京都府舞鶴市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

京都府舞鶴市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、京都府舞鶴市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

京都府舞鶴市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の京都府舞鶴市の中古マンション、計3件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

京都府舞鶴市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：987万円
• 最高販売価格：1,280万円
• 最低販売価格：580万円

京都府舞鶴市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：64.01㎡（19.37坪）
• 平均バルコニー面積：7.84㎡（2.37坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

京都府舞鶴市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

京都府舞鶴市の中古マンション市場は、比較的手頃な価格帯で取引されています。平均販売価格は987万円と、京都市内に比べるとかなり低めの設定になっています。これにより、初めてマイホームを購入する方や、予算を抑えたい方にも魅力的なエリアとなっています。

築年数は1990年代の物件が主流で、比較的古めの物件が多いですが、しっかりと管理されているものも多く、リフォームやリノベーションによって住みやすい空間に仕上げることが可能です。物件数が少ないことから、希望の物件が出るまでの待機期間を視野に入れておくことも重要です。

また、人気の間取りは3LDKで、ファミリー層にも対応できる広さとレイアウトが特徴です。専有面積64㎡前後の物件が多く、バルコニー面積も7.84㎡と比較的広めですので、快適な生活空間を確保することができるでしょう。

京都府舞鶴市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

京都府舞鶴市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、京都府舞鶴市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

京都府舞鶴市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

京都府舞鶴市の中古マンションの平均販売価格は987万円です。この価格をベースに、一般的な住宅ローンの借入可能額と金利を考慮し、必要な年収を計算します。住宅ローンの借入額は、年収の約5倍から6倍が目安とされています。したがって、平均価格987万円の物件を購入するには、年収約200万円から240万円が必要と考えられます。

頭金としては物件価格の10％から20％を目安に考えるのが一般的です。987万円の場合、頭金は100万円前後を準備しておくとよいでしょう。また、マンション特有の修繕積立金や管理費なども月々の支出に含める必要がありますので、これらの費用も加味した資金計画を立てることが重要です。

年収が少ない場合には、頭金を多めに準備する、または金利の低いローンを検討することも一つの方法です。金融機関との相談を通じて、自分に最適な資金計画を立てることが不安解消のポイントです。

京都府舞鶴市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

京都府舞鶴市の平均販売価格をもとに、必要な貯金額を算出してみます。987万円の物件を購入する場合、頭金として10％から20％を準備するのが一般的で、約100万円から200万円が必要です。加えて、諸費用として物件価格の約6％から8％を見込む必要があり、約60万円から80万円程度の追加費用がかかります。

そのため、購入時には最低でも160万円から280万円程度の貯金が必要です。購入後には、マンションの修繕積立金や管理費などのランニングコストがかかるため、余裕をもった貯蓄計画を立てることが大切です。

もし貯金が少ない場合は、頭金を減らし、フルローンを利用する方法もありますが、金利が高くなるリスクがあるため、事前に金融機関とよく相談し、無理のない範囲でのローン計画を立てることが重要です。

京都府舞鶴市で中古マンションを購入する際の注意点

京都府舞鶴市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 立地：京都府舞鶴市はエリアによって利便性が異なるため、交通アクセスや周辺環境をよく確認することが重要です。
• 築年数：1990年代の物件が多く、リフォームや修繕の有無を確認することが大切です。
• 管理状況：修繕積立金の額や管理組合の活動状況も確認しておくと、将来的な維持費用が予測しやすくなります。
• 冬場の気候：京都府舞鶴市は冬場に寒さが厳しい地域ですので、住宅の断熱性や暖房設備もチェックしておくとよいでしょう。

結論：京都府舞鶴市で理想の中古マンションを手に入れるために

京都府舞鶴市の中古マンションは、価格が比較的手頃で、ファミリー層に人気の間取りも揃っています。

物件数は少ないものの、希望に合った物件が出れば、しっかりとした資金計画を立ててスムーズに購入できる可能性があります。

購入前には、物件の築年数や修繕状況、エリアの特徴などをよく確認し、自分に合った物件を選ぶことが大切です。理想の住まいを手に入れるために、事前の調査と計画をしっかりと行いましょう。