岩手県盛岡市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、岩手県盛岡市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
岩手県盛岡市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の岩手県盛岡市の中古一戸建て物件、計118件を独自調査しました。下記は分析結果です。
岩手県盛岡市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,194万円
- 最高販売価格：5,980万円
- 最低販売価格：300万円
岩手県盛岡市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：252.89㎡（76.47坪）
- 平均建物面積：127.3㎡（38.51坪）
- 最も多い築年数：1980年代・1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
岩手県盛岡市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
岩手県盛岡市の中古一戸建て物件の特徴として、まず価格帯が非常に幅広い点が挙げられます。最高価格が5,980万円である一方、最低価格は300万円と、購入者のニーズや予算に応じた多様な選択肢が提供されています。
また、平均土地面積が252.89㎡（約76.47坪）と広めであることから、庭付きの一戸建てが多いと推測されます。建物面積も127.3㎡（約38.51坪）と十分な広さを持っており、4LDKという間取りが主流であることから、ファミリー層に非常に適した物件が多いことが分かります。
築年数に関しては、1980年代と1990年代に建てられた物件が多く見られます。この時代の物件は、リノベーションを前提にした購入が一般的であり、物件の状態やリフォームの必要性をよく確認することが重要です。
購入時には、物件の築年数やリフォームの必要性を考慮し、予算に応じた購入を検討することがポイントです。また、土地や建物の広さを活かした生活設計も大切な要素となるでしょう。
岩手県盛岡市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
岩手県盛岡市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
岩手県盛岡市の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,194万円です。一般的に、住宅ローンの年収倍率は5倍から7倍とされており、平均価格の物件を購入するためには、最低でも年収350万円から440万円程度が目安となります。
さらに、頭金や諸費用として物件価格の20％程度が必要となります。この場合、約440万円の頭金が求められることになります。また、ローン返済以外にも固定資産税や修繕費用などの維持費がかかるため、これらを考慮した資金計画が重要です。
もし、年収が少ない場合でも、購入可能な物件の価格を抑える、もしくは頭金を増やすことで無理のない返済計画を立てることが可能です。住宅ローンの条件や各種補助金を活用することも検討しましょう。
岩手県盛岡市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
岩手県盛岡市の平均販売価格である2,194万円の物件を購入する場合、一般的に頭金として20％、つまり約440万円が必要です。また、購入に伴う諸費用としてさらに物件価格の7％から10％、つまり約150万円から220万円がかかると見込まれます。
したがって、購入前に必要な貯金額は、最低でも600万円以上を目指すことが望ましいです。これにより、頭金と諸費用をカバーでき、住宅ローンの借入額を減らすことができるため、月々の返済負担が軽減されます。
貯金が少ない場合は、購入する物件の価格を下げる、もしくは住宅ローンの頭金を減らすことを検討する必要がありますが、その場合でも返済計画を慎重に立てることが大切です。
岩手県盛岡市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：1980年代・1990年代の物件が多いため、リフォームの必要性が高い場合があります。
- 土地と建物の広さ：広い土地や建物を持つ物件が多いため、維持費や管理の手間がかかる可能性があります。
- 価格の幅広さ：価格帯が広いため、自分の予算に合った物件選びが重要です。
結論：岩手県盛岡市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
岩手県盛岡市の中古一戸建て物件は、幅広い価格帯と充実した土地・建物面積が特徴です。ファミリー層には特に魅力的な物件が多く、予算に応じた物件選びが可能です。
購入を検討する際は、築年数やリフォームの必要性、そして資金計画をしっかり立てることが重要です。また、住宅ローンや各種補助金の活用も視野に入れ、自分に合った物件を見つけることが大切です。理想の住まいを手に入れるためには、しっかりとした情報収集と計画が不可欠です。
