香川県坂出市の新築建売一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

香川県坂出市で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、香川県坂出市の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

もくじ
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香川県坂出市の新築建売一戸建ての相場と平均価格
香川県坂出市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
結論：香川県坂出市で理想の新築一戸建てを手に入れるために

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香川県坂出市の新築建売一戸建ての相場と平均価格

新築建売一戸建て、気になる「平均価格」「平均面積」「間取り」「最高価格」「最低価格」「購入時のポイント」

2024年8月、スーモに掲載中の香川県坂出市の新築建売物件、計16件を独自調査しました。下記は分析結果です。

香川県坂出市の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説

平均販売価格：2,361万円
最高販売価格：4,330万円
最低販売価格：1,798万円

香川県坂出市の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り

平均土地面積：149㎡（約45坪）
平均建物面積：99㎡（約30坪）
間取り：4LDK

香川県坂出市の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント

香川県坂出市の新築建売一戸建ては、価格帯に幅があり、1,798万円から4,330万円と、さまざまな予算に対応した物件が揃っています。平均販売価格は2,361万円で、この地域の一般的な家庭でも購入が視野に入る価格帯です。

土地面積は平均149㎡（約45坪）と十分な広さがあり、庭や駐車場のスペースも確保しやすいでしょう。建物面積も99㎡（約30坪）と、家族で快適に生活できる広さを持っています。特に4LDKの間取りが多く、家族構成に合わせた選択肢が豊富です。

購入時のポイントとして、まず物件の価格帯をよく比較し、希望する広さや間取りが予算内で収まるか確認することが重要です。また、建物の質や設備、立地条件も考慮することで、より満足度の高い住まいを手に入れることができます。

物件数は16件と限られているため、気に入った物件があれば早めに行動することをおすすめします。

香川県坂出市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金

新築一戸建てを購入するための収入目安とは？

新築建売一戸建てを購入するためには、通常、物件価格の20%程度を頭金として用意し、残りの金額を住宅ローンで賄うケースが一般的です。ローンを組む際の収入目安は、年間収入の25%以下を返済額にすることが推奨されます。

例えば、2,361万円の物件を購入する場合、20%の頭金で約472万円が必要です。残りの約1,889万円を借入額とし、金利1%の35年ローンを組むと、月々の返済額は約5.3万円になります。年間返済額が約64万円となり、この金額を年間収入の25%以内に収めるためには、最低でも約256万円の年収が必要です。