石川県白山市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

石川県白山市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、石川県白山市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

石川県白山市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の石川県白山市の中古マンション、計9件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

石川県白山市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,277万円
• 最高販売価格：1,490万円
• 最低販売価格：380万円

石川県白山市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：57.64㎡（約17.43坪）
• 平均バルコニー面積：7.25㎡（約2.19坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：2LDK

石川県白山市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

石川県白山市の中古マンション市場は、比較的手頃な価格帯で物件が多く見られることが特徴です。特に、1990年代に建築された物件が多く、築年数がある程度経過しているため、新築物件と比較して価格が抑えられている点が魅力です。また、2LDKの間取りが最も多く、夫婦や小さな家族に適した物件が多いです。

購入時のポイントとしては、築年数が30年以上の物件が多いため、物件の状態や修繕履歴をしっかりと確認することが重要です。特に、耐震性やリフォームの有無に注意し、将来的な修繕費用を見込んでおくことが大切です。また、バルコニー面積がやや小さめの物件が多いので、日常生活でバルコニーを多用する場合には、面積が自分の生活スタイルに合っているかを確認することが必要です。

石川県白山市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

石川県白山市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、石川県白山市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

石川県白山市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

石川県白山市の平均販売価格は約1,277万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収の目安を算出してみましょう。

一般的に、住宅ローンの返済額は年収の25%以内に抑えるのが理想とされています。仮に、頭金を物件価格の20%とし、残りを住宅ローンで借りるとすると、年間のローン返済額は約80万円となります。この場合、年収の25%が80万円であるため、年収320万円以上が必要な目安となります。

また、中古マンション特有の費用として、修繕費や管理費が毎月発生します。これらを考慮して、年収に余裕を持たせることが重要です。もし、年収が320万円未満であれば、住宅ローンの借入額を減らすか、頭金を増やすなどの対策を考える必要があります。

石川県白山市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

石川県白山市の中古マンションを購入するためには、頭金や諸費用など、事前に用意すべき貯金額を把握しておくことが重要です。

平均販売価格1,277万円の20%を頭金として考えると、約256万円が必要です。また、物件購入時には、仲介手数料や登記費用、火災保険料などの諸費用もかかります。これらの費用は物件価格の約6～8%が相場ですので、追加で約100万円程度の準備が必要です。したがって、購入に必要な最低貯金額は約356万円となります。

もし、貯金が十分でない場合は、頭金を減らし、その分を住宅ローンに組み込む方法もありますが、その場合、月々の返済額が増えるため、長期的な家計の見直しが必要です。

石川県白山市で中古マンションを購入する際の注意点

石川県白山市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の状態：築年数が経過しているため、事前に建物の状態をしっかり確認しましょう。
• 修繕履歴の確認：過去にどのような修繕が行われているか、また今後の修繕計画についても確認が必要です。
• 耐震性の確認：1990年代の建物でも、耐震基準を満たしているかどうかを確認してください。
• ライフスタイルの適合：2LDKが多いため、家族構成やライフスタイルに合った間取りかを考えましょう。

結論：石川県白山市で理想の中古マンションを手に入れるために

石川県白山市の中古マンション市場は、手頃な価格でありながら、生活に必要な条件を満たす物件が多く見られるエリアです。特に、1990年代築の物件が多く、購入時の価格を抑えつつ、広さや間取りを重視する方には魅力的な選択肢となるでしょう。

ただし、築年数が経過しているため、購入前に建物の状態や修繕履歴を確認することが不可欠です。また、購入後も修繕費用がかかることを見越して、家計をしっかりと計画することが大切です。理想の住まいを手に入れるために、慎重な検討と準備を行い、満足のいく物件を見つけましょう。

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