福岡県志免町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県志免町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県志免町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県志免町の中古一戸建て物件、計14件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県志免町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：3,004万円
- 最高販売価格：5,480万円
- 最低販売価格：500万円
福岡県志免町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：213.01㎡（64.44坪）
- 平均建物面積：115.6㎡（34.96坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
福岡県志免町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福岡県志免町の中古一戸建て物件は、比較的広い土地面積と建物面積を持つ物件が多いのが特徴です。平均的な土地面積は213.01㎡（約64坪）で、広々とした敷地を提供しており、ファミリー層に人気の4LDKが最も多く見られます。
築年数は1990年代が最も多く、物件によってはリフォームやリノベーションの必要があるかもしれません。しかし、土地の広さや家族向けの間取りが充実しているため、将来的な価値が期待できるエリアです。
購入時のポイントとしては、物件の築年数に注意し、リフォーム費用を考慮したうえで予算を立てることが重要です。また、志免町は福岡市内へのアクセスも良く、通勤や通学の利便性も高いため、立地条件も考慮しながら物件を選ぶと良いでしょう。
福岡県志免町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福岡県志免町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福岡県志免町の中古一戸建て物件の平均販売価格は3,004万円です。この価格帯の物件を購入するには、まず頭金として購入価格の20%を用意することが一般的です。つまり、約601万円が頭金として必要になります。
残りの2,403万円を住宅ローンで借り入れる場合、年収の目安はおおよそ借入額の5倍から6倍とされています。したがって、年収の目安は約480万円から600万円となります。ただし、年収が少ない場合でも、ローン期間を長くしたり、頭金を多めに用意することで対応可能です。また、購入後のリフォームや維持費も考慮して、無理のない資金計画を立てることが重要です。
福岡県志免町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福岡県志免町の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金のほかにも諸費用が必要です。諸費用としては、登記費用や仲介手数料、住宅ローンの手続き費用などが含まれ、通常物件価格の6%から8%が目安とされています。
平均販売価格3,004万円の物件に対して、頭金601万円と諸費用約240万円（8%として計算）を合わせると、約841万円が初期費用として必要です。この金額を貯金でまかなえるよう、早めに準備を始めることが大切です。
貯金が少ない場合は、親族からの援助や住宅ローンの種類を工夫することで、負担を軽減することが可能です。また、中古物件購入の場合、リフォーム費用を考慮することも忘れずに、総合的な資金計画を立てましょう。
福岡県志免町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- リフォームの必要性：築年数が経過している物件が多いため、購入前にリフォームの必要性を確認しましょう。
- 周辺環境の確認：交通アクセスや生活利便性について、物件の周辺環境をしっかりと確認することが大切です。
- 予算の見直し：リフォーム費用や維持費を含めた総予算を計画的に見直し、無理のない支払いプランを設定しましょう。
- 物件の比較：複数の物件を比較し、それぞれの特徴を理解した上で最良の選択をしましょう。
結論：福岡県志免町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福岡県志免町は、広々とした土地とファミリー向けの間取りが揃った中古一戸建て物件が魅力的なエリアです。購入を検討する際は、築年数やリフォームの必要性、そして周辺環境をしっかりと確認することが大切です。
また、予算に見合った資金計画を立てることが、理想の物件を手に入れるための鍵となります。しっかりと情報収集を行い、納得のいく選択をしてください。
あなたの理想の家が福岡県志免町で見つかりますように。
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