福岡県篠栗町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県篠栗町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県篠栗町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県篠栗町の中古一戸建て物件、計13件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県篠栗町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,526万円
- 最高販売価格：3,480万円
- 最低販売価格：440万円
福岡県篠栗町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：201.43㎡（60.93坪）
- 平均建物面積：104.12㎡（31.49坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：4LDK
福岡県篠栗町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福岡県篠栗町の中古一戸建て物件は、土地面積が広く、約201.43㎡（約60.93坪）の広さを誇ります。また、建物面積も約104.12㎡（約31.49坪）と十分な広さが確保されています。築年数としては1980年代の物件が多く見られ、これにより価格も手頃に抑えられている点が特徴です。
間取りは4LDKが最も多く、家族構成が多い方や、ゆったりとした生活を送りたい方に適しています。物件価格に幅があり、最高で3,480万円、最低で440万円と、購入者の予算に応じた選択肢が豊富です。
中古物件を購入する際には、築年数が古いため、リフォームやリノベーションの必要性が高い点も考慮する必要があります。また、物件によっては耐震性や設備の更新が求められる場合もあるため、事前に確認が重要です。購入時の予算だけでなく、追加の費用も考慮して計画を立てることがポイントです。
福岡県篠栗町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福岡県篠栗町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福岡県篠栗町の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,526万円です。一般的に、住宅ローンを利用する場合、購入価格の25％を頭金として用意し、残りを借り入れることが多いです。
頭金として約632万円が必要となり、借り入れ額は約1,894万円となります。金利1.5％、返済期間35年のローンを想定すると、月々の返済額は約5.8万円となります。この場合、月々の返済額が手取り収入の30％以内であることが理想とされますので、年間の手取り収入は約230万円、総収入では約330万円が必要とされます。
また、年収が少ない場合は、頭金を増やすことで月々の返済額を抑えたり、購入価格が低い物件を選ぶことで、無理のない住宅ローンの返済計画を立てることができます。
福岡県篠栗町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福岡県篠栗町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額は、主に頭金と諸費用が含まれます。平均販売価格が2,526万円であることから、頭金として約632万円が必要です。
さらに、中古物件特有の諸費用として、仲介手数料、登記費用、保険料などが加わり、これらは物件価格の約6～8％が目安となります。2,526万円の8％で計算すると、約202万円が必要です。したがって、頭金と諸費用を合わせると、合計で約834万円の貯金が必要です。
貯金が少ない場合は、物件の購入を少し待つか、費用を抑えた物件を探すことが選択肢となります。また、ローンの返済計画を見直し、無理のない範囲での借り入れを検討することも重要です。
福岡県篠栗町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 耐震性の確認：1980年代築の物件が多いため、耐震性に不安がある場合は、専門家に依頼して診断を行い、必要な補強を検討することが大切です。
- リフォーム費用：築年数が経過している物件は、リフォームやリノベーションの費用を考慮して予算を設定することが必要です。
- 物件の立地条件：物件の周辺環境や公共交通機関のアクセスなど、ライフスタイルに合った立地かどうかを確認することが重要です。
- 資産価値の見極め：購入後の資産価値の変動を予測し、将来的な売却を考慮して、価格設定や市場動向をしっかりと調査することが必要です。
結論：福岡県篠栗町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福岡県篠栗町で中古一戸建て物件を購入する際は、築年数や価格、間取り、立地条件など、さまざまな要素を考慮することが重要です。
特に1980年代築の物件が多いため、耐震性やリフォームの必要性を事前にしっかりと確認しておくことが大切です。頭金や諸費用を含めた購入予算を明確にし、無理のない範囲で理想の物件を見つけるために計画を立てましょう。
物件選びでは、長期的な視点での資産価値の維持や、将来的な家族構成の変化にも対応できる柔軟な選択が求められます。これらを踏まえた上で、福岡県篠栗町で理想の住まいを手に入れてください。
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