岩手県の新築分譲マンションはいくら？平均価格・広さ面積・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

岩手県で新築分譲マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、岩手県の新築分譲マンションの相場や平均価格、価格帯、物件数や平均専有面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、新築分譲マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する新築分譲マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

岩手県の新築分譲マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の岩手県の新築分譲マンション、計4件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ない・価格未定の物件が多いエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

岩手県の新築分譲マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：4,024万円
• 販売価格の幅：975万円
• 最高販売価格：6,000万円
• 最低販売価格：3,200万円
• 価格未定の物件数：0

岩手県の新築分譲マンションは広い？狭い？平均専有面積と人気の間取り

• 平均専有面積：70.72㎡（21.38坪）
• 最低専有面積：60.45㎡（18.28坪）
• 最高専有面積：91.01㎡（27.53坪）
• 最も多い間取りのタイプ：3LDK

岩手県の新築分譲マンションの特徴・購入時の重要ポイント

岩手県の新築分譲マンション市場は、物件数が少なく、価格帯に幅がありますが、平均価格は4,024万円と比較的高めです。物件の価格は最低3,200万円から最高6,000万円までの間にあり、購入者の予算に合わせて選択肢が広がります。

専有面積は平均70.72㎡と、ファミリー向けの物件が多く、特に3LDKの間取りが主流です。最も小さい物件でも60.45㎡あるため、少人数世帯からファミリーまで幅広く対応できる広さが確保されています。また、価格未定の物件がないため、価格面での検討がしやすいエリアとなっています。

購入時には、エリア内での物件数が少ないため、希望する条件に合った物件が見つかりにくい可能性もあります。そのため、タイミングを逃さず、物件が市場に出た際には迅速な検討が必要となるでしょう。

岩手県の新築分譲マンションを購入する際に必要な収入と貯金

岩手県で新築分譲マンションを購入する際には、必要な収入や安心して購入するための貯金額を事前に把握しておくことが非常に重要です。

この章では、岩手県の不動産市場の相場をもとに、新築分譲マンション購入に適した年収や貯金額の具体的な目安を詳しく解説します。

家計のプランをしっかりと立て、理想の住まいを手に入れるための一歩を踏み出しましょう。

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岩手県の新築分譲マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

岩手県の平均販売価格である4,024万円の物件を購入する場合、年収の目安は物件価格の5倍程度とされます。つまり、必要な年収は約800万円です。

また、頭金として物件価格の20％程度を用意することが一般的で、この場合約800万円が必要です。ローンを組む際には修繕費や税金など、初期費用も考慮する必要があり、これらの追加費用もあわせて約200万円ほど見込んでおくと安心です。

年収が少ない場合には、購入する物件の価格を抑えたり、長期ローンを組むことで月々の支払いを軽減することが可能です。また、自治体や金融機関が提供する補助金制度を活用することで、費用の一部をカバーできる場合もあります。購入前にこれらの選択肢を検討することが重要です。

岩手県で新築分譲マンションを購入するのに必要な貯金はいくら？

岩手県で新築分譲マンションを購入する際、頭金として物件価格の20％、約800万円が必要となります。さらに、物件の購入には登記費用や保険料、修繕積立金などの初期費用が発生します。これらの費用は物件価格の5〜10％ほど見込むのが一般的で、具体的には約200万円〜400万円です。

そのため、安心して購入するためには、少なくとも1,000万円以上の貯金が必要です。もし貯金が少ない場合は、頭金を少なく設定したり、ボーナス払いなどを利用することで対応可能です。また、金融機関によっては、頭金ゼロでローンを組むことができるプランもありますが、その場合、毎月の支払いが増えることになります。

マンション購入後には、管理費や修繕積立金といった月々の支払いも発生するため、これらの費用も長期的に計画しておくことが重要です。

岩手県で新築分譲マンションを購入する際の注意点

岩手県で新築分譲マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件数の少なさ：希望する条件に合った物件が限られているため、タイミングが重要です。
• 広さと間取り：多くの物件がファミリー向けで、3LDKが主流です。間取りの選択肢は限られます。
• 価格の幅：最低価格と最高価格に大きな差があるため、予算に合った物件を早めに確保することが重要です。
• 初期費用：物件価格以外にかかる費用も考慮し、予算をしっかり立てましょう。

結論：岩手県で理想の新築分譲マンションを手に入れるために

岩手県の新築分譲マンション市場は、物件数が少ないながらも価格帯に幅があり、選択肢が多様です。特に3LDKの間取りが多く、ファミリー世帯に適していますが、購入タイミングを逃さないことが重要です。

購入に際しては、年収や貯金額をしっかりと計画し、初期費用や長期的な費用も考慮に入れて家計を見直しましょう。また、物件数が限られているため、理想の物件に出会った際には迅速な判断が求められます。

最適な家計プランを立て、理想の住まいを手に入れるためにしっかりと準備を整え、万全の状態で物件選びに臨みましょう。

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