福岡県新宮町の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

福岡県新宮町で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、福岡県新宮町の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

福岡県新宮町の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の福岡県新宮町の中古マンション、計43件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

福岡県新宮町の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：3,183万円
• 最高販売価格：4,180万円
• 最低販売価格：2,180万円

福岡県新宮町の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：74.94㎡（22.66坪）
• 平均バルコニー面積：13.58㎡（4.10坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

福岡県新宮町の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

福岡県新宮町の中古マンション市場は、平均価格が3,183万円と比較的リーズナブルで、家族向けの広い間取りが多く提供されています。特に、3LDKの間取りが最も人気であり、平均専有面積は74.94㎡と、ファミリー層に適した広さを持っています。

また、バルコニー面積も13.58㎡と広めで、快適な生活空間を提供しています。築年数に関しては、1990年代の物件が多く、築年数が比較的古い物件が中心です。しかし、リフォーム済みの物件やリノベーションの可能性を探ることで、魅力的な物件を見つけることができます。

新宮町は、福岡市の近郊に位置し、利便性と自然の豊かさを兼ね備えた地域であり、子育て世代にも人気のエリアです。購入を検討する際には、物件の築年数やメンテナンス状態、リフォーム費用なども考慮する必要があります。

福岡県新宮町の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

福岡県新宮町で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、新宮町の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

福岡県新宮町の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

福岡県新宮町での中古マンションの平均販売価格は3,183万円です。この価格を基に、購入に必要な年収の目安を計算してみましょう。一般的に、住宅ローンを借りる際には、年収の5倍から6倍程度が借入可能額とされます。

つまり、3,183万円の物件を購入するためには、最低でも年収530万円から640万円程度が必要となります。また、頭金として物件価格の20％（約637万円）を用意できれば、月々のローン返済額が軽減され、返済計画が安定します。

さらに、中古マンションでは、修繕費や管理費などが発生するため、これらの費用も考慮した予算計画が必要です。年収が少ない場合は、ローン返済期間を延ばす、または物件価格の低いものを選ぶことで、無理のない購入が可能です。

福岡県新宮町で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンション購入時には、物件価格の約10％〜20％を頭金として用意することが一般的です。福岡県新宮町の平均販売価格3,183万円に対して、頭金として約318万円〜637万円の貯金が必要です。

さらに、購入時には仲介手数料や登記費用、引っ越し費用などの諸費用も必要になります。これらは物件価格の約7％〜8％とされており、追加で200万円〜250万円程度の費用がかかることを見込んでおくべきです。

貯金が少ない場合は、頭金を少なくすることで購入を早めることもできますが、その場合はローンの返済額が増えるため、月々の支出が上がる点に注意が必要です。また、リフォーム費用も考慮し、十分な資金計画を立てておくことが大切です。

福岡県新宮町で中古マンションを購入する際の注意点

福岡県新宮町で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：築1990年代の物件が多いため、老朽化に伴う修繕費用が発生する可能性が高いです。事前に建物のメンテナンス履歴を確認しましょう。
• 交通の利便性：福岡市へのアクセスが良いかどうかを確認しましょう。通勤・通学の利便性は生活の質に大きく影響します。
• 管理費と修繕積立金：毎月の管理費と修繕積立金がどのくらいかかるかを確認し、将来的な費用負担を計算しましょう。
• リフォームの必要性：築年数が経過しているため、内装や設備の更新が必要になることが多いです。リフォームの予算も考慮しましょう。

結論：福岡県新宮町で理想の中古マンションを手に入れるために

福岡県新宮町は、福岡市のベッドタウンとして非常に人気があり、3LDKのファミリー向け物件が多く見られます。

物件価格は手頃な範囲ですが、築年数が古いため、購入前に物件の状態をしっかりと確認し、修繕やリフォームの費用を見積もることが重要です。

また、交通アクセスや生活環境など、地域の利便性を考慮しながら、理想の住まいを見つけてください。

十分な資金計画を立て、無理のないローン返済を心がけることで、安心して中古マンション購入を進めることができるでしょう。

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