滋賀県野洲市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

滋賀県野洲市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、滋賀県野洲市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

滋賀県野洲市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の滋賀県野洲市の中古マンション、計21件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

滋賀県野洲市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：2,030万円
• 最高販売価格：3,599万円
• 最低販売価格：800万円

滋賀県野洲市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：69.77㎡（約21.1坪）
• 平均バルコニー面積：13.58㎡（約4.1坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

滋賀県野洲市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

滋賀県野洲市の中古マンション市場は、比較的手ごろな価格帯で、特に平均販売価格は2,030万円と、他の地域に比べて購入しやすい水準にあります。最高価格でも3,599万円、最低価格は800万円という広い価格帯が特徴で、予算に応じた物件選びが可能です。

物件の築年数では1990年代のものが多く、ある程度経年した物件が市場に出回っています。そのため、リノベーションやメンテナンスを考慮する必要があるでしょう。間取りはファミリー層に人気の3LDKが多く、家族向けの住宅が充実しています。

さらに、平均専有面積は約69.77㎡（約21.1坪）で、一般的な3LDKとしてはゆったりとした広さを提供しています。バルコニー面積も13.58㎡（約4.1坪）と、十分な広さを持っており、快適な生活空間を確保できるでしょう。

購入を検討する際には、築年数や物件数も確認し、適切な選択を行うことが大切です。

滋賀県野洲市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

滋賀県野洲市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、滋賀県野洲市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

滋賀県野洲市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

滋賀県野洲市の中古マンションの平均販売価格である2,030万円を基に、購入に必要な年収を計算すると、一般的に住宅ローンの借入可能額は年収の5～7倍とされています。仮に、住宅ローンで2,000万円を借り入れる場合、必要な年収の目安は約350万円から400万円となります。

また、頭金や諸経費として物件価格の10％から20％を用意する必要があります。例えば、200万円から400万円程度の貯金があると安心です。中古マンション特有の費用としては、修繕積立金や管理費が毎月発生するため、これらの費用も考慮に入れて収支のバランスを確認することが重要です。

年収が少ない場合、頭金を多めに準備する、ローンの期間を延ばす、あるいは価格帯の低い物件を選ぶといった対策が考えられます。

滋賀県野洲市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

滋賀県野洲市で中古マンションを購入する際には、頭金や諸費用として、物件価格の10％から20％の貯金が必要です。平均販売価格が2,030万円の場合、200万円から400万円の頭金が必要となります。また、諸費用にはローン手数料、登録免許税、不動産取得税などが含まれるため、さらに追加で数十万円がかかることを見込んでおくべきです。

中古マンション特有の費用として、管理費や修繕積立金が毎月かかるため、これらの固定費をしっかりと家計に組み込んでおくことが大切です。もし貯金が少ない場合は、頭金を少なく設定できるローンを活用したり、補助金制度などの利用を検討するとよいでしょう。

滋賀県野洲市で中古マンションを購入する際の注意点

滋賀県野洲市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数：1990年代の築年物件が多いため、購入後のリフォームやリノベーションの必要性を確認すること。
• 修繕積立金：マンションの管理状況を確認し、修繕積立金が適正に設定されているか調べること。
• 周辺環境：物件の周囲の利便性や将来の再開発計画なども確認しておくと安心。
• 資金計画：頭金や諸費用、月々の管理費・修繕積立金などを含めた長期的な資金計画を立てること。

結論：滋賀県野洲市で理想の中古マンションを手に入れるために

滋賀県野洲市は、手ごろな価格で家族向けの3LDKマンションを見つけることができるエリアです。特に、平均価格が2,030万円と抑えられているため、購入を検討しやすい市場と言えます。

しかし、築年数が古い物件が多い点や、修繕積立金などの費用をしっかりと把握しておくことが重要です。事前にリフォームやメンテナンスの費用を見積もり、十分な資金計画を立てることが成功への鍵です。

このエリアで理想の中古マンションを手に入れるためには、物件選びだけでなく、長期的な資産管理も含めた家計の見直しを行いましょう。理想の住まいを手に入れるための準備をしっかりと行ってください。

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