大阪市住吉区の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

大阪市住吉区で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、大阪市住吉区の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

大阪市住吉区の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の大阪市住吉区の中古マンション、計228件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

大阪市住吉区の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：2,967万円
• 最高販売価格：9,980万円
• 最低販売価格：500万円

大阪市住吉区の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：67.38㎡（約20.38坪）
• 平均バルコニー面積：11.43㎡（約3.46坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

大阪市住吉区の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

大阪市住吉区は、比較的リーズナブルな価格帯から高価格帯の物件まで幅広く揃っているエリアです。今回の調査では、最も高い物件は9,980万円、最も安い物件は500万円と、非常に幅広い価格帯が特徴です。平均価格は2,967万円で、ファミリー層に人気の3LDKの間取りが多く見られます。

築年数は1990年代の物件が多く、適度にリフォームされた物件も多いため、初期費用を抑えつつ、長く住むことが可能な物件が多いと言えるでしょう。特に3LDKの間取りが豊富で、家族での住まいを検討している方に向いています。また、平均専有面積は67.38㎡と広めで、ゆったりとした住空間を確保できる点も魅力です。

住吉区は交通の便が良く、学校や公園などの公共施設も充実しているため、子育て世帯にも適したエリアと言えます。購入時には築年数やリフォームの状況を確認し、長期的な住居プランを立てることが大切です。

大阪市住吉区の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

大阪市住吉区で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、大阪市住吉区の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

大阪市住吉区の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

大阪市住吉区の中古マンションの平均価格は約2,967万円です。一般的に住宅ローンを組む際には、年収の5〜6倍までの借入が目安とされています。つまり、2,967万円の物件を購入するためには、年収が約500万円〜600万円程度が必要になります。

ただし、物件購入時には頭金や諸費用も考慮する必要があります。例えば、頭金を物件価格の20％（約590万円）とすると、残りの2,377万円を住宅ローンで賄うことになります。また、中古マンション特有の修繕費や管理費も別途必要となりますので、月々の返済計画も慎重に立てる必要があります。

年収が少ない場合は、頭金を多めに用意する、ローンの期間を長めに設定するなど、柔軟なプランニングが必要です。また、金利の低い住宅ローンを選ぶことや、住宅ローン控除を活用することで、負担を軽減する方法もあります。

大阪市住吉区で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションを購入する際には、物件価格の一部を頭金として用意する必要があります。大阪市住吉区の中古マンションの平均価格が約2,967万円であることを踏まえると、一般的な頭金の目安である物件価格の20％を用意する場合、約590万円が必要となります。

さらに、物件購入時には仲介手数料や登記費用、引っ越し費用など、諸費用が必要になります。これらを含めると、追加で物件価格の6〜8％（約180万円〜240万円）程度がかかることが多いです。したがって、全体で約770万円〜830万円程度の貯金があると安心です。

もし貯金が少ない場合でも、頭金を減らしてローンの借入額を増やしたり、金融機関によっては頭金ゼロでローンを組めるプランもあります。ただし、月々の返済額が増えるため、無理のない返済計画を立てることが重要です。

大阪市住吉区で中古マンションを購入する際の注意点

大阪市住吉区で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：築年数が古い物件の場合、将来的な修繕費が高額になる可能性があります。修繕積立金の状況も確認しましょう。
• 交通アクセス：物件周辺の交通の利便性をチェックすることが重要です。最寄り駅からの距離やバスの本数なども確認しておきましょう。
• 管理状況：中古マンションの管理状況は物件の価値に影響を与えます。管理組合の活動状況や修繕計画を確認しておくと安心です。
• 周辺環境：子育て環境や治安など、周辺の生活環境も重要です。事前に住みやすさを調査しておきましょう。

結論：大阪市住吉区で理想の中古マンションを手に入れるために

大阪市住吉区は、幅広い価格帯と豊富な間取りが魅力のエリアです。特に、家族向けの3LDKの物件が充実しており、平均価格も2,967万円と比較的手の届きやすい価格帯です。築年数や管理状況をよく確認し、長期的な住居プランを立てることが成功の鍵です。

購入に際しては、事前にしっかりとした資金計画を立て、年収や貯金額を考慮しつつ、無理のないローン返済計画を組むことが大切です。また、周辺環境や物件の管理状況も細かくチェックし、家族全員が安心して暮らせる物件を選びましょう。

理想の中古マンションを見つけるためには、現地をしっかりと確認し、専門家のアドバイスを活用することが成功への道です。

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