【安心】住宅ローン審査に落ちた時はどうすればいい？初心者向けに最終手段を５つ解説します！

住宅を購入する際に利用される住宅ローンですが、その審査に通らないことがあります。

審査に通らないと、住宅購入ができないという大きな問題が生じます。

この記事では、住宅ローン審査に落ちた場合の理由と対処法、そして最終手段について解説します。

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もくじ
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住宅ローン審査に落ちた場合の「一般的な」理由と対処法
住宅ローン審査に落ちた時の「最終手段」
リスクをふまえた上で選択を。

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住宅ローン審査に落ちた場合の「一般的な」理由と対処法

住宅ローン審査に落ちる理由としては、収入が不十分であることや、返済履歴に問題があること、信用情報に不優良な情報があることなどが挙げられます。

このような場合、金融機関は返済能力が不十分と判断し、住宅ローンの融資を行わないことがあります。

一般的に、住宅ローン審査に落ちた場合の手段としては、以下のような対処法が考えられます。

審査に落ちた原因を明確にする

住宅ローン審査に落ちた場合、その原因を明確にすることが重要です。具体的には、どのような理由で審査に落ちたのか、どの項目で不十分だったのかなどを確認しましょう。

収入を増やす

住宅ローン審査に落ちた場合、収入が不足していることが原因であることが多いです。その場合、収入を増やすことが対処法の1つとなります。具体的には、副業を始める、転職する、自己アピールするなどが挙げられます。

借入履歴を整理する

住宅ローン審査に落ちた場合、過去に借入履歴に問題があることが原因であることがあります。その場合、借入履歴を整理することが対処法の1つとなります。具体的には、返済計画を立てて債務整理をする、借入額を減らす、返済期間を短くするなどが挙げられます。

信用情報を改善する

住宅ローン審査に落ちた場合、信用情報に不優良な情報があることが原因であることがあります。その場合、信用情報を改善することが対処法の1つとなります。具体的には、支払い遅延をしないようにする、クレジットカードの利用を減らす、借入履歴を整理するなどが挙げられます。

金融機関を変更する

住宅ローン審査に落ちた場合、金融機関を変更することも1つの対処法となります。別の金融機関を選択することで、住宅ローンの審査に通る可能性があります。

しかし、住宅ローンは長期的な契約であるため、金利や条件を比較検討することが重要です。また、複数の金融機関に審査申し込みをする場合は、クレジットスコアに悪影響が出ることがあるため、注意が必要です。

住宅ローン審査に落ちた時の「最終手段」

住宅ローン審査に落ちた場合、最終手段を考える必要があります。最終手段とは、審査に通るための最後の手段のことです。最終手段として考えられる方法は、大きく分けて以下の４つがあります。

最終手段１：担保・保証人を用意する

住宅ローンの審査に落ちた場合、保証人をつけることで審査に通る可能性があります。

こういった方法には、家族や友人に頼るという方法もあります。ただし、保証人になる側がどのようなリスクを負うか理解しておく必要があります。

最終手段２：公的融資制度を利用する

住宅ローン審査に落ちた場合、公的融資制度を利用する方法もあります。

たとえば、住宅金融支援機構の「フラット35」や、自治体が行っている住宅ローン制度などがあります。これらの制度を利用することで、審査に落ちた場合でも住宅購入ができる可能性があります。

最終手段３：金融機関以外からの借入れを検討する

住宅ローン審査に落ちた場合、金融機関以外からの借入れを検討する方法もあります。

たとえば、クレジットカードのキャッシングや消費者金融の借り入れなどが考えられます。ただし、利息が高くなることや、借入額が少ない場合に限られることがあるため、慎重に判断する必要があります。

最終手段４：審査のサポートができる業者に依頼する

住宅ローンの審査が落ちてしまう理由はさまざまです。そして、対処法もそれ以上に存在します。ご自身で対処しようとせず、その道のプロに依頼するという選択もあります。

一般的に住宅ローンの審査通過をうたう業者は、サポート料は無料のケースが多く、実際に審査が通過した後に料金が発生します。また、相談の段階でどれくらいの費用がかかるかも分かるので、業者に相談する方が得策と言えます。

最終手段５：住宅の値引き交渉代行業者に依頼し、再度ローン審査を受ける

住宅ローンの審査に落ちる理由の一つに、物件価格が高すぎることが挙げられます。この場合、物件の価格を下げることがローン審査通過のカギになることがあります。そこで、住宅の値引き交渉を代行する専門の業者に依頼することで、物件価格を適正な範囲に引き下げることが可能です。代行業者は、不動産業者との交渉に熟練しており、自力で交渉するよりも成功率が高く、短期間での価格調整が期待できます。

価格が下がれば、必要な借入額も減少し、それに伴い金融機関の審査基準に合致する可能性が高まります。これにより、再審査を受けた際に審査に通る確率が大幅に向上するでしょう。