも検討してみてください。
静岡市駿河区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 価格帯の幅広さ：予算に合わせた物件選びが重要です。
- 築年数の確認：新しい物件ほど修繕費用が抑えられる可能性が高いです。
- 土地と建物の広さ：広い土地や家を求める場合、このエリアは適していますが、その分価格も高くなる可能性があります。
- 周辺環境の確認：生活利便性や通学・通勤のアクセスも重要なポイントです。
結論：静岡市駿河区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
静岡市駿河区は、広い土地や新しい物件が豊富で、家族向けの住宅を探している方にとって非常に魅力的なエリアです。価格帯が広いため、予算に応じた物件選びができるのも大きなメリットです。
購入時には、築年数や物件の広さをしっかりと確認し、自分たちのライフスタイルに合った物件を選ぶことが大切です。また、頭金や諸費用の準備をしっかりと行い、無理のない返済計画を立てることで、安心して新しい生活をスタートすることができます。
理想の物件を見つけるためには、事前のリサーチと慎重な検討が欠かせません。焦らずにじっくりと選び、満足のいく家を手に入れてください。
【合わせて読みたい】スーモ掲載物件を徹底リサーチしました！
新築建売・中古戸建て・新築分譲マンション・中古マンション・賃貸物件を地域別で徹底リサーチ！あなたの欲しい情報が見つかる！
