香川県坂出市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

香川県坂出市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、香川県坂出市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

香川県坂出市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の香川県坂出市の中古マンション、計1件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

香川県坂出市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：880万円
• 最高販売価格：880万円
• 最低販売価格：880万円

香川県坂出市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：69.97㎡（21.15坪）
• 平均バルコニー面積：10㎡（3.03坪）
• 最も多い築年数：1970年代
• 最も多い間取り：2LDK

香川県坂出市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

香川県坂出市で現在販売されている中古マンションは、物件数が少なく、相場が880万円に統一されています。このエリアの物件は、主に1970年代に建てられたマンションが中心で、専有面積は約70㎡と広めで、2LDKの間取りが一般的です。

築年数が50年以上経過しているため、物件購入時には修繕やリフォームが必要になる可能性が高いです。しかし、比較的低価格であるため、初めてのマイホーム購入や投資物件として検討しやすいでしょう。特に、物件数が少ないため、好条件の物件はすぐに売れてしまうことが予想されるので、早めの行動が求められます。

香川県坂出市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

香川県坂出市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、香川県坂出市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

香川県坂出市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

香川県坂出市の物件の平均販売価格は880万円です。一般的に、住宅ローンを借りる際の年収目安は、物件価格の5倍程度が適切とされています。この計算を基にすると、880万円のマンションを購入するには、年収176万円程度が目安となります。

また、頭金として物件価格の10％、つまり88万円程度を用意し、さらに修繕費や購入後の諸経費も考慮する必要があります。これらを含めると、少なくとも年収200万円以上が望ましいでしょう。

もし年収が少ない場合でも、頭金を多めに用意することで借入額を抑えたり、共働きでローンを組むことも選択肢の一つです。また、住宅ローン控除や自治体の補助金などを活用することで、負担を軽減する方法もあります。

香川県坂出市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

香川県坂出市で中古マンションを購入するには、平均販売価格880万円に対して、少なくとも頭金として88万円程度の貯金が必要です。加えて、物件価格の約7〜10％を目安とした諸費用（登記費用や仲介手数料など）も考慮し、総額で約150万円〜200万円の貯金があると安心です。

また、築年数が古いため、修繕費用も見込んでおく必要があります。場合によってはリフォーム費用としてさらに100万円以上がかかることもありますので、総合的に250万円〜300万円程度の貯金が理想です。

貯金が少ない場合は、リフォーム費用を住宅ローンに組み込むことや、金融機関によっては低金利で借りられるリフォームローンを活用する方法もあります。

香川県坂出市で中古マンションを購入する際の注意点

香川県坂出市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の築年数：築年数が古いため、購入後の修繕やリフォームを検討する必要があります。
• 物件数の少なさ：エリア内の中古マンション物件数が少ないため、良い物件が見つかれば迅速に行動することが重要です。
• 諸経費の確認：頭金以外にも、購入時に必要な諸経費をしっかりと把握し、予算を超えないように注意しましょう。

結論：香川県坂出市で理想の中古マンションを手に入れるために

香川県坂出市の中古マンション市場は、物件数が少なく、築年数の古い物件が多いですが、価格が比較的低いため、初めての住宅購入者や投資家にとっては魅力的な選択肢です。購入を検討する際は、修繕やリフォームにかかる費用を見積もり、慎重に計画を立てることが大切です。

また、購入後の生活に無理のないよう、事前に年収や貯金額をしっかりと計算し、家計のバランスを保つよう心がけましょう。理想の住まいを手に入れるために、早めの情報収集と行動をおすすめします。

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