本記事は、栃木県にある低価格（ローコスト）住宅を提供しているハウスメーカーを紹介しています。
また、低価格住宅を購入する際のポイントや注意点 等も分かりやすくまとめました。あなたに合ったハウスメーカーを見つけてください。
ローコスト住宅はなぜ安い？
ローコスト住宅、つまり低価格な住宅が可能になる要素はいくつかあります。
まず一つ目として、量産化と効率化があります。住宅の製造における標準化と量産化により、生産コストを下げることが可能となります。
また、簡易的な設計と素材の利用も一部を占めます。シンプルな設計や低コストな素材の使用により、建設費用を抑えることができます。
さらに、一部のローコスト住宅は土地コストを抑えるために、都市の中心部から離れた場所に建設されることもあります。これらの要素が組み合わさることで、ローコスト住宅は可能となります。
ローコスト住宅のメリットとデメリット
ローコスト住宅は、その安価さから初めて家を持つ人や限られた予算を持つ人々にとって魅力的な選択肢となります。初期投資を抑えられることは大きなメリットの一つです。また、一部のローコスト住宅は、エコロジー志向の設計や省エネ設備が取り入れられていることもあり、長期的なランニングコストを削減できる場合もあります。
一方でデメリットもあります。ローコスト住宅は低価格である反面、建材の品質が劣る場合があり、長期的に見ると修繕費用が高くつく可能性もあります。また、デザインの自由度が低い、立地が不便であるといった問題もあります。さらに、安価な住宅は将来的な価値が低下しやすいというリスクもあります。
ローコスト住宅を選ぶ際の注意点
ローコスト住宅を選ぶ際には、その見た目や初期費用だけでなく、長期的な視点から考えることが重要です。特に、以下の点に注意しましょう。
- 品質と耐久性：低コストであることが最優先事項であれば良いですが、品質と耐久性も重視するべきです。安価な建材は修繕が必要になることが多く、その結果として総費用が上昇する可能性があります。
- 立地：住宅価格を抑えるためには、都市中心部から離れた場所を選ぶことが一般的です。しかし、通勤や生活の利便性を考えると、立地は重要な要素です。
- 将来的な価値：ローコスト住宅は初期投資を抑えられる反面、将来的な価値が低下しやすいリスクがあります。再販価格や地域の発展性を考慮に入れると良いでしょう。
- 設備と設計：安価な住宅でも、生活の快適さを確保するためには十分な設備と設計が必要です。省エネ設備や間取りの機能性を確認しましょう。
これらの点を把握し、自分自身のライフスタイルや予算に最も適した選択をすることが重要です。
栃木県で低価格・ローコストの建売住宅を販売するハウスメーカーを紹介
株式会社丸和住宅
はなまるハウス 宇都宮営業所
ユートリエホーム 宇都宮店
ホーデリーホーム
株式会社スタイリッシュハウス
栃木県(足利市・佐野市)群馬県(太田市・桐生市)のローコスト住宅・注文住宅・中古住宅
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ローコスト住宅を上手に選ぶ！失敗を避けるポイント
低価格住宅は初めての住宅購入や予算に制約がある場合に魅力的な選択肢となりますが、選び方を誤ると後悔することもあります。ここでは、失敗しないための正しい選び方をご紹介します。
品質チェック
低価格ながらも品質が確保されているかを見極めることが大切です。建築会社の評判を調査したり、同じ建築会社が建てた他の住宅を見に行ったりすることで、その品質を判断できます。
立地
通勤や生活の利便性を考えると、立地は重要な要素となります。一見安価に見える物件でも、立地が不便な場合、その価値は大きく下がります。また、子育て世代の場合は、学区や公園の有無、医療施設のアクセスなども重要となるでしょう。
総費用を見る
初期費用だけでなく、維持管理費や将来の修繕費用も考慮に入れましょう。安価な物件でも、修繕費用が高ければ、総費用は思ったよりも高くなります。
将来性を見る
将来的に住宅を手放す可能性を考えると、再販価格や地域の発展性も重要となります。地元の開発計画を調べて、地域が将来的に発展する可能性があるかを見極めることもおすすめです。
生活スタイルに合わせる
自分や家族の生活スタイルに合った住宅を選びましょう。例えば、エネルギー効率の良い住宅を選ぶことで、長期的に光熱費を抑えることができます。
これらのポイントを押さえて、じっくりと吟味することで、低価格住宅の購入を成功させることができます。一見手間と時間がかかるかもしれませんが、これが長期的な満足感につながります。あなた自身の価値観に基づいて、最適な選択を行いましょう。
栃木県 ローコスト住宅の相場について
2023年における栃木県の平均坪単価は、13万5010円となっております。この坪単価をもとに計算すると、例えば30坪の住宅を建てる場合の建設費は約405万円、40坪の場合では約540万円という計算となります。
また、2022年のフラット35利用者調査のデータを元に見ると、栃木県における注文住宅の総計は237件となっており、土地代を含まない最低建設費は1200万円から1400万円の範囲となっています。この価格に土地代を加算すると、総費用はさらに増加することとなるでしょう。
