大阪府岬町の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

大阪府岬町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、大阪府岬町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

大阪府岬町の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の大阪府岬町の中古一戸建て物件、計12件を独自調査しました。下記は分析結果です。

大阪府岬町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：3,237万円
• 最高販売価格：7,800万円
• 最低販売価格：580万円

大阪府岬町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：425.7㎡（128.77坪）
• 平均建物面積：118.84㎡（35.94坪）
• 最も多い築年数：2020年代
• 最も多い間取り：3LDK+S

大阪府岬町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

大阪府岬町の中古一戸建て市場では、比較的新しい築年数の物件が多く見られます。特に、2020年代に建築された物件が最も多く、最新の建築基準を満たした物件が揃っています。これにより、耐震性や断熱性能が向上しており、安心して住むことができます。また、平均土地面積が425.7㎡と広く、ゆったりとした敷地に建てられた物件が多いのも特徴です。

間取りは3LDK+Sが最も多く、家族構成やライフスタイルに応じた使い勝手の良い間取りが選ばれていることがわかります。購入時には、広い敷地を活かしたガーデニングや家庭菜園などのプランも検討すると良いでしょう。また、新しい築年数の物件でも、しっかりと内装や設備の状態を確認し、必要に応じてリフォーム費用を見込んでおくことが大切です。

大阪府岬町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

大阪府岬町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

大阪府岬町で中古一戸建て物件を購入する際、平均販売価格の3,237万円を基に必要な年収を計算します。一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の約5倍とされるため、約647万円の年収が必要となります。また、頭金として物件価格の20%程度、約650万円を用意すると安心です。

もし年収がこの金額に達しない場合は、ローンの返済期間を延ばしたり、自己資金を増やすなどの対策を検討することが必要です。また、金融機関によっては、共働き世帯や親子リレーローンなどを活用することで借入可能額を増やすことができる場合もありますので、しっかりと調べて最適な方法を選びましょう。

大阪府岬町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

大阪府岬町の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として平均販売価格の20%、すなわち約650万円を用意することが理想的です。また、中古物件の購入には、物件価格に加えて諸費用として5%から10%程度が必要です。これを含めると、さらに約160万円から320万円の貯金が必要となります。

頭金や諸費用を合わせると、最低でも約800万円から970万円の貯金を目安とすることが望ましいです。しかし、もし貯金が十分でない場合は、住宅ローンに諸費用を含めるプランや、親からの資金援助、補助金や助成金制度の活用なども検討することが重要です。これにより、無理のない範囲での購入が可能となります。

大阪府岬町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• 物件の築年数：2020年代の物件が多いが、築年数が新しくても設備や内装の状態を確認することが重要です。
• 土地の広さ：広い土地が多いため、管理の手間や費用についても考慮しておく必要があります。
• 購入費用：頭金や諸費用など、物件価格以外の費用も十分に計算し、予算を立てておくことが大切です。
• ローンの返済計画：自身の収入や将来の計画に合わせた無理のない返済計画を立てることが重要です。

結論：大阪府岬町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

大阪府岬町の中古一戸建て物件市場は、比較的新しい物件が多く、広い敷地が魅力的です。最新の建築基準を満たした物件を選ぶことで、安全性や快適性を確保できるでしょう。

購入を検討する際は、収入や貯金の計画を立て、無理のない範囲での購入を目指すことが大切です。また、物件の状態や管理費用についても十分に確認し、将来にわたって安心して住める住まいを選ぶよう心がけましょう。

理想の物件を見つけた際には、早めに行動し、他の買主に先を越されないように注意が必要です。しっかりと準備を整え、後悔のない購入を目指してください。

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