香川県坂出市で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、香川県坂出市の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
香川県坂出市の新築建売一戸建ての相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の香川県坂出市の新築建売物件、計16件を独自調査しました。下記は分析結果です。
香川県坂出市の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,361万円
- 最高販売価格：4,330万円
- 最低販売価格：1,798万円
香川県坂出市の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り
- 平均土地面積：149㎡（約45坪）
- 平均建物面積：99㎡（約30坪）
- 間取り：4LDK
香川県坂出市の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント
香川県坂出市の新築建売一戸建ては、価格帯に幅があり、1,798万円から4,330万円と、さまざまな予算に対応した物件が揃っています。平均販売価格は2,361万円で、この地域の一般的な家庭でも購入が視野に入る価格帯です。
土地面積は平均149㎡（約45坪）と十分な広さがあり、庭や駐車場のスペースも確保しやすいでしょう。建物面積も99㎡（約30坪）と、家族で快適に生活できる広さを持っています。特に4LDKの間取りが多く、家族構成に合わせた選択肢が豊富です。
購入時のポイントとして、まず物件の価格帯をよく比較し、希望する広さや間取りが予算内で収まるか確認することが重要です。また、建物の質や設備、立地条件も考慮することで、より満足度の高い住まいを手に入れることができます。
物件数は16件と限られているため、気に入った物件があれば早めに行動することをおすすめします。
香川県坂出市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
新築一戸建てを購入するための収入目安とは？
新築建売一戸建てを購入するためには、通常、物件価格の20%程度を頭金として用意し、残りの金額を住宅ローンで賄うケースが一般的です。ローンを組む際の収入目安は、年間収入の25%以下を返済額にすることが推奨されます。
例えば、2,361万円の物件を購入する場合、20%の頭金で約472万円が必要です。残りの約1,889万円を借入額とし、金利1%の35年ローンを組むと、月々の返済額は約5.3万円になります。年間返済額が約64万円となり、この金額を年間収入の25%以内に収めるためには、最低でも約256万円の年収が必要です。
香川県坂出市の新築建売一戸建て購入に必要な収入
香川県坂出市の物件の平均販売価格は2,361万円です。これを購入するために必要な年収の目安は、少なくとも500万円程度と考えられます。年収が少ない場合でも、返済期間を延ばしたり、金利が低いローンを選択することで、無理のない返済計画を立てることが可能です。
また、共働き家庭や家族からの援助を受けることで、さらに購入のハードルを下げることができます。物件の価格帯が広いため、自分の収入に合わせた物件選びができるのもこの地域の特徴です。
香川県坂出市の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安
新築一戸建てを購入する際には、物件価格の20%を頭金として用意するのが一般的です。香川県坂出市の平均販売価格である2,361万円の場合、約472万円の頭金が必要となります。
さらに、諸費用として物件価格の約5%（約118万円）が必要です。合計で約590万円程度の貯金があれば、安心して購入に踏み切ることができます。貯金が少ない場合でも、頭金を減らしてローンを増額する方法や、ローンの一部を住宅ローン減税で賄う方法があります。
特に、物件価格が低めの物件を選ぶことで、頭金や諸費用の負担も軽減されます。計画的に貯金を進め、無理のない購入を目指しましょう。
結論：香川県坂出市で理想の新築一戸建てを手に入れるために
香川県坂出市で新築建売一戸建てを購入する際は、価格帯や物件の特徴をよく理解し、予算内で最適な選択をすることが重要です。平均価格が2,361万円と比較的手頃でありながら、土地と建物の広さ、間取りも充実している物件が多いのが魅力です。
購入にあたっては、収入や貯金額をもとに、無理のない返済計画を立てることが大切です。頭金や諸費用を含めた総額を計算し、将来のライフスタイルに合わせた住まい選びを心掛けましょう。
理想の住まいを手に入れるためには、早めの情報収集と計画が鍵です。香川県坂出市で新たな生活をスタートさせるために、ぜひこれらのポイントを参考にしてみてください。
