岐阜県岐阜市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

岐阜県岐阜市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、岐阜県岐阜市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

岐阜県岐阜市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の岐阜県岐阜市の中古マンション、計160件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

岐阜県岐阜市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：2,353万円
• 最高販売価格：7,980万円
• 最低販売価格：530万円

岐阜県岐阜市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：78.98㎡（約23.88坪）
• 平均バルコニー面積：15.19㎡（約4.59坪）
• 最も多い築年数：2000年代
• 最も多い間取り：3LDK

岐阜県岐阜市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

岐阜県岐阜市の中古マンション市場では、平均販売価格が2,353万円と比較的手頃な価格帯にあります。特に、最も多い築年代が2000年代であることから、比較的新しい物件が多く、安心して購入できる点が魅力です。また、3LDKという間取りが最も多く、家族向けの物件が豊富に揃っているのも特徴です。

購入時には、バルコニー面積が平均15.19㎡と広めである点を確認し、日当たりや風通しを考慮することが重要です。物件数が160件と豊富な選択肢があるため、比較検討しやすい環境にあります。しかし、最高販売価格が7,980万円と高額な物件も存在するため、予算に応じた選択が求められます。築年数が比較的新しい物件が多い一方で、価格差が大きいので、物件の状態やリフォームの必要性をしっかり確認することが大切です。

岐阜県岐阜市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

岐阜県岐阜市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、岐阜県岐阜市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

岐阜県岐阜市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

岐阜県岐阜市の平均販売価格は約2,353万円です。この価格帯の物件を購入するためには、年収の目安として約700万円から800万円程度が必要とされます。この計算は、年収の約5倍までの住宅ローンを組めると仮定した場合です。さらに、頭金として物件価格の20%を準備すると、約470万円が必要です。また、中古マンション購入時には、リフォーム費用や修繕費用も考慮する必要があります。

年収が少ない場合、住宅ローンの借入額を抑えるために頭金を増やす、もしくは返済期間を延ばすなどの対策が考えられます。加えて、自治体や政府が提供する住宅取得支援制度を活用することも検討すべきです。

岐阜県岐阜市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

岐阜県岐阜市で中古マンションを購入する際、必要な貯金額は頭金や諸費用を含めて最低でも500万円以上を見込む必要があります。具体的には、平均販売価格2,353万円の物件に対して、頭金20%として約470万円、さらに登記費用や仲介手数料、引っ越し費用などを加えると、総額で500万円以上の貯金が求められます。

中古マンション購入時には、物件の状態に応じてリフォーム費用も必要となることがあります。貯金が少ない場合は、リフォーム費用を含む住宅ローンを利用するか、無理のない範囲で費用を抑えた物件を選ぶことが重要です。また、自治体のリフォーム補助金制度なども利用できる可能性があるため、事前に確認しておくと良いでしょう。

岐阜県岐阜市で中古マンションを購入する際の注意点

岐阜県岐阜市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の状態確認：購入前に、物件の内外装や設備の状態をしっかりと確認することが重要です。特に築年数が経過している物件は、修繕やリフォームの必要性を見極めましょう。
• 周辺環境のチェック：周辺の生活環境や交通アクセス、商業施設の充実度を確認することで、生活の利便性を高めることができます。
• 価格交渉の余地：岐阜県岐阜市では、価格交渉の余地がある物件も多いです。納得できる価格で購入するために、しっかりと交渉を行いましょう。
• 将来の資産価値：購入時には、将来的な資産価値の維持・向上についても考慮しましょう。立地条件や築年数などが資産価値に影響します。

結論：岐阜県岐阜市で理想の中古マンションを手に入れるために

岐阜県岐阜市の中古マンション市場は、手頃な価格帯から高額な物件まで幅広い選択肢があり、家族向けの3LDK物件が多く揃っています。

物件を選ぶ際には、築年数や物件の状態を確認し、将来の資産価値を考慮した上で選ぶことが重要です。

また、購入に必要な年収や貯金額の目安を把握し、無理のない計画を立てることで、理想の住まいを手に入れる準備を進めましょう。

最後に、価格交渉や自治体の支援制度を活用することで、より良い条件で購入できる可能性があります。

しっかりと情報を収集し、岐阜県岐阜市でのマンション購入を成功させましょう。

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