兵庫県赤穂市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

兵庫県赤穂市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、兵庫県赤穂市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

兵庫県赤穂市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の兵庫県赤穂市の中古マンション、計8件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

兵庫県赤穂市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,287万円
• 最高販売価格：2,980万円
• 最低販売価格：448万円

兵庫県赤穂市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：65.01㎡（19.67坪）
• 平均バルコニー面積：20.35㎡（6.15坪）
• 最も多い築年数：1990年代・2000年代
• 最も多い間取り：1LDK・2LDK

兵庫県赤穂市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

兵庫県赤穂市の中古マンション市場は、価格帯が幅広く、手頃な物件から高価格帯まで揃っています。平均販売価格は1,287万円で、最も安い物件は448万円、最も高い物件は2,980万円と、予算に応じた選択肢が豊富です。

築年数では1990年代から2000年代に建てられた物件が多く、建物の経年により修繕やリフォームが必要なケースも少なくありません。特に築30年近い物件の場合、外観や内装の劣化に加えて、設備の更新が必要な場合もあるため、購入前にメンテナンスの状態を確認することが重要です。

間取りに関しては1LDK・2LDKの物件が中心で、単身者や小規模な家族向けの物件が目立ちます。物件数が少ないため、購入の際には市場に出るタイミングを逃さず、迅速な行動が必要です。

兵庫県赤穂市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

兵庫県赤穂市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、兵庫県赤穂市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

兵庫県赤穂市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

兵庫県赤穂市での中古マンションの平均販売価格は約1,287万円です。一般的に住宅ローンの返済負担率は年収の25%以内が望ましいとされています。このため、1,287万円の物件を購入するには、頭金を20%（約260万円）用意し、残りをローンで賄うと仮定します。

ローン額は約1,030万円となり、35年ローン（金利1.0%）の場合、月々の返済額は約29,000円です。この場合、年間で約35万円の返済額が必要となります。返済額が年収の25%以内であるためには、最低でも年収140万円程度が必要となりますが、修繕費や予備費を考慮すると、実際には200万円以上の年収を目指すと安心です。

年収が少ない場合、物件価格を抑えたり、頭金を増やしてローン額を減らすなどの工夫が必要です。また、返済期間を延ばすことで、月々の返済額を減らすことも可能です。

兵庫県赤穂市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

貯金額の目安は、物件の購入価格に対して頭金として20%を用意することが理想です。兵庫県赤穂市の平均販売価格1,287万円の場合、頭金として約260万円が必要となります。

また、購入時には仲介手数料、登記費用、火災保険、修繕積立金などの諸経費も発生します。これらは物件価格の5%程度を見込んでおくと良いでしょう。1,287万円の物件の場合、約65万円の諸経費がかかるため、合計で325万円程度の貯金が必要となります。

もし貯金が少ない場合は、諸費用をローンに組み込むことも可能ですが、将来的な支出増加を防ぐためには、できるだけ多くの頭金を用意することをおすすめします。

兵庫県赤穂市で中古マンションを購入する際の注意点

兵庫県赤穂市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の築年数：築30年以上の物件は、修繕が必要な箇所が多い可能性があります。購入前に修繕履歴を確認しましょう。
• ローン審査：地方エリアでは、銀行による住宅ローンの審査基準が厳しい場合があります。事前に複数の金融機関で相談することをおすすめします。
• 修繕積立金の確認：築年数が古い物件ほど、修繕積立金が高くなる傾向があります。月々の負担額を確認し、無理のない返済計画を立てましょう。
• 周辺環境：物件の立地や周辺の生活環境を確認し、自分のライフスタイルに合ったエリアかどうかを見極めることが重要です。

結論：兵庫県赤穂市で理想の中古マンションを手に入れるために

兵庫県赤穂市の中古マンション市場は、価格帯が広く、物件数は少ないものの選択肢が多様です。物件選びにおいては、築年数や修繕の必要性、間取り、そして周辺環境をしっかりと確認し、自分のライフスタイルに合った住まいを見つけることが大切です。

特に、購入に際しては十分な貯金と収入計画を立て、無理のない返済ができるようにすることが重要です。理想の物件に出会うためには、市場に敏感に反応し、迅速な判断が求められます。

物件を購入する際は、焦らずに十分な情報収集を行い、自分にとってベストな選択をするよう心がけましょう。

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