静岡市葵区の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

静岡市葵区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、静岡市葵区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

静岡市葵区の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の静岡市葵区の中古一戸建て物件、計136件を独自調査しました。下記は分析結果です。

静岡市葵区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：2,645万円
• 最高販売価格：2億円
• 最低販売価格：260万円

静岡市葵区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：148.11㎡（約44.8坪）
• 平均建物面積：107.7㎡（約32.6坪）
• 最も多い築年数：1990年代・2010年代
• 最も多い間取り：4LDK

静岡市葵区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

静岡市葵区の中古一戸建て物件は、幅広い価格帯と多様な物件タイプが特徴です。最高価格は2億円と非常に高額な物件がある一方、最低価格は260万円と手ごろな物件も見られます。この価格差は、物件の立地条件や築年数、建物の規模などに大きく影響されます。

築年数に関しては、1990年代と2010年代の物件が多く、比較的近年建てられた物件が多いのが特徴です。特に4LDKの間取りが多く、ファミリー層に適した広さを提供しています。また、平均土地面積が約44.8坪、建物面積が約32.6坪と、ゆったりとした敷地と建物のバランスが取れている点も注目ポイントです。

購入を検討する際は、築年数や物件の状態をしっかりと確認することが重要です。また、価格帯が広いため、予算に応じた選択肢が豊富であることから、家族構成やライフスタイルに合った物件を選ぶことが求められます。特に、リフォーム費用や維持管理費用を考慮して、購入後の生活も見据えた計画を立てることが大切です。

静岡市葵区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

静岡市葵区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

静岡市葵区の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,645万円です。この価格を基に購入に必要な年収目安を計算してみましょう。一般的には、年収の5倍から6倍の価格帯の住宅を購入するのが適正とされています。したがって、静岡市葵区の物件を購入するには、最低でも年収450万円から530万円程度が必要です。

また、頭金として物件価格の20%を用意する場合、約529万円が必要になります。さらに、中古物件特有の費用として、リフォーム費用や仲介手数料などが発生します。これらを考慮すると、頭金と諸費用を合わせて600万円から700万円程度を準備することが望ましいでしょう。

年収が少ない場合は、住宅ローンを利用して購入するのが一般的です。最近では、低金利の住宅ローンが多く提供されており、返済計画をしっかり立てれば、無理のない返済が可能です。また、自治体の補助金制度や税制優遇措置を利用することで、負担を軽減することもできます。自身の収入や生活費を見直し、無理のない計画を立てることが重要です。

静岡市葵区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

静岡市葵区の中古一戸建て物件を購入するためには、頭金として物件価格の20%を準備することが一般的です。平均販売価格が2,645万円の場合、頭金は約529万円になります。しかし、中古物件の購入には、これ以外にもさまざまな費用が必要です。

例えば、仲介手数料、登記費用、リフォーム費用などが考えられます。これらの費用を合計すると、さらに100万円から200万円程度が必要になります。したがって、物件を購入する際には、最低でも600万円から700万円の貯金が必要になると考えられます。

もし貯金が少ない場合でも、無理なく購入する方法があります。例えば、リフォーム費用を住宅ローンに組み込むことが可能な場合もあります。また、自己資金が少ない方でも利用できるローン商品も多くあります。まずは、金融機関や不動産会社に相談し、自分に合った購入プランを見つけることが重要です。賢く資金計画を立て、将来の安心を手に入れるための準備を進めましょう。

静岡市葵区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• 物件の状態：中古物件のため、物件の老朽化具合を確認することが重要です。リフォームが必要な場合、費用や期間を見積もり、購入前に検討しましょう。
• 購入後の費用：購入時の費用だけでなく、購入後の維持費や修繕費も考慮することが必要です。特に築年数が経過している物件では、定期的なメンテナンスが必要になります。
• 周辺環境の確認：物件の立地や周辺環境を十分に調査しましょう。交通の便や生活利便施設の有無、安全性など、長く住むためには欠かせないポイントです。
• 住宅ローンの計画：無理のない返済計画を立てることが重要です。返済期間や金利、月々の支払額をしっかりとシミュレーションし、将来の生活に支障が出ないようにしましょう。

結論：静岡市葵区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

静岡市葵区の中古一戸建て物件は、多様な選択肢があり、幅広い層に対応できる魅力的な市場です。購入を検討する際は、物件の状態や価格、築年数などを総合的に判断し、自分や家族のライフスタイルに最適な物件を選ぶことが大切です。また、購入後の生活を見据えた資金計画を立てることで、安心して新しい生活をスタートすることができます。

物件選びにおいては、焦らずじっくりと検討し、専門家の意見を参考にすることも重要です。適切な情報と準備をもって、理想の住まいを手に入れましょう。