ローコスト住宅を選択する際は、上記の相場を参考にしつつ、質の良い施工業者の選定や、必要な機能や仕様を厳選することで、効果的なコストダウンを図ることができます。
栃木県での住宅建築を計画されている方々は、この情報を基に、希望に合わせた最適な住まいを実現してください。
ローコスト住宅を簡単におしゃれにする方法
ローコスト住宅でも、少しの工夫やアイデアでおしゃれな空間を作り出すことができます。以下にそのためのコツやアイデアをいくつか紹介します。
- ペイント：壁の色を変えるだけで部屋の印象は大きく変わります。明るい色やアクセントカラーを取り入れて、部屋の雰囲気を変えてみましょう。
- リメイクシート：木の質感やタイル柄などのリメイクシートを使って家具や壁を簡単に変身させることができます。
- DIY：手作りの家具や小物を取り入れることで、オリジナル感や温かみを出すことができます。
- プラント：室内植物は空気を清浄化するだけでなく、部屋の装飾としても最適です。サイズや形、色の異なる植物を組み合わせることで、よりおしゃれな空間を演出できます。
- ライト：照明は空間の雰囲気を大きく左右します。ウォールライトやペンダントライト、フロアランプなど、様々なタイプのライトを組み合わせて使用することで、空間に奥行きやアクセントをつけることができます。
- 収納：オープンシェルフやバスケット、箱などを使用して、収納をおしゃれに演出することができます。また、必要なものだけを残すミニマリストな生活もおすすめです。
- ファブリック：クッションやカーテン、ラグなどのファブリックアイテムを変えるだけで、部屋の印象を大きく変えることができます。季節やトレンドに合わせてファブリックアイテムを変更することで、常に新鮮な空間を楽しむことができます。
- アート：ポスターや写真、絵画などのアートアイテムを部屋に取り入れることで、空間に個性やアクセントをつけることができます。
- ミラー：鏡を取り入れることで、部屋を広く見せることができます。また、鏡の反射で部屋の光が増し、明るく見える効果もあります。
- アップサイクル：古い家具や小物をリメイクして新しいアイテムに生まれ変わらせることで、オリジナル感を出すことができます。
これらのアイデアを参考に、ローコスト住宅でもおしゃれな空間を作り出すことができるでしょう。
ローコスト住宅でもおしゃれな間取りの作り方
低予算でもおしゃれな住まいを実現するための間取りや設計アイディアは多数あります。
中庭をつくる
具体例
一階のダイニングとリビングの間に小さな中庭を配置する。
中庭は家の内外に開放感と自然の要素を取り入れる効果的な手段です。
狭い空間でも緑を配置することで、心地よいアウトドアの雰囲気を感じられます。自然光が屋内にたっぷりと入ることで、照明の使用時間を減らしエネルギーコストも抑制できます。
さらに、中庭は家族が自然に集まるコミュニケーションの場にもなり得るので、家全体の生活空間がより豊かになります。
吹き抜けをつくる
具体例
リビングの天井を二階まで吹き抜けにする。
吹き抜けは空間に立体感と深みを与え、高い天井が広々とした印象を強調します。
さらに、吹き抜けは自然光をよく取り込むので、昼間は照明をあまり必要としなくなります。この自然光が空間に広がることで、心地よい生活空間が作り出されるでしょう。
また、狭い間取りでも吹き抜けを設けることで、感じられる広さと開放感が格段にアップします。
玄関クロークをつくる
具体例
玄関入ってすぐの空間に、コートや靴、バッグを収納できるクロークを設置。
玄関クロークは、家に入る瞬間から秩序とクリーンな印象を作る場所です。
外出から帰ってきたとき、すぐに靴やコート、バッグを収納できるので、家の中がすぐに散らかることがありません。
これにより、玄関を通る度に気持ちよく家に入ることができ、訪れたゲストにも良い印象を与えます。
玄関クロークは、収納の効率性だけでなく、生活の質を高める有用な空間とも言えます。
軒天をデザインする
具体例
軒下にウッドパネルや装飾照明を設置。
軒天のデザインは家の外観を一気に格上げするポイントです。
単なる屋根の裏側とは言わせない、照明やウッドパネル、装飾品などで個性を出すことができます。
特に夜間に装飾照明が灯ると、通り過ぎる人々の目を引くおしゃれな家となります。
さらに、軒天を工夫することで、家自体がアート作品のようにも見える場合もあります。
天井のクロスにこだわる
具体例
リビングの天井には木目調のクロスや特殊なテクスチャのクロスを使う。
一般的に天井は白く、何も装飾されていない場合が多いですが、天井のクロスにこだわることで、その部屋の印象は大きく変わります。
例えば、木目調のクロスを使用すると、自然や温もりを感じる空間に。特殊なテクスチャのクロスを使用すると、アートの一部のような高級感が生まれます。
天井に投資をすることで、部屋全体が単なる「場所」から「個性あふれる生活空間」へと変貌します。
以上のような工夫をすることで、ローコスト住宅でも非常におしゃれな空間を実現することが可能です。
特に中庭や吹き抜けは、それ自体が豪華な要素ではありますが、サイズを小さく抑えればコストも抑制できます。
また、玄関クロークや軒天、天井のクロスにこだわることで、小さいながらも高級感を出すことができます。
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