滋賀県近江八幡市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

滋賀県近江八幡市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、滋賀県近江八幡市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

もくじ
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滋賀県近江八幡市の中古マンションの相場と平均価格
滋賀県近江八幡市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
- 滋賀県近江八幡市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？
- 滋賀県近江八幡市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？
滋賀県近江八幡市で中古マンションを購入する際の注意点
結論：滋賀県近江八幡市で理想の中古マンションを手に入れるために

目次へ

滋賀県近江八幡市の中古マンションの相場と平均価格

中古マンション、気になる「平均価格」「平均専有面積」「バルコニー面積」「間取り」「築年数」

2024年9月、スーモに掲載中の滋賀県近江八幡市の中古マンション、計8件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

滋賀県近江八幡市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

平均販売価格：2,044万円
最高販売価格：4,499万円
最低販売価格：680万円

滋賀県近江八幡市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

平均専有面積：69.94㎡（21.15坪）
平均バルコニー面積：10.6㎡（3.21坪）
最も多い築年数：1990年代
最も多い間取り：3LDK

滋賀県近江八幡市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

滋賀県近江八幡市の中古マンション市場は、比較的手頃な価格帯であり、平均販売価格は2,044万円です。最高価格は4,499万円と幅広い価格帯で販売されていますが、最も低価格の物件は680万円となっています。これにより、幅広い層に対して購入の選択肢が提供されています。

築年数では、1990年代の物件が多く、30年以上経過したマンションが一般的です。したがって、購入時には修繕費や今後のリフォーム費用についても考慮する必要があります。また、3LDKの間取りが最も多く、ファミリー層に適した住まいが多いのが特徴です。

バルコニー面積が10.6㎡（3.21坪）と比較的広めで、居住空間の快適さを感じられるでしょう。また、専有面積は平均69.94㎡（21.15坪）となっており、一般的な家族構成には十分な広さがあります。

滋賀県近江八幡市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

滋賀県近江八幡市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、滋賀県近江八幡市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

滋賀県近江八幡市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

平均販売価格が2,044万円の物件を購入する場合、一般的には住宅ローンを利用することが多いです。仮に20％の頭金を準備し、残り80％をローンで賄うとすると、約1,635万円の借り入れが必要になります。この額を35年ローンで組む場合、年利1.0%と仮定すると、月々の支払いは約46,000円となります。

これを年収に換算すると、無理なく支払える目安としては年収350万円程度が必要です。ただし、頭金やその他の費用、修繕積立金や管理費を考慮すると、さらに余裕を持った家計管理が求められます。

年収が少ない場合は、物件価格を抑えたり、より長期のローンを組むことで月々の負担を軽減する方法もありますが、無理のない範囲での計画が重要です。