京都府井手町の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

京都府井手町で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、京都府井手町の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

京都府井手町の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の京都府井手町の中古マンション、計1件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

京都府井手町の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：690万円
• 最高販売価格：690万円
• 最低販売価格：690万円

京都府井手町の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：71.36㎡（21.59坪）
• 平均バルコニー面積：8.54㎡（2.58坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

京都府井手町の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

京都府井手町は比較的小規模な地域であり、中古マンションの市場も限られています。今回調査した物件は1件のみで、価格は690万円と非常に手頃な設定です。築年数は1990年代で、比較的古めの物件と言えますが、専有面積は71.36㎡とゆとりがあり、家族向けの3LDKが主流です。

購入時には、築年数が古いことを考慮し、修繕費やメンテナンス費用がかかる可能性が高い点に注意する必要があります。加えて、バルコニー面積は8.54㎡と広さに余裕があるため、住環境の質を高めるポイントとして魅力です。物件数が少ないため、選択肢が限られていますが、価格が手頃なため、初めての購入者や投資用物件として検討する価値があります。

京都府井手町の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

京都府井手町で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、京都府井手町の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

京都府井手町の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

京都府井手町の中古マンションの平均販売価格は690万円です。一般的に、住宅ローンを組む際には、物件価格の20％を頭金として用意し、残り80％をローンで賄うことが推奨されています。頭金は138万円（690万円の20％）となり、ローンの残額は552万円です。

年収の目安は、住宅ローン返済額が年収の30％以内になることが理想的です。例えば、35年ローンで金利1％の場合、毎月の返済額は約1.5万円となり、年収の目安は約180万円程度です。ただし、修繕費やその他の費用も考慮すると、年収200万円以上の安定した収入があることが望ましいでしょう。

年収が少ない場合は、頭金を増やす、返済期間を延ばす、または住宅ローンの金利が低い銀行を選ぶなどの対策が考えられます。

京都府井手町で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションを購入する際に必要な貯金額は、頭金だけでなく、諸費用も考慮する必要があります。京都府井手町の平均販売価格690万円の20％にあたる138万円を頭金として用意するとして、その他の諸費用（登記費用、不動産取得税、仲介手数料など）は、物件価格の約6〜8％が目安です。これにより、諸費用は約50万円と見積もられます。

したがって、合計で約188万円の貯金があれば安心です。貯金が少ない場合は、住宅ローンの頭金を少なくする、または諸費用をローンに組み込む方法も検討できます。

京都府井手町で中古マンションを購入する際の注意点

京都府井手町で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の築年数：築30年以上の場合、修繕やリフォームの費用がかかる可能性が高いです。
• 物件数の少なさ：選択肢が少ないため、条件に合う物件を見つけるのが難しい場合があります。
• 交通アクセス：地方都市のため、公共交通機関の利便性が都市部に比べて劣ることがあります。
• 周辺環境の確認：購入前に周辺の生活環境やインフラの充実度をチェックすることが重要です。

結論：京都府井手町で理想の中古マンションを手に入れるために

京都府井手町の中古マンション市場は、物件数が少ないため、選択肢が限られるという特徴があります。しかし、価格が非常に手頃であるため、初めての物件購入や投資物件としては大変魅力的です。

購入時には、築年数や修繕費用を考慮し、総合的な資金計画をしっかりと立てることが重要です。また、エリアの利便性や将来的な資産価値も考慮しながら、自分に合った物件を見つけることが成功の鍵となります。

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