静岡県御殿場市で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、静岡県御殿場市の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
静岡県御殿場市の新築建売一戸建ての相場と平均価格
2024年7月、スーモに掲載中の静岡県御殿場市の新築建売物件、計165件を独自調査しました。下記は分析結果です。
静岡県御殿場市の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：3,102万円
- 最高販売価格：5,290万円
- 最低販売価格：2,290万円
静岡県御殿場市の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り
- 平均土地面積：168.5㎡（坪）
- 平均建物面積：101.5㎡（坪）
- 間取り：4LDK
静岡県御殿場市の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント
静岡県御殿場市は、首都圏からのアクセスが良好でありながら、自然豊かな環境が特徴です。新築建売一戸建ての平均価格は約3,102万円で、比較的手頃な価格帯にあります。
平均土地面積は約168.5㎡と広めで、ゆったりとした敷地に建つ物件が多いのが特徴です。建物面積も約101.5㎡で、ファミリー層に適した広さです。最も多い間取りは4LDKで、家族が快適に暮らせる間取りが主流です。
購入時には、土地の広さを活かした庭付きの物件や、静かな住環境を重視する方にとって魅力的なエリアとなるでしょう。また、都市部への通勤や通学を考慮する場合、交通アクセスの良い物件を選ぶことが重要です。
物件数は165件と豊富で、選択肢も多いため、購入希望者は自分の希望条件に合った物件を見つけやすいでしょう。
静岡県御殿場市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
新築一戸建てを購入するための収入目安とは？
新築建売一戸建てを購入するには、年収がどれくらい必要か気になるところです。
一般的に、住宅ローンを利用する場合、年収の約6倍から7倍が借入可能な金額の目安とされています。
したがって、静岡県御殿場市の平均販売価格3,102万円を基にすると、年収約443万円から517万円が目安となります。
静岡県御殿場市の新築建売一戸建て購入に必要な収入
静岡県御殿場市の平均販売価格3,102万円を考慮すると、年収約443万円以上が必要と考えられます。これにより、無理のない返済計画を立てることが可能となります。
しかし、年収が少ない場合でも、頭金を多めに用意することで、借入額を抑えることができます。また、共働き世帯であれば、世帯年収を合算してローンの審査に臨むことができますので、希望する物件を購入できる可能性が高まります。
静岡県御殿場市の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安
新築一戸建てを購入する際には、頭金と諸費用が必要です。頭金は物件価格の20％程度が一般的とされており、静岡県御殿場市の平均販売価格3,102万円に対して約620万円の頭金が必要です。さらに、登記費用や引越し費用などの諸費用も考慮する必要があります。
貯金が少ない場合は、頭金を少なくしてローンを組む方法や、親からの援助を受けることも検討できます。また、フラット35などの政府系住宅ローンを利用すれば、頭金が少なくても低金利での借入れが可能です。
結論：静岡県御殿場市で理想の新築一戸建てを手に入れるために
静岡県御殿場市は、手頃な価格帯でありながら、自然豊かな環境と広い敷地を持つ物件が多いエリアです。住宅ローンの返済計画をしっかり立て、無理のない予算で理想のマイホームを手に入れることが重要です。
物件選びにおいては、価格や間取りだけでなく、立地や周辺環境も慎重に検討しましょう。また、購入時には専門家に相談することで、より良い物件選びが可能となります。賢い選択で、家族が安心して暮らせる理想の住まいを手に入れましょう。
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