香川県丸亀市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

香川県丸亀市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、香川県丸亀市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

香川県丸亀市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の香川県丸亀市の中古マンション、計22件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

香川県丸亀市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,362万円
• 最高販売価格：2,790万円
• 最低販売価格：120万円

香川県丸亀市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：76.1㎡（約23.0坪）
• 平均バルコニー面積：13.67㎡（約4.1坪）
• 最も多い築年数：2000年代
• 最も多い間取り：3LDK

香川県丸亀市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

香川県丸亀市の中古マンションは、比較的新しい物件が多く、2000年代に建築されたものが主流です。築年数が20年程度であれば、物件の管理状態やリフォームの有無が購入時の重要なポイントとなります。物件数が22件と少なく、価格帯にもばらつきがありますが、平均的には1,362万円と手頃な価格で購入できる物件が多いです。

購入を検討する際には、専有面積が76.1㎡と広めの3LDKの間取りが多く、ファミリー層に適していることが特徴です。バルコニー面積も13.67㎡と広めで、日常の生活にゆとりを与えるでしょう。築年数の割に価格が抑えられている物件も多く見受けられ、リフォームやリノベーションを考えながら購入することで、理想の住まいを手に入れやすいエリアと言えます。

香川県丸亀市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

香川県丸亀市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、香川県丸亀市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

香川県丸亀市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

香川県丸亀市の物件の平均販売価格は1,362万円です。この価格を基に、住宅ローンを利用して購入する場合、頭金を物件価格の20％である約272万円と仮定します。残りの金額を住宅ローンで借り入れる場合、年利1％、35年ローンで計算すると、月々の返済額は約3万1,000円程度です。

一般的に、住宅ローンの返済額は年収の30％以内に抑えることが推奨されています。この返済額に基づくと、年収は最低でも約370万円程度が必要となります。これが、香川県丸亀市で中古マンションを購入する際に必要な年収の目安です。

ただし、修繕費や管理費などの追加費用も発生するため、月々の支払いには余裕を持つことが大切です。年収が少ない場合、頭金を増やす、もしくはローンの返済期間を長く設定するなどの工夫が求められます。

香川県丸亀市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

香川県丸亀市で中古マンションを購入する際には、頭金として物件価格の20％を準備することが一般的です。平均販売価格1,362万円の20％である約272万円が頭金の目安となります。また、購入時には諸費用として物件価格の6〜8％が必要となり、約80万円〜110万円ほどが別途かかると考えておくと良いでしょう。

そのため、最低でも350万円〜400万円程度の貯金があれば、安心して購入を進められます。貯金が少ない場合は、住宅ローンの頭金を少なくする、もしくはフラット35などの低金利ローンを活用することで、負担を軽減することも検討しましょう。

香川県丸亀市で中古マンションを購入する際の注意点

香川県丸亀市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の築年数：築年数が20年を超える物件は、修繕の有無や今後のメンテナンス費用を考慮する必要があります。
• 住宅ローンの選択：低金利ローンを選択することで、月々の支払いを抑えることができます。
• 周辺環境の確認：物件の立地や周辺環境を事前に確認し、生活の利便性や将来の資産価値も考慮しましょう。
• リフォームの必要性：中古物件ではリフォームが必要な場合が多いので、リフォーム費用も考えておくと安心です。

結論：香川県丸亀市で理想の中古マンションを手に入れるために

香川県丸亀市の中古マンション市場は、価格帯が比較的手頃で、ファミリー層に向けた物件が充実しています。特に3LDKの間取りで、広めの専有面積やバルコニー面積を備えた物件が多く見られ、快適な生活が期待できるでしょう。

しかし、築年数が20年を超える物件が多いため、購入前には物件の管理状況やリフォームの必要性をしっかり確認することが大切です。さらに、頭金や諸費用を含めた十分な資金計画を立て、無理のない範囲での購入を心がけましょう。

理想の住まいを手に入れるためには、慎重に物件を選び、必要な準備を怠らないことが重要です。しっかりとした情報収集と計画を立て、香川県丸亀市での理想の生活を実現しましょう。