岩手県盛岡市で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、岩手県盛岡市の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
岩手県盛岡市の新築建売一戸建ての相場と平均価格
2024年7月、スーモに掲載中の岩手県盛岡市の新築建売物件、計100件を独自調査しました。下記は分析結果です。
岩手県盛岡市の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：3,484万円
- 価格帯：3,400万円〜3,500万円
- 最高販売価格：6,920万円
- 最低販売価格：2,250万円
岩手県盛岡市の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り
- 平均土地面積：166.2㎡（約50.26坪）
- 平均建物面積：100.1㎡（約30.27坪）
- 間取り：3LDK
岩手県盛岡市の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント
岩手県盛岡市の新築建売一戸建ては、3LDKの間取りが最も多く見られるのが特徴です。
広い土地面積とバランスの取れた建物面積が多くの家族にとって魅力的な選択肢となっています。
また、価格帯は3,400万円から3,500万円と比較的安定しており、予算計画が立てやすい点もポイントです。
最高販売価格の物件は6,920万円と高額ですが、これは土地や建物の広さ、または立地条件など特別な要因が影響していると考えられます。
購入時には、自分のライフスタイルや将来の計画に合わせた間取りと価格帯をしっかり検討することが重要です。
家族構成や生活パターンに応じた間取りの選定や、資金計画を立てる際には専門家のアドバイスを受けると安心です。
岩手県盛岡市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
新築一戸建てを購入するための収入目安とは？
新築建売一戸建てを購入するためには、購入価格に応じた収入が必要となります。
一般的に、住宅ローンの返済額は年収の25%から30%以内に抑えることが望ましいとされています。
これを基に、収入目安を計算してみましょう。
例えば、3,484万円の物件を購入する場合、自己資金を除いた借入金額が必要です。
頭金として価格の20%を用意するとすると、頭金は696.8万円となります。
残りの2,787.2万円を35年ローン（年利1.5%）で借り入れると、月々の返済額は約8.7万円です。
これを年収の30%とすると、必要な年収は約348万円以上となります。
岩手県盛岡市の新築建売一戸建て購入に必要な収入
岩手県盛岡市の新築建売一戸建ての平均価格3,484万円を基に、購入に必要な年収目安を割り出すと、年収約348万円以上が必要です。
ただし、年収が少ない場合でも、頭金を多く用意する、ローンの返済期間を長くするなどの対処法があります。
金融機関によっては、収入に応じたローン商品を提供している場合もあるため、複数の金融機関を比較検討することが重要です。
岩手県盛岡市の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安
岩手県盛岡市の新築建売一戸建てを購入するためには、頭金として購入価格の20%、すなわち約696.8万円を用意するのが一般的です。
また、諸費用として購入価格の5%程度、約174.2万円が別途必要となります。
合計で約871万円の貯金が目安となります。
貯金が少ない場合でも、無理のない計画を立てることが大切です。
ローンの返済額や生活費を含めた家計全体のバランスを考慮し、無理のない返済計画を立てましょう。
金融機関やファイナンシャルプランナーに相談することで、自分に合った資金計画を見つけることができます。
結論：岩手県盛岡市で理想の新築一戸建てを手に入れるために
岩手県盛岡市の新築建売一戸建て市場は、価格や間取り、土地面積など、さまざまな要素がバランスよく揃っているのが特徴です。
購入を検討する際には、まず自分のライフスタイルや家族構成に合った物件を見つけることが重要です。
予算に合わせた資金計画を立て、無理のない返済プランを組むことで、安心して新築一戸建てを手に入れることができます。
専門家のアドバイスを受けながら、自分に最適な物件を見つけ、理想の住まいを手に入れましょう。
