岩手県盛岡市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

岩手県盛岡市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、岩手県盛岡市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

岩手県盛岡市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の岩手県盛岡市の中古マンション、計118件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

岩手県盛岡市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：2,037万円
• 最高販売価格：6,580万円
• 最低販売価格：150万円

岩手県盛岡市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：72.8㎡（22坪）
• 平均バルコニー面積：13.38㎡（4坪）
• 最も多い築年数：1980年代
• 最も多い間取り：3LDK

岩手県盛岡市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

岩手県盛岡市の中古マンション市場は、幅広い価格帯の物件が存在するため、購入者のニーズに応じた選択が可能です。特に、1980年代に建築された物件が多く、これらの物件は比較的リーズナブルな価格で提供されています。

また、平均専有面積は72.8㎡で、バルコニー面積も13.38㎡と、快適な生活空間が確保されている物件が多いです。特に3LDKの間取りが人気で、ファミリー層にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

購入時のポイントとして、築年数が40年以上経過している物件も多いため、修繕費やメンテナンス費用を考慮することが重要です。また、物件数が多いため、価格交渉の余地がある場合もありますので、しっかりとしたリサーチと交渉力が求められます。

岩手県盛岡市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

岩手県盛岡市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、岩手県盛岡市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

岩手県盛岡市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

岩手県盛岡市の中古マンションの平均販売価格は2,037万円です。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5倍程度が適正とされるため、少なくとも年収400万円以上が必要とされます。

また、頭金として物件価格の20%程度、すなわち約400万円を用意する必要があります。修繕費や維持管理費なども考慮すると、余裕を持った資金計画が求められます。

もし年収が少ない場合は、物件価格の低い物件を選ぶか、共働きで世帯収入を増やす、あるいは貯蓄を増やすなどの工夫が必要です。場合によっては、ローン返済期間を長くすることで月々の返済額を抑えることも検討しましょう。

岩手県盛岡市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

岩手県盛岡市で中古マンションを購入する際には、最低でも頭金として物件価格の20%を準備する必要があります。例えば、平均販売価格の2,037万円の物件を購入する場合、頭金として約400万円が必要です。

さらに、購入時には諸費用として物件価格の7〜10%程度が必要です。これには、登記費用や仲介手数料、修繕積立金などが含まれます。したがって、最低でも500万円以上の貯金が必要と考えるのが一般的です。

貯金が少ない場合は、頭金を少なく設定できるローン商品を利用するか、購入時期を遅らせて貯蓄を増やすなどの対策を取ることが考えられます。また、親族からの援助やボーナスなどを利用して貯金を補填することも一つの方法です。

岩手県盛岡市で中古マンションを購入する際の注意点

岩手県盛岡市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：築年数が古い物件は、修繕費やメンテナンス費用がかかる可能性があります。
• 価格交渉の余地：物件数が多いエリアでは、価格交渉が可能な場合があります。
• 周辺環境のチェック：購入前に周辺環境や交通の便などを確認し、生活しやすいかどうかを判断しましょう。
• ローンの計画：無理のない返済計画を立て、将来の支出にも対応できるようにしましょう。

結論：岩手県盛岡市で理想の中古マンションを手に入れるために

岩手県盛岡市で理想の中古マンションを手に入れるためには、物件の築年数や価格帯をしっかりと確認し、自分の生活スタイルに合った物件を選ぶことが重要です。

また、購入前に家計のプランニングを行い、無理のないローン計画を立てることが成功の鍵です。

物件選びには時間をかけ、周辺環境や将来的な修繕費用も考慮し、納得のいく物件を見つけることを心がけましょう。

理想の住まいを手に入れるために、準備を怠らず、計画的に進めていきましょう。

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