静岡県三島市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、静岡県三島市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
静岡県三島市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の静岡県三島市の中古一戸建て物件、計84件を独自調査しました。下記は分析結果です。
静岡県三島市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：3,902万円
- 最高販売価格：5億3,022万円
- 最低販売価格：660万円
静岡県三島市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：263.51㎡（79.70坪）
- 平均建物面積：134.33㎡（40.63坪）
- 最も多い築年数：2000年代
- 最も多い間取り：4LDK
静岡県三島市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
静岡県三島市の中古一戸建て物件は、平均販売価格が約3,902万円と比較的手頃な価格帯であり、広い土地とゆったりとした建物面積が魅力です。特に、平均土地面積が263.51㎡（約79.70坪）と広めで、家族構成に応じた余裕のある生活が可能です。また、建物面積も134.33㎡（約40.63坪）と広く、ゆったりとした間取りが特徴です。
さらに、築年数に関しては2000年代の物件が最も多く、比較的新しい物件が多い点もポイントです。これにより、現代のライフスタイルに対応した設備やデザインが整った物件が見つけやすいでしょう。また、4LDKの間取りが最も多く、ファミリー層にとって使い勝手の良い選択肢が豊富です。
購入時のポイントとしては、物件の築年数やリフォームの有無を確認することが重要です。新しい物件が多いとはいえ、適切なメンテナンスが行われているかどうかをチェックすることで、購入後のトラブルを避けることができます。
静岡県三島市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
静岡県三島市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
静岡県三島市の中古一戸建て物件の平均販売価格は約3,902万円です。これを購入するには、一般的には年収の5倍から6倍程度が目安とされています。つまり、年収650万円から780万円程度が必要です。
また、購入時には頭金として物件価格の20%程度、つまり780万円から1,000万円程度を準備する必要があります。さらに、諸費用として物件価格の7%から10%程度、つまり270万円から390万円程度がかかることを考慮する必要があります。
年収がこれに満たない場合でも、頭金を多めに準備する、あるいはローンの借入期間を長く設定することで、毎月の返済額を抑えることができます。また、自治体の補助金制度や金利の低いローンを活用することも一つの方法です。
静岡県三島市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
静岡県三島市の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金と諸費用を合わせて少なくとも1,050万円から1,390万円程度の貯金が必要です。頭金として物件価格の20%程度、すなわち780万円から1,000万円を用意し、諸費用として270万円から390万円を計算に入れると、この範囲になります。
もし、これだけの貯金が難しい場合は、頭金を減らしてローンの借入額を増やすことも考えられます。ただし、この場合、毎月の返済額が増えるため、無理のない返済計画を立てることが重要です。さらに、貯金が少ない場合には、ローンの借入額を減らすために、物件価格を下げることや、家族の協力を仰ぐなどの工夫も必要です。
静岡県三島市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が比較的新しい物件が多いものの、リフォームや修繕が行われているか確認すること。
- 立地条件のチェック：駅からの距離や周辺環境など、生活に必要な条件を満たしているかを確認する。
- 将来の資産価値：静岡県三島市内の他エリアと比較して、将来の資産価値がどう変動する可能性があるかを検討すること。
結論：静岡県三島市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
静岡県三島市で中古一戸建て物件を購入する際は、広めの土地と建物を確保できる点が大きな魅力です。特に、家族向けの4LDKの物件が豊富で、比較的新しい物件も多いことから、快適な生活を送ることができるでしょう。
購入を検討する際には、物件の状態や立地条件を慎重に確認し、自分たちのライフスタイルに合った選択をすることが重要です。また、購入に必要な収入や貯金額についてもしっかりと計画を立て、無理のない範囲で資金を準備しましょう。
最後に、購入後の維持費や将来の資産価値についても考慮し、後悔しない物件選びを目指してください。
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