静岡県三島市で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、静岡県三島市の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
静岡県三島市の新築建売一戸建ての相場と平均価格
2024年7月、スーモに掲載中の静岡県三島市の新築建売物件、計135件を独自調査しました。下記は分析結果です。
静岡県三島市の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：3,743万円
- 最高販売価格：5,890万円
- 最低販売価格：2,690万円
静岡県三島市の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り
- 平均土地面積：137.47㎡（約41.57坪）
- 平均建物面積：96.90㎡（約29.30坪）
- 間取り：4LDK
静岡県三島市の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント
静岡県三島市における新築建売一戸建ての価格は、平均して3,743万円という結果が出ています。この価格帯は、内でも比較的手ごろな価格帯と言えるでしょう。物件の面積についても、平均土地面積が137.47㎡、平均建物面積が96.90㎡となっており、これらの広さはファミリー向けの4LDKという間取りに適しています。
また、静岡県三島市は自然環境や交通の便が良いため、家族で住むには非常に魅力的なエリアです。ただし、物件の供給が限られているため、人気の物件は早期に売れてしまう可能性があります。物件を選ぶ際には、土地や建物の広さ、間取りだけでなく、生活環境や通勤通学の利便性も考慮することが重要です。
購入時のポイントとしては、価格だけでなく、将来的な資産価値やリセールバリューにも注目することをお勧めします。特に、地震や災害に強い構造の物件や、エコロジー設備が整った物件など、長期的な視点で価値がある物件を選ぶことが重要です。
静岡県三島市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
新築一戸建てを購入するための収入目安とは？
一般的に、住宅ローンを組む際の収入目安は、年間収入の25～30％程度を返済に充てることが無理のない範囲とされています。
これを基に、新築建売一戸建てを購入するために必要な年収を試算してみましょう。
静岡県三島市の新築建売一戸建て購入に必要な収入
静岡県三島市の平均販売価格である3,743万円を基に計算すると、住宅ローンの返済期間を35年、金利を1.5%と仮定した場合、月々の返済額はおおよそ10万円程度となります。この返済額を無理なく支払えるためには、年収でおおよそ450万円から500万円程度が必要とされるでしょう。
もし年収がこれに満たない場合、夫婦共働きで収入を増やす、物件の価格を抑えるなどの工夫が求められます。また、住宅ローンの借入額を抑えるために、頭金を多めに用意することも有効です。
静岡県三島市の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安
頭金として、物件価格の20％程度を用意することが推奨されています。静岡県三島市の平均販売価格3,743万円の場合、頭金としては約750万円が目安となります。さらに、購入に際しては諸費用（登記費用や不動産取得税など）も考慮する必要があり、これらは物件価格の約5～7％程度とされています。
したがって、頭金750万円に加え、諸費用として約200万円程度の資金を用意しておくと安心です。合計で約950万円の貯金があると、スムーズに新築一戸建てを購入できるでしょう。
もし貯金が少ない場合は、住宅ローンの借入額を増やすか、頭金なしでローンを組む選択肢もありますが、その分毎月の返済負担が増えるため、慎重に検討することが大切です。
結論：静岡県三島市で理想の新築一戸建てを手に入れるために
静岡県三島市は、自然豊かでありながら、都心へのアクセスも良好な住環境を提供しています。平均販売価格も比較的手ごろで、家族向けの広い間取りが多い点も魅力的です。
新築一戸建てを購入する際には、価格や間取り、立地条件だけでなく、将来の資産価値や家計に与える影響も十分に考慮することが重要です。しっかりとした資金計画を立て、無理のない範囲で夢のマイホームを手に入れることが、理想的な住まいづくりへの第一歩となるでしょう。
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