石川県宝達志水町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、石川県宝達志水町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
石川県宝達志水町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の石川県宝達志水町の中古一戸建て物件、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。
石川県宝達志水町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,399万円
- 最高販売価格：1,499万円
- 最低販売価格：1,299万円
石川県宝達志水町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：385.82㎡（116.69坪）
- 平均建物面積：135.46㎡（40.98坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：3LDK・5LDK
石川県宝達志水町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
石川県宝達志水町の中古一戸建て物件は、広々とした土地面積が特徴的です。平均で385.82㎡と広く、116坪以上の敷地を持つ物件が多いため、庭や駐車スペースにゆとりを持つことができます。建物面積も135.46㎡とゆとりがあり、5LDKのような間取りでは、ファミリー層にとって非常に魅力的です。
また、最も多い築年代は1980年代で、築年数が比較的古いため、リフォームやリノベーションを検討することが必要かもしれません。ただし、築年数に応じた価格設定になっているため、コストパフォーマンスを重視する方には魅力的な選択肢となるでしょう。
物件数が少ないため、希望する物件が見つかった場合は、早めの決断が重要です。広い敷地とゆとりある建物が欲しい方にとって、石川県宝達志水町の中古一戸建て物件は一考の価値があります。
石川県宝達志水町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
石川県宝達志水町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
石川県宝達志水町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,399万円です。一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の約5〜6倍と言われています。つまり、1,399万円の物件を購入するためには、年収が最低でも約280万円から360万円程度必要になります。
また、頭金として物件価格の20%を用意することを考えると、約280万円が必要です。その他に諸費用（登記費用、税金、保険など）がかかりますので、これらを含めた費用としては、もう少し多めに見積もると良いでしょう。
もし、年収が少ない場合には、フラット35などの長期固定金利の住宅ローンを利用することで、返済計画を立てやすくする方法があります。また、自治体による補助金や優遇制度を活用するのも一つの手です。
石川県宝達志水町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
石川県宝達志水町の中古一戸建て物件を購入する際には、平均販売価格の1,399万円を基に計算すると、最低でも約280万円の頭金が必要です。さらに、諸費用として物件価格の約7%（約98万円）が別途かかると考え、総額で約378万円の貯金が必要となります。
貯金が少ない場合には、頭金を少なくしてローンを組むことも可能ですが、その分、毎月の返済額が増えるため、慎重に計画を立てることが重要です。また、リフォーム費用も考慮する場合、さらに貯金を準備しておくと安心です。
石川県宝達志水町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件数が少ない：希望する物件が見つかれば早めの決断が必要です。
- 築年数：築年数が古いため、リフォームやリノベーションの必要性を考慮すること。
- 広い敷地：広い土地が特徴であるため、管理やメンテナンスの手間を考えること。
- 購入費用：頭金や諸費用を含めた総額を把握し、無理のない計画を立てること。
結論：石川県宝達志水町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
石川県宝達志水町の中古一戸建て物件は、広い敷地とゆとりある間取りが魅力です。しかし、築年数が古いため、購入後のリフォームやメンテナンスをしっかりと計画する必要があります。また、物件数が限られているため、希望する物件が見つかれば迅速に対応することが求められます。
購入にあたっては、頭金や諸費用を含めた総額をしっかりと把握し、無理のない資金計画を立てることが重要です。長期的な視点で家族のライフスタイルに合った物件を選ぶことで、満足のいく住まいを手に入れることができるでしょう。
慎重に検討し、理想の住まいを手に入れるために、しっかりと準備を進めてください。
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