石川県野々市市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、石川県野々市市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
石川県野々市市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の石川県野々市市の中古一戸建て物件、計28件を独自調査しました。下記は分析結果です。
石川県野々市市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：3,117万円
- 最高販売価格：4,980万円
- 最低販売価格：960万円
石川県野々市市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：197.72㎡（59.80坪）
- 平均建物面積：141.55㎡（42.82坪）
- 最も多い築年数：2000年代
- 最も多い間取り：4LDK
石川県野々市市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
石川県野々市市の中古一戸建て物件は、土地面積や建物面積が広めで、ファミリー向けの4LDKが最も多い間取りとなっています。特に2000年代に建築された物件が多く、比較的新しい建物が目立ちます。
しかし、築年数が20年程度となる物件が多いことから、購入前には建物の状態をしっかりと確認することが重要です。具体的には、外壁や屋根の劣化、給排水設備の状態などを専門家にチェックしてもらうことをお勧めします。また、リフォームが必要な場合も考慮して、予算を見積もることが大切です。
物件数が28件と限られているため、気になる物件があれば早めの検討が必要です。市場に出回る物件数が少ないため、タイミングよく情報をキャッチし、迅速な決断が求められます。
石川県野々市市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
石川県野々市市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
石川県野々市市で平均的な中古一戸建て物件（3,117万円）を購入する場合、必要な年収の目安は約600万円から700万円程度です。これは、物件価格の20%（約623万円）を頭金として用意し、残りの2,494万円を35年ローン（金利1.5%）で借り入れることを前提とした場合です。
年収がこの範囲に届かない場合、物件価格を下げたり、ローン期間を延ばしたり、または頭金を増やすことで、無理のない返済プランを立てることが可能です。中古物件の場合、リフォーム費用も別途必要になる可能性が高いため、その点も考慮して資金計画を立てましょう。
石川県野々市市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
中古一戸建て物件を購入する際には、頭金や諸費用、さらにリフォーム費用などを含めた初期費用が必要です。石川県野々市市での平均的な物件（3,117万円）を購入する際には、頭金として20%の約623万円を用意するのが一般的です。
加えて、登記費用や仲介手数料、引越し費用など、その他諸費用として物件価格の約7%（約218万円）が必要です。これらを合計すると、約841万円が必要となります。
貯金が少ない場合でも、住宅ローンの頭金を減らし、その分をローンに組み込むことや、リフォーム費用を含めたローンを組むことが可能です。そうした選択肢を検討しつつ、無理のない資金計画を立てることが重要です。
石川県野々市市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- ローン返済計画の立案：収入とローンの返済計画を慎重に立て、無理のない返済計画を作成する。
- 築年数の確認：築年数が20年程度の物件が多いため、建物の劣化状態や修繕履歴を確認すること。
- リフォーム費用の見積もり：リフォームが必要な場合、その費用をしっかりと見積もることが大切。
- 物件の選択肢の少なさ：物件数が限られているため、気になる物件があれば早めに決断すること。
結論：石川県野々市市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
石川県野々市市で中古一戸建て物件を購入する際は、慎重な資金計画と物件の状態確認が鍵となります。築年数が20年程度の物件が多く、市場に出回る物件数も少ないため、早めの情報収集と決断が求められます。
予算に見合った物件を選びつつ、必要であればリフォームや修繕を考慮した計画を立てることが重要です。理想の住まいを手に入れるためには、長期的な視野を持ち、無理のない購入計画を心がけてください。
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