愛知県高浜市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

愛知県高浜市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、愛知県高浜市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

愛知県高浜市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の愛知県高浜市の中古マンション、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

愛知県高浜市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,735万円
• 最高販売価格：2,180万円
• 最低販売価格：1,290万円

愛知県高浜市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：85.64㎡（約25.9坪）
• 平均バルコニー面積：14.26㎡（約4.3坪）
• 最も多い築年数：1980年代・2000年代
• 最も多い間取り：4LDK

愛知県高浜市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

愛知県高浜市の中古マンションは、比較的広めの専有面積とバルコニーを持つ物件が多いことが特徴です。平均専有面積は85.64㎡と、4人家族でもゆったり暮らせる広さです。バルコニー面積も約14㎡と十分な広さを持ち、日常生活で快適に過ごせる環境が整っています。

築年数は1980年代と2000年代が多く、築年数の幅が広い点も特徴です。これにより、購入者は予算や設備の新しさに応じて、様々な選択肢を検討することが可能です。特に、4LDKの間取りが多く、ファミリー向けの物件が主流となっています。

購入時のポイントとしては、物件数が少ないため希望条件に合った物件が見つかりにくいことが挙げられます。また、築年数の古い物件では、リフォームや修繕のコストも考慮する必要がありますが、広いスペースを活かした快適な住まい作りが期待できます。

愛知県高浜市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

愛知県高浜市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、愛知県高浜市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

愛知県高浜市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

愛知県高浜市の中古マンションの平均販売価格は1,735万円です。この価格をもとに、一般的な住宅ローンの借入条件で必要な年収を算出します。

仮に、頭金を10％（約174万円）支払い、残りを35年のローンで借り入れる場合、年利1％で計算すると、月々の返済額は約4.4万円です。この返済額を住宅ローンの月収比率が25％になるように逆算すると、年収はおおよそ210万円から220万円が目安となります。

しかし、中古マンションの場合、購入時には物件価格以外にも諸費用や修繕積立金、固定資産税などがかかるため、少なくとも300万円以上の年収があると余裕を持って返済できるでしょう。年収が少ない場合は、頭金を増やしたり、返済期間を延ばすことで月々の負担を減らす工夫が必要です。

愛知県高浜市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションを購入する際、物件価格以外にも様々な費用が発生します。愛知県高浜市の平均販売価格1,735万円に対し、諸費用として物件価格の7〜8％（約120万円〜140万円）が追加でかかると想定されます。さらに、頭金として物件価格の10％（約174万円）を用意すると、合計で約300万円ほどの貯金が必要です。

もし頭金を少なくして購入する場合は、その分毎月のローン返済額が増えるため、将来的な収支計画をしっかりと立てることが重要です。修繕費用や税金、維持費も考慮し、予算を立てて計画的に貯蓄を進めることが理想的です。

愛知県高浜市で中古マンションを購入する際の注意点

愛知県高浜市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：築年数によっては設備の劣化が進んでいることがあるため、リフォームや修繕の費用を事前に確認しておきましょう。
• 修繕積立金：マンションの場合、将来の大規模修繕に備えて修繕積立金を支払う必要があります。購入前に毎月の積立額を確認しておくことが大切です。
• バルコニーの広さ：バルコニーの広さは物件によって異なるため、日当たりや用途に合った広さを確認しましょう。
• 周辺環境：物件の立地や周辺の利便性を事前にチェックし、生活に適した環境かどうか確認しましょう。

結論：愛知県高浜市で理想の中古マンションを手に入れるために

愛知県高浜市の中古マンション市場は、広い専有面積やファミリー向けの間取りが多いことが魅力的です。

物件数は少ないですが、予算やライフスタイルに合った物件を見つけることができれば、快適な暮らしを実現できるでしょう。

購入時には、築年数や修繕費用を考慮し、長期的な視点で計画を立てることが大切です。

また、将来的な収支バランスを考え、無理のない範囲で予算を設定することで、安心して住まいを手に入れることができます。

家族のライフスタイルに合った理想の物件を見つけ、快適で充実した暮らしを楽しんでください。

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