滋賀県草津市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

滋賀県草津市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、滋賀県草津市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

滋賀県草津市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の滋賀県草津市の中古マンション、計166件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

滋賀県草津市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：3,399万円
• 最高販売価格：9,800万円
• 最低販売価格：1,200万円

滋賀県草津市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：73.95㎡（22.37坪）
• 平均バルコニー面積：12.68㎡（3.83坪）
• 最も多い築年数：2000年代
• 最も多い間取り：3LDK

滋賀県草津市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

滋賀県草津市の中古マンション市場は、比較的新しい物件が多く、特に2000年代に建てられたマンションが主流となっています。草津市は交通の便が良く、特に京都や大阪方面へ通勤する方にとって人気のエリアです。交通の利便性や周辺の生活環境が整っていることから、家族連れの購入希望者にも支持されており、間取りは3LDKが主流です。

また、平均販売価格は3,399万円であり、広さや立地によって価格に幅があります。9,800万円の物件もある一方、1,200万円とリーズナブルな価格帯の物件も存在します。購入の際は、築年数や周辺の環境、またマンションの管理体制などにも注目すると良いでしょう。

滋賀県草津市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

滋賀県草津市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、草津市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

滋賀県草津市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

滋賀県草津市の中古マンションの平均販売価格は3,399万円です。この価格を基に、一般的に住宅ローンで購入する際に必要な年収の目安を計算すると、年収はおおよそ600万円から800万円が必要となるでしょう。

計算方法としては、住宅ローンの借入額を年収の5〜7倍程度を目安にするのが一般的です。例えば、頭金として物件価格の10％を用意し、残りをローンで賄うとした場合、借入額は3,059万円程度となり、これを返済するためには月々の返済が負担にならない年収が必要です。

また、中古マンションの場合、購入後には修繕費や管理費も発生します。これらを考慮すると、年収がやや少ない場合は、住宅ローンの金利が低い商品を選んだり、返済期間を長く設定するなどの工夫が必要です。

滋賀県草津市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

草津市で中古マンションを購入する際に必要な貯金額の目安としては、まず頭金として物件価格の10〜20％を準備する必要があります。例えば、3,399万円の物件を購入する場合、10％の頭金で約340万円、20％の場合で約680万円が必要となります。

さらに、購入時には諸費用として、登記費用や不動産仲介手数料、住宅ローンの手数料などが発生します。これらを含めると、物件価格の7〜10％が必要とされるため、少なくとも500万円から1,000万円程度の貯金があれば安心です。

貯金が少ない場合は、無理に頭金を多く用意するよりも、住宅ローンの条件を見直したり、低金利で借りられるローンを活用することが重要です。金融機関によっては、頭金がなくても借り入れが可能な場合もありますので、購入の際には複数の選択肢を比較検討することをおすすめします。

滋賀県草津市で中古マンションを購入する際の注意点

滋賀県草津市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：中古マンションでは築年数が物件の価値に大きく影響します。築年数が経過した物件は修繕が必要になることが多いため、修繕費の確認も重要です。
• 立地条件の確認：草津市は交通の便が良いですが、物件の立地によっては利便性が異なります。駅からの距離や周辺施設も確認しましょう。
• 管理体制の確認：中古マンションの購入時には、管理体制も重要なポイントです。管理組合の活動や修繕積立金の状況を確認することを忘れずに。
• 購入後の費用：中古マンションの場合、修繕費や管理費が毎月発生します。購入後のランニングコストも考慮して計画を立てることが大切です。

結論：滋賀県草津市で理想の中古マンションを手に入れるために

滋賀県草津市の中古マンション市場は、価格帯も幅広く、比較的若い築年数の物件が多いことが特徴です。通勤に便利な立地や、家族向けの間取りが充実しているため、ライフスタイルに合った物件を見つけることができるでしょう。

購入にあたっては、価格だけでなく築年数や管理体制、立地条件など多角的に判断することが重要です。修繕費や管理費など、購入後に発生する費用も考慮し、無理のない計画を立てることで、安心して暮らせる住まいを手に入れることができます。

理想の住まいを手に入れるためには、しっかりとした情報収集と計画的な資金管理が必要です。家族の将来を見据えた選択を心がけ、草津市での快適な暮らしを実現しましょう。

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