石川県中能登町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、石川県中能登町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
石川県中能登町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の石川県中能登町の中古一戸建て物件、計3件を独自調査しました。下記は分析結果です。
石川県中能登町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,383万円
- 最高販売価格：2,450万円
- 最低販売価格：200万円
石川県中能登町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：237.95㎡（約71.99坪）
- 平均建物面積：142.08㎡（約42.98坪）
- 最も多い築年数：1960年代・1990年代・2020年代
- 最も多い間取り：10K・3LDK・5LDK
石川県中能登町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
石川県中能登町の中古一戸建て物件は、非常に多様な選択肢がある点が特徴です。物件の築年数は1960年代、1990年代、そして2020年代と、幅広い年代にわたっており、新旧さまざまな魅力を持つ物件が揃っています。特に築年数が古い物件は、リノベーションを前提に検討することで、現代的なライフスタイルに合わせた住まいを手に入れることが可能です。また、最も多い間取りが10K、3LDK、5LDKと、多様な家族構成に対応できる点も魅力的です。広い土地面積と建物面積が平均的な特徴で、ファミリー向けの物件が多い地域と言えます。
購入時のポイントとしては、まず物件の築年数に注意する必要があります。特に築年数が古い物件の場合、リフォームや修繕費用を見込んだ上での購入検討が必要です。また、物件数が少ないため、希望に合った物件が見つかれば早めの決断が求められる可能性があります。さらに、土地の広さを活かした庭や駐車スペースの利用も検討すると良いでしょう。
石川県中能登町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
石川県中能登町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
石川県中能登町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,383万円です。これをもとに、購入に必要な年収目安を計算します。通常、住宅ローンの借入額は年収の5倍程度までが目安とされています。そのため、1,383万円の物件を購入するためには、年収が最低でも約276万円以上が必要と考えられます。
さらに、頭金や諸費用を考慮する必要があります。頭金として物件価格の20%を用意する場合、約277万円が必要です。その他、登記費用やリフォーム費用などを含めると、さらに資金が必要となります。仮に年収が少ない場合でも、物件価格を抑える、または自己資金を多く準備することで対応可能です。
石川県中能登町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
石川県中能登町で中古一戸建て物件を購入する際には、頭金や諸費用を含めて貯金が必要です。平均販売価格が1,383万円の場合、頭金として約277万円、その他の費用として登記費用やリフォーム費用などでさらに100万円〜200万円程度の費用が発生する可能性があります。これらを合計すると、少なくとも377万円〜477万円程度の貯金が必要です。
もし貯金が少ない場合は、頭金を減らし、ローンの借入額を増やすことも考えられます。ただし、月々の返済額が増えるため、無理のない計画を立てることが重要です。また、中古物件の場合、予期せぬ修繕費が発生することもあるため、予備費としてさらにいくらかの貯金を残しておくことが望ましいでしょう。
石川県中能登町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：築年数が古い物件は、リフォームや修繕が必要となる可能性が高いため、費用を見込んでおくことが重要です。
- 物件数の少なさ：物件数が限られているため、希望条件に合う物件を見つけたら早めに決断することが求められます。
- 広い土地の利用：広い土地をどう活用するか、庭や駐車スペースなどの利用計画を立てることがポイントです。
- 資金計画：購入価格だけでなく、頭金、諸費用、予備費などを含めた総合的な資金計画を立てることが大切です。
結論：石川県中能登町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
石川県中能登町の中古一戸建て物件は、多様な築年数と間取りの選択肢があり、広い土地面積を持つ物件が多く見られます。これらの物件を購入する際には、築年数によるリフォームの必要性や資金計画をしっかりと立てることが重要です。特に物件数が少ないため、希望条件に合った物件が見つかった場合は迅速な判断が求められます。
理想の住まいを手に入れるためには、事前にしっかりと準備を行い、物件の選定と資金計画を慎重に進めることが成功の鍵です。少しでも不安がある場合は、専門家に相談することで、より良い選択をすることができるでしょう。
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