兵庫県赤穂市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、兵庫県赤穂市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
兵庫県赤穂市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の兵庫県赤穂市の中古一戸建て物件、計37件を独自調査しました。下記は分析結果です。
兵庫県赤穂市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,183万円
- 最高販売価格：2,980万円
- 最低販売価格：120万円
兵庫県赤穂市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：258.51㎡（78.21坪）
- 平均建物面積：137.71㎡（41.65坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：5DK
兵庫県赤穂市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
兵庫県赤穂市の中古一戸建て物件は、広めの土地面積と建物面積が特徴です。平均土地面積が約258.51㎡と、ゆったりとした敷地が確保できる物件が多いです。また、平均建物面積が約137.71㎡であり、5DKという間取りが最も多く、大家族でも快適に過ごせる広さを持っています。
築年数に関しては、1970年代の物件が多く、古い建物が目立ちます。このため、リフォームやリノベーションが必要となる場合があるでしょう。また、価格帯は幅広く、120万円という低価格の物件もありますが、最高価格は2,980万円と物件によって大きく異なります。
購入時のポイントとしては、築年数を考慮して物件の状態をしっかりと確認することが重要です。また、リフォームの予算も考慮に入れておくと安心です。広い土地を生かして庭を作ったり、駐車スペースを拡張するなど、ライフスタイルに合わせた活用ができる点も魅力です。
兵庫県赤穂市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
兵庫県赤穂市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
兵庫県赤穂市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,183万円です。これを購入するためには、一般的に20%の頭金を用意する必要があります。つまり、約237万円の頭金が必要です。残りの946万円を住宅ローンで借り入れる場合、金利を1.5%、借入期間を35年と仮定すると、毎月の返済額は約2万8,000円となります。
この返済額から逆算すると、毎月の収入が約9万3,000円以上であれば、返済に問題はないでしょう。年収に換算すると約112万円程度が目安です。ただし、生活費や他のローンの返済がある場合は、もう少し高い収入が必要になる可能性があります。
また、リフォームや修繕費用も考慮する必要があるため、予算には余裕を持たせることが大切です。収入が少ない場合でも、ローンの期間を延ばしたり、リフォームの優先順位をつけることで、無理なく購入を進めることができます。
兵庫県赤穂市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
兵庫県赤穂市の中古一戸建て物件を購入するためには、まず頭金が必要です。前述の通り、平均販売価格が1,183万円の場合、約237万円の頭金を準備する必要があります。さらに、中古物件特有の費用として、リフォーム費用や修繕費用がかかる可能性があります。リフォームの規模によりますが、少なくとも100万円から300万円程度の追加予算を考慮するのが一般的です。
したがって、最低でも340万円から540万円程度の貯金が必要になるでしょう。貯金が少ない場合は、ローンの借入額を増やすか、リフォームの時期を調整することで対応できます。また、リフォームローンを利用することも一つの方法です。
重要なのは、無理なく返済できる範囲で計画を立てることです。予算内で最大限の満足を得るためには、事前にリフォーム業者と相談し、必要な工事内容を確認しておくことが成功の鍵となります。
兵庫県赤穂市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数：1970年代の物件が多いため、老朽化の進行具合をしっかりと確認することが重要です。
- リフォームの必要性：築年数が古いことから、購入後にリフォームが必要になる場合が多いです。リフォーム費用も考慮して予算を組むことが大切です。
- 立地条件：物件の立地や周辺環境を確認し、生活に必要なインフラが整っているかをチェックしましょう。
- 資産価値：今後の資産価値を考慮して、立地や将来的な需要を見据えた購入を心掛けましょう。
- 住宅ローン：返済計画をしっかりと立て、自身の収入に合った無理のない借入額を設定することが大切です。
結論：兵庫県赤穂市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
兵庫県赤穂市の中古一戸建て物件は、広い土地面積と建物面積、そして比較的手頃な価格帯が魅力です。しかし、築年数が古いため、購入前にリフォームや修繕の必要性をしっかりと見極めることが重要です。
また、収入や貯金の状況に応じて、無理のない計画を立てることが、理想の物件を手に入れるための鍵となります。頭金やローンの返済計画、さらにはリフォーム費用を考慮し、長期的な視点で購入を進めましょう。
理想の住まいを手に入れるためには、まずはじっくりと時間をかけて情報収集し、自分に合った物件を見つけることが大切です。焦らず慎重に、納得のいく選択をすることで、兵庫県赤穂市での快適な暮らしが実現します。
【合わせて読みたい】スーモ掲載物件を徹底リサーチしました！
新築建売・中古戸建て・新築分譲マンション・中古マンション・賃貸物件を地域別で徹底リサーチ！あなたの欲しい情報が見つかる！
