静岡県小山町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか?
最新の市場データをもとに、静岡県小山町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
静岡県小山町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の静岡県小山町の中古一戸建て物件、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。
静岡県小山町の中古一戸建て物件の販売価格は?平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格:3,390万円
- 最高販売価格:4,280万円
- 最低販売価格:2,499万円
静岡県小山町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積:517.82㎡(156.62坪)
- 平均建物面積:101.85㎡(30.80坪)
- 最も多い築年数:2010年代・2020年代
- 最も多い間取り:2LDK・4LDK
静岡県小山町の中古一戸建て物件の特徴とは?購入時のポイント
静岡県小山町の中古一戸建て物件は、広めの土地を持つことが特徴です。平均土地面積は約517.82㎡(156.62坪)とゆとりがあり、庭や駐車スペースを広く確保できる点が魅力です。建物面積は約101.85㎡(30.80坪)とコンパクトながらも、2LDKや4LDKといった家族向けの間取りが主流です。
築年数に関しては、2010年代や2020年代の物件が多く、比較的新しい物件が揃っています。新しい物件であることから、リフォームや修繕の必要が少ないため、購入後すぐに住み始めることができる可能性が高いです。
購入時のポイントとして、広い土地をどう活用するかが鍵となります。また、築年数が新しい物件は価格が高めになる傾向があるため、予算とのバランスを考えて選ぶことが重要です。静岡県小山町は比較的自然が豊かなエリアですので、環境重視の方にもおすすめです。
静岡県小山町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
静岡県小山町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える?
静岡県小山町の中古一戸建て物件の平均販売価格は約3,390万円です。一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の5〜6倍程度とされています。仮に年収の5倍とすると、必要な年収は約678万円となります。ただし、これに加えて頭金や諸費用も必要となるため、実際にはもう少し余裕を持った年収が望ましいです。
頭金は物件価格の20%程度が目安とされ、3,390万円の物件であれば約678万円の頭金が必要です。中古物件ではリフォーム費用や仲介手数料などもかかるため、購入前にしっかりとした資金計画を立てることが大切です。
年収が少ない場合でも、頭金を多く準備したり、ローン期間を延ばすことで月々の返済額を抑えることが可能です。また、金利が低い金融機関を選ぶことで、総返済額を減らすこともできます。
静岡県小山町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要?
静岡県小山町で中古一戸建て物件を購入する際には、頭金や諸費用を含めた初期費用として約1,000万円程度の貯金があると安心です。頭金として約678万円を準備し、残りはリフォーム費用や引越し費用、仲介手数料などに充てることができます。
貯金が少ない場合でも、頭金を減らしてローンを組む方法もありますが、その分月々の返済額が増えることになります。そのため、無理のない返済計画を立てることが重要です。また、ローンの返済額が負担にならないよう、物件選びの段階で予算をしっかりと設定し、購入後の生活に影響が出ないようにすることが大切です。
静岡県小山町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- ロケーション:静岡県小山町は自然豊かなエリアであるため、物件のロケーションに注意が必要です。公共交通機関や生活利便施設までの距離を確認し、日常生活に不便がないかをチェックしましょう。
- 土地の広さ:広い土地が魅力ですが、維持管理に手間がかかることがあります。特に、庭や駐車場の手入れに時間や費用がかかることを考慮しておくと良いでしょう。
- 築年数とメンテナンス:築年数が新しい物件が多いものの、購入後のメンテナンス費用も視野に入れておく必要があります。特に屋根や外壁のメンテナンスは定期的に行う必要があります。
- 近隣環境:自然が豊かな反面、周辺の環境やコミュニティの状況をしっかりと確認することが大切です。静かで落ち着いた環境を求める場合は、事前に訪問して周辺の雰囲気を確かめると良いでしょう。
結論:静岡県小山町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
静岡県小山町は、広い土地と比較的新しい物件が多いエリアです。これにより、自然豊かな環境の中で、ゆとりのある暮らしを実現することが可能です。ただし、物件選びの際には、ロケーションや周辺環境、将来的なメンテナンス費用などを慎重に検討する必要があります。
また、購入に際しては、予算に見合った物件を選ぶことが大切です。無理のない返済計画を立てることで、購入後も安心して暮らすことができます。さらに、将来的な資産価値も考慮し、適切な物件を選ぶことで、後悔のない住まいを手に入れることができるでしょう。
静岡県小山町で理想の中古一戸建て物件を見つけ、豊かな暮らしを楽しんでください。
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