福岡県新宮町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県新宮町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県新宮町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県新宮町の中古一戸建て物件、計36件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県新宮町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：3,619万円
- 最高販売価格：5,180万円
- 最低販売価格：1,750万円
福岡県新宮町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：249.8㎡（75.6坪）
- 平均建物面積：131.9㎡（39.9坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
福岡県新宮町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福岡県新宮町の中古一戸建て物件の特徴として、まず目立つのは、比較的広めの土地面積と建物面積です。平均的な土地面積は約250㎡で、建物面積も約132㎡と、ファミリー層が十分に快適に暮らせる広さを持っています。また、4LDKという間取りが主流であることから、家族向けの物件が多いことが伺えます。
築年数に関しては、1990年代の物件が多く、この時代の住宅は比較的堅牢で、今でも十分に居住可能な状態であることが多いです。ただし、リフォームやメンテナンスが必要な場合もあるため、購入前に物件の状態をよく確認することが重要です。
新宮町は福岡市へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利な立地です。さらに、自然環境にも恵まれており、のんびりとした生活を送りたい方には魅力的なエリアです。ただし、都市部に比べると商業施設が少ないため、利便性を重視する方はその点も考慮する必要があります。
福岡県新宮町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福岡県新宮町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福岡県新宮町の中古一戸建て物件の平均販売価格は3,619万円です。この価格帯の物件を購入するには、年収の目安としては少なくとも700万円以上が必要です。この計算は、一般的な住宅ローンの返済負担率を考慮し、年収の5倍程度までの借入が適切とされることを基にしています。
さらに、頭金として物件価格の20％、つまり約720万円を用意することが理想的です。また、中古物件特有のリフォーム費用や諸経費も考慮する必要があります。これらを含めると、購入時に必要な総額はおおよそ4,000万円前後になる可能性があります。
もし、年収が700万円に満たない場合、購入できる物件の価格を抑えるか、共働きや副収入の確保などで年収を増やす方法も検討する必要があります。さらに、長期の返済プランを立て、月々の返済額を無理なく支払える範囲に設定することが重要です。
福岡県新宮町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福岡県新宮町で中古一戸建て物件を購入する場合、必要な貯金額は頭金として約720万円が理想的です。これに加えて、購入時には物件価格の10％程度の諸費用がかかることを想定すると、360万円ほどが必要です。さらに、リフォームや家具・家電の購入費用も考えると、合計で1,200万円程度の貯金があると安心です。
貯金が少ない場合には、頭金を少なくしてローンを増やす、あるいは自治体や金融機関のサポートを利用することも選択肢となります。特に、中古物件購入時には、リフォーム費用も含めてローンを組むことができる商品もありますので、これらを活用することで初期費用を抑えることができます。
福岡県新宮町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が古いため、購入前に建物の状態をしっかり確認すること。
- 周辺環境の確認：自然環境が豊かだが、商業施設が少ないため、生活に必要な施設の距離を確認すること。
- 交通アクセス：福岡市へのアクセスは良好だが、交通手段や通勤時間を考慮して物件を選ぶこと。
- リフォーム費用：築年数によってはリフォームが必要な場合があるため、その費用を見込んで予算を組むこと。
結論：福岡県新宮町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福岡県新宮町は、広めの土地と建物を持つファミリー向けの物件が多く、自然豊かな環境での生活を希望する方には理想的なエリアです。しかし、購入前には物件の状態や周辺環境、交通アクセスなどを十分に確認し、自分たちのライフスタイルに合った物件を選ぶことが大切です。
さらに、必要な収入や貯金額をしっかりと計算し、無理のない返済計画を立てることが成功の鍵となります。理想の住まいを手に入れるために、慎重な計画と準備を進めてください。
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