【最新】静岡県三島市の中古マンションはいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

静岡県三島市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、静岡県三島市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

もくじ
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静岡県三島市の中古マンションの相場と平均価格
静岡県三島市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
- 静岡県三島市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？
- 静岡県三島市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？
静岡県三島市で中古マンションを購入する際の注意点
結論：静岡県三島市で理想の中古マンションを手に入れるために

目次へ

静岡県三島市の中古マンションの相場と平均価格

中古マンション、気になる「平均価格」「平均専有面積」「バルコニー面積」「間取り」「築年数」

2024年9月、スーモに掲載中の静岡県三島市の中古マンション、計17件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

静岡県三島市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

平均販売価格：1,920万円
最高販売価格：3,000万円
最低販売価格：430万円

静岡県三島市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

平均専有面積：81.04㎡（24.51坪）
平均バルコニー面積：14.84㎡（4.49坪）
最も多い築年数：1990年代
最も多い間取り：3LDK

静岡県三島市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

静岡県三島市の中古マンション市場では、1990年代に建てられた物件が多く、比較的築年数が古い物件が多いことが特徴です。しかし、平均専有面積は81.04㎡と、ファミリー向けのゆとりある広さが確保されており、バルコニー面積も14.84㎡と広めです。間取りにおいては3LDKが最も多く、ファミリー層に適した物件が中心となっています。

物件数は17件と少数ではありますが、価格帯は430万円から3,000万円と幅広いため、予算に応じた物件選びが可能です。特に、築年数が気になる方は、リフォームやリノベーションを検討するとよいでしょう。また、物件数が少ないため、希望する物件が見つかった際には早めに決断することが重要です。

静岡県三島市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

静岡県三島市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、静岡県三島市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

静岡県三島市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

静岡県三島市の平均販売価格である1,920万円の物件を購入する場合、頭金として物件価格の20%（約384万円）を用意すると仮定し、残りを35年ローンで返済するとしましょう。この場合、毎月の返済額はおおよそ4.5万円ほどになります。これを年収の25%以内に収めるためには、年収はおおよそ540万円以上が必要です。

また、頭金の用意が難しい場合には、フルローンを組むことも可能ですが、その分毎月の返済負担が大きくなるため、家計をしっかりと見直し、無理のない返済計画を立てることが大切です。

静岡県三島市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションを購入する際には、物件価格の20%程度を頭金として準備するのが一般的です。静岡県三島市の平均販売価格1,920万円の場合、頭金は約384万円となります。さらに、購入時には諸費用（仲介手数料、登記費用、税金など）として物件価格の5%〜8%（約96万円〜153万円）も必要です。つまり、最低でも480万円以上の貯金があると安心です。

貯金が少ない場合には、頭金の少ないプランや諸費用を住宅ローンに組み込む方法を検討することも可能ですが、その分返済額が増えるため、将来的な負担を見据えた慎重な判断が求められます。