石川県野々市市で中古マンションの購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、石川県野々市市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！
石川県野々市市の中古マンションの相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の石川県野々市市の中古マンション、計24件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。
石川県野々市市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開
- 平均販売価格：1,431万円
- 最高販売価格：2,498万円
- 最低販売価格：130万円
石川県野々市市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？
- 平均専有面積：61.33㎡（約18.55坪）
- 平均バルコニー面積：14.84㎡（約4.49坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：2LDK
石川県野々市市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント
石川県野々市市の中古マンション市場は、比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。平均販売価格は1,431万円と、首都圏に比べてかなり手頃で、初めてのマンション購入や投資を検討している方には魅力的なエリアです。
築年数については、1990年代に建てられた物件が多く、これらの物件は一般的に30年以上経過しているため、リフォームやリノベーションを検討することが重要です。物件数が24件と少ないため、希望条件に合う物件を見つけるには、定期的な市場チェックが必要です。
間取りについては、2LDKが最も多く、単身者やカップル、あるいは小さな家族に適しています。専有面積が61.33㎡と広めであることから、生活スペースにもゆとりがあります。バルコニーも約14.84㎡と広く、家庭菜園やアウトドアリビングとしても活用できます。
石川県野々市市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
石川県野々市市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。
ここでは、石川県野々市市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。
家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。
石川県野々市市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？
石川県野々市市の平均販売価格である1,431万円の物件を購入する場合、一般的に物件価格の25％程度を頭金として準備し、残りの75％を住宅ローンで賄うと仮定します。つまり、約358万円の頭金が必要です。ローン金利を1.5％、返済期間を35年と仮定すると、毎月の返済額は約3.7万円となります。
この返済額は、年収の25％以内に収めるのが理想とされていますので、必要な年収は約178万円となります。しかし、実際には生活費や他の支出も考慮する必要があるため、安定した生活を維持するためには、年収が最低でも300万円以上あることが望ましいです。
さらに、修繕費や管理費などの追加費用も発生するため、これらを考慮して年間約20万円の予算を確保することが推奨されます。年収が少ない場合は、住宅ローンの借入額を減らすか、他の生活費を見直して調整することが必要です。
石川県野々市市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？
石川県野々市市の平均販売価格を基に、中古マンションを購入する際の貯金額を計算します。前述のように、物件価格の25％程度、つまり約358万円を頭金として準備する必要があります。また、購入に際しては、仲介手数料や登記費用、引越し費用など、合計で物件価格の6～8％程度の諸費用がかかるとされています。これを考慮すると、約85万円程度の諸費用が必要です。
したがって、総額で約443万円程度の貯金があると安心です。ただし、手元に余裕を持たせるため、500万円程度の貯金を目安にすることが推奨されます。
もし貯金が少ない場合は、住宅ローンの利用条件を見直すか、物件価格を抑える、もしくは貯金を計画的に増やしてから購入に踏み切るなどの対策が考えられます。
石川県野々市市で中古マンションを購入する際の注意点
石川県野々市市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。
- 築年数：1990年代の物件が多いため、リフォームの必要性を考慮すること。
- 物件数：市場に出回る物件数が少ないため、希望条件に合う物件を見つけるにはタイミングが重要。
- 購入後のコスト：修繕費や管理費など、購入後のコストも忘れずに計算しておくこと。
- 購入エリアの調査：物件周辺の環境やインフラも含め、購入前にしっかり調査すること。
結論：石川県野々市市で理想の中古マンションを手に入れるために
石川県野々市市は、比較的手頃な価格帯でありながら、快適な住環境を提供する魅力的なエリアです。築年数が古い物件が多いものの、リフォームやリノベーションを施すことで、自分好みの住まいを実現することが可能です。物件数が少ないため、購入を検討する際はタイミングを見極めることが重要です。
購入前には、年収や貯金額をしっかりと把握し、家計に無理のない計画を立てることが成功の鍵となります。理想の住まいを手に入れるために、早めの準備と市場の動向を注視して、最適なタイミングで購入を決断しましょう。
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